Half vrijstaand woonhuis in een bijzonder groene woonomgeving op een perceel van ruim 350 m2 met heel veel privacy en rust in de zonnige achtertuin op het zuiden van maar liefst 19 meter diep.

Direct vanuit de tuin is het naast de woning gelegen parkeerdek met ondergelegen eigen parkeerplaats bereikbaar. U treft in deze ruime woning o.a. een tuingerichte woonkamer met open haard, een open keuken met apparatuur, een gemoderniseerde badkamer, drie grote slaapkamers, een grote zolderverdieping die nog naar eigen wens is in te delen, een heerlijk dakterras en een grote inpandige berging.

Indeling begane grond:
Entreehal, meterkast, toiletruimte met vrij-hangend toilet. Vanuit de hal bereikbare grote (fietsen) berging met twee buitendeuren. De begane grond is voorzien van een tegelvloer en biedt een comfortabele living met veel lichtinval, een open haard en openslaande deuren naar de tuin en een woonkeuken met speelse hoge nok en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, oven, afzuigkap en dubbele spoelbak.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop, veel lichtinval door de aanwezige ramen. Gemoderniseerde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en spiegelkasten, met onderkasten en een hangend toilet met bidet sproeier. Er zijn 3 slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een multifunctionele overloop en een riante multifunctionele (werk) kamer met toegang tot het rondom gelegen dakterras. De zolderverdieping is een mooie, lichte ruimte met een tentdak en is nog naar eigen wens in te delen. Zo kun je eventueel twee slaapkamers en een tweede badkamer realiseren.

Vereniging van Eigenaars
Er is sprake van een VvE voor de parkeerdek en de parkeergarage.
De voorschotbijdrage 2023 voor de leden van de parkeerdek/Eigenarencoöperatie is vastgesteld op € 230,00 per lid per jaar.
De voorschotbijdrage 2023 voor de leden van de parkeergarage/Garagecoöperatie is vastgesteld op € 295,00 per garageplaats per jaar.

Omgeving:
De woning is gelegen in de kenmerkende koepeltjesbuurt in de wijk Meerzicht naar het ontwerp van architect Benno Stegeman. Deze groene buurt grenst direct aan het grote Westerpark. Het Westerpark heeft diverse voorzieningen zoals de golfbaan, sportverenigingen en wandel fietsroutes. Het wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer (randstadrail), uitvalswegen en scholen liggen op korte afstand.

Additionele informatie:

– Bouwjaar: 1973
– Perceelgrootte: 353 m2
– Eigendomsgrond
– Woonoppervlakte ca. 176 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig).
– Energielabel nog niet aanwezig, is in aanvraag
– Prive parkeerplaats in garage, nummer 16
– VvE parkeerdek € 230,- per jaar, garage € 295,- per jaar
– Achtertuin met veel privacy
– Beschermd stadsgezicht
– Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
– Oplevering: in overleg

Semi-detached house in a particularly green residential area on a plot of over 350 m2 with lots of privacy and tranquility in the sunny south-facing backyard of no less than 19 meters deep.

Directly from the garden is the adjacent parking deck with private parking below accessible. You will find in this spacious house include a garden-oriented living room with fireplace, an open kitchen with appliances, a modernized bathroom, three large bedrooms, a large attic which can still be divided to your own liking, a lovely roof terrace and a large indoor storage room.

Layout first floor:
Entrance hall, meter cupboard, toilet with free-hanging toilet. From the hall accessible large (bicycle) storage room with two exterior doors. The first floor has a tiled floor and offers a comfortable living room with lots of light, a fireplace and French doors to the garden and a kitchen with playful high ridge and equipped with various appliances including an induction hob, oven, extractor hood and double sink.

Second floor:
A spacious landing, lots of light through the present windows. Modernized bathroom equipped with a walk-in shower, double sink and mirrored cabinets, with base cabinets and a hanging toilet with bidet sprayer. There are 3 bedrooms, including a spacious master bedroom.

Second floor:
The second floor offers a multipurpose landing and a spacious multipurpose (work) room with access to the surrounding roof terrace. The attic floor is a beautiful, bright space with a tent roof and can still be divided to your own liking. You could possibly realize two bedrooms and a second bathroom.

Owners Association:
There is an owners’ association for the apartments and the parking garage.
The advance contribution 2023 for the members of the parking deck/Owners’ Association fixed at € 230.00 per member per year.
The advance contribution 2023 for the members of the Garage Cooperative fixed at € 295.00 per garage space per year.

Surroundings:
The property is located in the distinctive domed neighborhood in the Meerzicht district to the design of architect Benno Stegeman. This green neighborhood is adjacent to the large Westerpark. The Westerpark has various amenities such as the golf course, sports clubs and hiking bike trails. The neighborhood shopping center, public transport (randstadrail), roads and schools are a short distance away.

Additional information:

– Year built: 1973
– Plot size: 353 m2
– Owned land
– Living area approx 176 m2 (measuring report NEN-2580 available).
– Energy label not yet available, is in application
– Private parking space in garage, number 16
– Association parking deck € 230, – per year, garage € 295, – per year
– Backyard with lots of privacy
– Protected townscape
– Asbestos and age clause applicable
– Delivery: in consultation