Een goed onderhouden uitgebouwde 4-kamer eengezinswoning met heerlijke achtertuin. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk ‘’Boshuizen’’ met voldoende gratis parkeergelegenheid. In de directe nabijheid van de woning treft u allerhande voorzieningen zoals, op loopafstand het winkelcentrum “De Luifelbaan” met twee grote supermarkten, sportfaciliteiten en diverse scholen, kinderopvang, opstapplaatsen openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn eenvoudig te bereiken en de Leidse binnenstad ligt op 10 minuten fietsen!

Indeling:

Ruime voortuin (Z) met buitenzonwering (2019), entree, hal met meterkast, hangend toilet met fontein en ruime trapkast. De sfeervolle uitgebouwde woonkamer is voorzien van een houtenvloer, open keuken met diverse inbouwapparatuur. In 2019 hebben de verkopers de keuken gerenoveerd. De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van achterom en stenen berging.

1e verdieping:

Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig, de badkamer is voorzien van ligbad, wastafel, radiator en toegang tot het dakterras. Tevens heeft u op deze verdieping een wasruimte voor een wasmachine-droger.

2e verdieping:

Vaste trap naar een volwaardige extra etage met zowel een dakkapel aan de voorzijde alsook achterzijde van de woning. Overloop met opstel plaats voor C.V. 1 slaapkamer, dakkapel is geplaatst in 2010. Bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1959;
– Eigen grond;
– Ruime (uitgebouwde) eengezinswoning;
– Kindvriendelijke wijk;
– Combi ketel Nefit, geplaatst in 2020 en in eigendom;
– Voldoende (gratis) parkeer mogelijkheid voor de deur;
– Zonnige achtertuin (ochtendzon) met achterom en berging. In de zomerperiode hele dag de zon in de achtertuin;
– Op 1e en 2e verdieping zijn screen geplaatst;
– De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en deels van kunststof kozijnen;
– Oplevering in overleg.

Vraagprijs 349.000,- k.k.