Den haag

Watervogelstraat 314

n.v.t.

€ 360.000,- k.k.

Beschrijving

Van dit uitzicht ga jij stralen!

Licht 3-kamer HOEK appartement op de vierde verdieping met een lift, een waanzinnige en zonnige loggia met fenomenaal uitzicht op de prachtige groene wijk De Vissen in Leidschenveen.

Nabij Zoetermeer, Rotterdam, Delft en Den Haag, en op loopafstand van het onlangs aangelegde natuurgebied de Nieuwe Driemanspolder. Kom zelf kijken en het uitzicht bewonderen. De ramen van de woonkamer en beide slaapkamers zijn in december 2023 vervangen door kunststof ramen met draai- en kiepfunctie.

Keurig onderhouden appartement met 2 ruime slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een woning brede zonnige loggia, een royale inpandige berging in de onderbouw en een prachtig uitzicht op de weilanden, water en omgeving. Dit appartement is met hoogwaardige materialen gebouwd in 2002 en dankzij de uitstekende isolatie is het gasverbruik extreem laag. De loggia op het Zuiden is een verlengstuk van de woonkamer.

Begane grond en verdiepingshal
Royale afgesloten hoofdentree met een in november 2023 vernieuwd bellenplateau met intercom en videosysteem, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot inpandige bergingen. Centrale verdiepingshal op de vierde etage met vijf appartementen en meterkast.

Indeling appartement:

Ruime entree/gang met een in november 2023 vernieuwde videofoon, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en zwevend toilet. Vanuit de gang loop je beide slaapkamers in en de ruime woonkamer waar je blij verrast wordt door het fenomenale uitzicht en de mooie lichtinval van twee zijden. De ramen en kozijnen van de woonkamer en beide slaapkamers zijn in december 2023 vervangen door kunststof kozijnen en ramen met een draai- en kiepfunctie. De gehele woning is voorzien van een mooie parketvloer. De laminaat keukenvloer is in november 2023 gelegd.

De woonkamer heeft twee glazen schuifdeuren en geeft toegang tot de zonnige, op het Zuiden gelegen loggia (1,69×5,12m). De buitenramen kunnen over de volledige breedte van de woning geopend worden. Tijd voor een kopje koffie in de zon met geweldig uitzicht!

De nette keuken met nieuwe laminaatvloer is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, kastjes, carrouselkast, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi-oven/magnetron.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een breed wastafelmeubel, douchecabine, kastjes, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers resp. 5,12×2,66m en 3,70×2,03m, beide uitgerust met een vaste spiegelkast met schuifdeuren.

Separate ruimte met opstelplaats voor CV-Combiketel (Vaillant HR 2012) en mechanische ventilatie. In 2023 zijn de rookgaskanalen vernieuwd. Bovendien heb je je eigen royale berging in de onderbouw voor extra opslagruimte.

Omgeving

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk van Leidschenveen en op loopafstand van het natuur- en recreatiegebied de Nieuwe Driemanspolder. Hier kun je heerlijk ontspannen, wandelen, fietsen, zomers varen en kiten, en in de winter schaatsen op natuurijs. Bovendien zijn Snowworld en BurgGolf binnen 5 minuten bereikbaar. De locatie is zeer centraal gelegen. Via de Randstad Rail zijn er uitstekende Openbaar Vervoerverbindingen naar Den Haag, Zoetermeer, Amsterdam, Rotterdam, Delft en het ultramoderne en splinternieuwe winkelcentrum de Mall of the Netherlands in Leidschendam. Het winkelcentrum van Leidschenveen biedt tevens een groot scala aan winkels en er zijn tal van voorzieningen zoals een kinderboerderij, scholen, bibliotheek, sportcentra in de directe omgeving te vinden. Uitstekende verbindingen met het rijkswegennetwerk, de A4 en A12 zijn binnen 5 minuten te bereiken.

Er is een optie om het appartement gemeubileerd over te nemen.

Wacht niet te lang en plan nu een bezichtiging in, want deze kans wil je niet missen!

Persoonlijke noot verkoper:

Met pijn in mijn hart bied ik mijn fijne appartement aan. Ik heb hier 17 jaar met heel veel plezier gewoond. De heerlijke loggia op het Zuiden, waar ik menig uurtje heb doorgebracht, de schuiframen over de volledige breedte van het huis geopend, de zon in mijn gezicht, met een kop koffie in de hand, en genietend van het geweldige uitzicht. De gezellige en behulpzame buren en natuurlijk het natuur- en recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder en The Mall of the Netherlands. Ik ga het allemaal enorm missen en hoop dat jij er met net zoveel plezier gaat wonen!

Aanvullende informatie
– Bouwjaar 2002
– Energielabel B
– Dubbel glas in het gehele appartement
– Zeer goed geïsoleerd waardoor extreem laag gasverbruik
– Woonoppervlakte ca. 77 m2 inclusief loggia (meetrapport NEN-2580 aanwezig)
– 2 slaapkamers resp. 5,12×2,66m en 3,70×2,03m
– Nieuwe kunststof ramen met draai- en kiepfunctie in de woonkamer en beide slaapkamers
– Nieuwe rookgaskanalen (2023)
– Riante loggia met fenomenaal uitzicht (1,69×5,12m)
– Ruime eigen berging in de kelder 6 m2
– Vrij parkeren
– Gelegen aan een rustige weg
– Bushalte op 5 minuten loopafstand
– Trein- bus- tram- en metrostation op 15 minuten loopafstand
– Winkelcentrum Leidschenveen op 5 minuten rijafstand
– Mall of the Netherlands op 10 minuten rijafstand
– Actieve en gezonde VvE, maandbijdrage € 173,- Jaarlijks vergadering en reservefonds aanwezig
– Optie om alle meubelen over te nemen
– Oplevering in overleg

This view will make you shine!

Bright 3-room HOUSE apartment on the fourth floor with an elevator, an amazing and sunny loggia with phenomenal views of the beautiful green district De Vissen in Leidschenveen.
Close to Zoetermeer, Rotterdam, Delft and The Hague, and within walking distance of the recently constructed nature reserve Nieuwe Driemanspolder. Come see for yourself and admire the view. The windows of the living room and both bedrooms were replaced in December 2023 by plastic windows with tilt and turn function.
Neatly maintained apartment with 2 spacious bedrooms, a neat kitchen and bathroom, a house wide sunny loggia, a generous indoor storage in the basement and a beautiful view of the meadows, water and surroundings. This apartment was built with high quality materials in 2002 and thanks to the excellent insulation the gas consumption is extremely low. The south-facing loggia is an extension of the living room.
First floor and first floor hallway
Spacious enclosed main entrance with a in November 2023 renewed doorbell platform with intercom and video system, mailboxes, elevator, stairwell and access to indoor storage. Central floor hall on the fourth floor with five apartments and meter cupboard.
Layout apartment:
Spacious entrance/hallway with a videophone renewed in November 2023, fully tiled toilet room with sink and floating toilet. From the hallway you walk into both bedrooms and the spacious living room where you will be pleasantly surprised by the phenomenal views and beautiful light from two sides. The windows and window frames of the living room and both bedrooms were replaced in December 2023 with plastic frames and windows with a turn and tilt function. The entire house has beautiful parquet flooring. The laminate kitchen floor was laid in November 2023.
The living room has two sliding glass doors and gives access to the sunny, south-facing loggia (1,69×5,12m). The exterior windows can be opened over the full width of the house. Time for a cup of coffee in the sun with great views!
The neat kitchen with new laminate flooring is equipped with a sink, 4-burner gas hob, stainless steel extractor, cabinets, carousel cabinet, dishwasher, fridge / freezer and combi oven / microwave.
The bathroom is fully tiled and equipped with a wide sink cabinet, shower stall, cabinets, towel radiator and connection for washing machine and dryer.
The apartment has two spacious bedrooms respectively 5,12×2,66m and 3,70×2,03m both equipped with a fixed mirrored wardrobe with sliding doors.
Separate room with storage space for central heating combi boiler (Vaillant HR 2012) and mechanical ventilation. The flue gas ducts were renewed in 2023. In addition, you have your own spacious storage room in the basement for extra storage space.

Surroundings

The house is located in a child-friendly neighborhood of Leidschenveen and within walking distance of the nature and recreation area the Nieuwe Driemanspolder. Here you can relax, walking, cycling, summer boating and kiting, and in winter skating on natural ice. Moreover, Snowworld and BurgGolf are within 5 minutes’ reach. The location is very centrally located. Through the Randstad Rail there are excellent public transport connections to The Hague , Zoetermeer, Amsterdam, Rotterdam, Delft and the ultra-modern and brand new shopping center the Mall of the Netherlands in Leidschendam. The shopping center of Leidschenveen also offers a wide range of stores and there are numerous amenities such as a petting zoo, schools, library,
sports centers in the immediate vicinity. Excellent connections to the national highway network, the A4 and A12 can be reached within 5 minutes.

There is an option to take over the apartment furnished.

Don’t wait too long and schedule a viewing now because you don’t want to miss this opportunity!

Personal note seller:

With pain in my heart I offer my fine apartment. I have lived here 17 years with great pleasure. The lovely loggia on the South, where I spent many an hour, the sliding windows opened over the full width of the house, the sun in my face, with a cup of coffee in hand, and enjoying the great view. The friendly and helpful neighbors and, of course, the nature and recreation area De Nieuwe Driemanspolder and The Mall of the Netherlands. I will miss it all tremendously and hope you will live there with just as much pleasure!

Additional Information
– Year of construction 2002
– Energy label B
– Double glazing throughout the apartment
– Very well insulated so extremely low gas consumption
– Living area approx 77 m2 including loggia (NEN-2580 measurement report available)
– 2 bedrooms respectively 5,12×2,66m and 3,70×2,03m
– New plastic windows with tilt and turn function in the living room and both bedrooms
– New flue gas ducts (2023)
– Spacious loggia with phenomenal views (1,69×5,12m)
– Spacious private storage room in basement 6 m2
– Free parking
– Located on a quiet road
– Bus stop at 5 minutes walking distance
– Train, bus, streetcar and metro station 15 minutes walking distance
– Shopping center Leidschenveen 5 minutes by car
– Mall of the Netherlands 10 minutes by car
– Active and healthy VvE, monthly contribution € 173,-
– Annual meeting and reserve fund available
– Option to take over all furniture
– Delivery in consultation

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Watervogelstraat
Huisnummer
314
Postcode
2492 PX
Stad
Den haag

Overdracht

Prijs
€ 360.000,- k.k.
Prijs per m²
€ 4.676
Status
Verkocht o.v.
Aangeboden sinds
2 maanden
Aanvaarding
Anders

Bouw

Soort huis
Appartement
Bouwjaar
2001
Bouw periode
2001 - 2010

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
242 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energieklasse
B
Type ketel
Vaillant HR
Boiler jaar
2012
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
true

"*" geeft vereiste velden aan

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Benieuwd naar de

waarde van je woning?

Wij komen graag langs voor een accurate waardebepaling. Zo weet jij gelijk of je overwaarde hebt.

© 2022 Nivita Makelaars  |   Privacy beleid  |  Algemene voorwaarden