Op zoek naar een fijne plek op een centrale en toch rustige locatie? Dan is deze woning zeker het bekijken waard.
Een goed onderhouden 4-kamer parterre/appartement met een ruime woon- en eetkamer, nette keuken en badkamer, drie slaapkamers en tuin met berging.
Indeling
Via de entree van de woning komt u in de ruime hal waar vanuit alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime hoofdslaapkamer.
De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning.
In de hal treft u ook de badkamer met bad/douche, mechanische afzuiging, wastafelmeubel handdoekradiator en wasmachine aansluiting en het separate modern betegeld toilet.
Er is een ruime woon- en eetkamer met open keuken welke met vouwdeuren af te sluiten met een fornuis 4 pits met afzuigkap, oven, koel- en diepvriescombinatie en vaatwasser.
Door de gehele woning ligt een houten vloer.
Middels een openslaande deur bereikt u de ruime achtertuin waarin u kunt genieten van de zon. De tuin ligt op het Noordwesten.

Omgeving
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Leyenburg aan een brede rustige straat met vrij uitzicht over een plantsoen op loopafstand van het Zuiderpark en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gelegen op loopafstand van het winkelcentrum “Leyenburg” en scholen. Het openbaar vervoer waarmee u op enkele minuten de binnenstad van Den Haag bereikt, winkelcentrum “Leyweg”, diverse sportverenigingen en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen.
U kunt wandelen in het Zuiderpark dat binnen loopafstand te bereiken is. De uitvalswegen A4, A12 en A13 treft u binnen enkele autominuten.

Additionele informatie
– bouwjaar: 1934
– Woonoppervlakte 77 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig)
– CV ketel Remeha
– Gehele woning kunststof kozijnen dubbel glas
– Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen;
– Actieve VvE: bijdrage € 132,01/mnd. (incl. verzekeringen);
– Gunstige ligging ten aanzien van diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, ziekenhuis, en
winkelcentrum; – Strand, zee, park en duinen zijn op fietsafstand gelegen;
– Voldoende parkeergelegenheid; openbaar, parkeervergunning, betaald parkeren vanaf 18.00 uur
– Energielabel D
– Eigen grond;
– Oplevering in overleg. Kan snel

Looking for a nice place in a central yet quiet location? Then this property is definitely worth a look.
A well maintained 4-room ground floor apartment with a spacious living and dining room, neat kitchen and bathroom, three bedrooms and garden with storage.
Layout
Through the entrance of the house you enter the spacious hall from where all rooms are accessible. At the front of the house you will find the spacious master bedroom.
The second bedroom is also at the front of the house and the third bedroom is at the rear of the house.
In the hall you will also find the bathroom with bathtub / shower, mechanical extraction, washbasin towel radiator and washing machine connection and separate modern tiled toilet.
There is a spacious living and dining room with open kitchen which can be closed with folding doors with a stove 4 burners with hood, oven, fridge-freezer and dishwasher.
Throughout the house is a wooden floor.
Through a sliding door you reach the spacious backyard where you can enjoy the sun. The garden is located on the northwest.

Surroundings
The house is located in the quiet and child friendly neighborhood Leyenburg on a wide quiet street with unobstructed views over a park within walking distance of the Zuiderpark and public transport. In addition, the house is located within walking distance of the shopping center “Leyenburg” and schools. Public transport which allows you to reach the center of The Hague in a few minutes, shopping center “Leyweg”, various sports clubs and the Hague resorts Kijkduin and Scheveningen.
You can walk in the Zuiderpark which is within walking distance. The highways A4, A12 and A13 are within a few minutes by car.

Additional information
– Year of construction: 1934
– Living area 77 m2 (measuring report NEN-2580 available)
– Boiler Remeha
– Entire house plastic frames double glazing
– Convenient location to amenities;
– Active HOA: contribution € 132,01/month. (including insurance);
– Convenient location to various facilities such as schools, nursery, hospital and shopping center
Beach, sea, park and dunes are within cycling distance;
– Ample parking, public, parking, paid parking from 18.00 hours
– Energy label D
– Own land;
– Delivery in consultation. Can be soon!