.

Op een schitterende locatie nabij De Vliet treft u dit prachtige 4-kamer appartement (101 m2) op de 2de verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex ‘’Nieuw Park Leeuwensteijn’’. Het appartement beschikt over een riante woon-/eetkamer met moderne open keuken, groot terras (NW), berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Entree
Middels een trap of lift bereikt u de modern centraal gesloten hoofdentree met bellentableau welke voorzien is van een videofooninstallatie. In het souterrain bevindt zich de eigen parkeerplaats en de gezamenlijke afsluitbare fietsenboxen. De toegang via de lift tot de afgesloten parkeergarage is met een code beveiligd. De eigen berging bevindt zich op de begane grond.

Indeling appartement op de 2de verdieping met lift/trappenhuis bereikbaar:
U neemt de lift of één van de twee trappenhuizen naar de 2de etage en komt uit in een entreehal die u deelt met 4 appartementen met bijbehorende eigen meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars).

Entree woning, U-vormige hal, modern vrijhangend toilet met fontein.
Riante woon-/eetkamer met een luxe open keuken (Siematic) en met toegang tot het zonnig terras (NW) waar u van de middag- en avondzon kunt genieten en vrij uitzicht heeft.

Luxe open woonkeuken (Siematic) voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur van het merk Siemens waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combi oven en spoelbak.

De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Naast de badkamer treft u een ruime inpandige berging met opstelplaats voor de CV-ketel en opstelplaats voor het WTW installatie.

Er zijn maar liefst 3 slaapkamers van goed formaat en een wasruimte met wasmachine- en wasdroger aansluiting.
In het appartement ligt een nette laminaatvloer en is volledig voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.
Verplichte afname eigen parkeerplaats in het souterrain welk niet in de prijs is inbegrepen. De parkeerplaats is te koop voor € 20.000,- k.k.

Omgeving:
Nieuw Park Leeuwensteijn omvat 4 moderne woontorens. Beneden de torens is er een ondergrondse tramhalte “Oosteinde” alwaar de tram naar Leidschendam en Delft rijdt. De Randstadrail is op loopafstand en brengt u snel naar Zoetermeer, Rotterdam Centrum of Den Haag Centrum. Verder zijn oud-Voorburg met zijn geliefde Herenstraat en The Mall of the Netherlands (het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland) in de nabijheid te vinden. Uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn op slechts enkele minuten rijden.

Deze woning is momenteel verhuurd maar kan wel worden bezichtigd. De verkopers kunnen de huur opzeggen indien de woning wordt verkocht.

Additionele informatie:
• Bouwjaar: 2005
• Eigendomsgrond
• Parkeerplaats te koop in de ondergelegen parkeergarage voor € 20.000,- k.k. (verplichte afname)
• Eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw, –
• Energielabel A+
• Woonoppervlakte ca. 101 m2 (professioneel meetrapport aanwezig conform NEN-2580)
• Groot terras met vrij uitzicht, vanaf 15.00 uur zon in de zomermaanden
• Volledig houten kozijnen en dubbel glas
• Cv-ketel HR Intergas CW5, 2021
• Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 237,72 p/m (appt en berging € 202,72/ parkeerplaats € 35,-)
• Professionele VvE beheerder
• Koper heeft de vrije notariskeuze
• Oplevering: in overleg

FOR SALE IN RENTED CONDITION. RENTED UNTIL MAY 7, 2024 FOR 1600 EUROS PER MONTH EXCLUDING SERVICE CHARGES.

On a beautiful location near De Vliet you will find this beautiful 4-room apartment (101 m2) on the 2nd floor of the well-maintained apartment complex ”Nieuw Park Leeuwensteijn”. The apartment features a spacious living / dining room with modern open kitchen, large terrace (NW), storage room and private parking in the underground parking garage.

Entrance
Through a staircase or elevator you reach the modern central closed entrance with doorbells which is equipped with a videophone system. In the basement is the private parking and shared lockable bike boxes. The access via the elevator to the closed garage is secured with a code. The private storage room is located on the first floor.

Layout apartment on the 2nd floor with elevator / staircase accessible:
You take the elevator or one of the two staircases to the 2nd floor and comes out in an entrance hall which you share with 4 apartments with their own meter cupboard (7 groups, 2 RCDs).

Entrance apartment, U-shaped hall, modern lavatory with fountain.
Spacious living / dining room with a luxury open kitchen (Siematic) and with access to the sunny terrace (NW) where you can enjoy the afternoon and evening sun and unobstructed views.

Luxurious open kitchen (Siematic) with a natural stone countertop and appliances from the brand Siemens including a fridge / freezer, dishwasher, 4-burner gas hob with stainless steel extractor fan, combi oven and sink.

The neat bathroom has a bathtub, shower, sink and towel radiator. Next to the bathroom you will find a large storage room with central heating combi boiler (Agpo HR, 2004) and installation of the WTW system.

There are no less than 3 bedrooms of good size and a laundry room with washer and dryer connections.
The apartment has a neat laminate flooring and is fully equipped with wooden frames and double glazing.
Obligatory purchase of private parking in the basement which is not included in the price. The parking space is for sale for € 20,000, – k.k.

Surroundings:
New Park Leeuwensteijn includes 4 modern residential towers. Below the towers there is an underground tram stop “Oosteinde” where the tram to Leidschendam and Delft runs. The Randstadrail is within walking distance and takes you quickly to Zoetermeer, Rotterdam Centre or The Hague Centre. Furthermore, old-Voorburg with its popular Herenstraat and The Mall of the Netherlands (the largest indoor shopping mall in the Netherlands) are in the vicinity. Roads to The Hague, Rotterdam, Amsterdam and Utrecht are just a few minutes’ drive away.

This property is currently rented but can be viewed. The sellers may terminate the lease if the property is sold.

Additional information:
• Year built: 2005
• Ownership land
• Parking space for sale in the underground parking garage for € 20,000, – k.k. (mandatory purchase)
• Private storage room and a shared bicycle storage in the basement
• Energy label A+
• Living space approx 101 m2 (professional measurement report available according to NEN-2580)
• Large terrace with unobstructed views, from 15.00 sun in the summer months
• Fully wooden frames and double glazing
• Cv-ketel HR Intergas CW5, 2021
• Active Owners Association, contribution € 237,72 p/m (appt, storage €202,72 / parking lot €35)
• Professional property manager
• Buyer has free choice of notary
• Delivery: in consultation