Fraaie jaren ’30 woning met een prachtige lichtinval, 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer. Een heerlijk diepe voortuin op het zuidoosten en een fijne, onderhoudsarme achtertuin op het noordwesten. Altijd wel een plekje in de zon!

De begane grond en eerste verdieping zijn in 2016 grootschalig gerenoveerd met onder andere een luxe keuken en badkamer, nieuwe toiletten, nieuwe elektra, nieuwe radiatoren, nieuw stucwerk en een prachtige eikenhoutenvloer op de begane grond.

Indeling
Begane grond
Diepe en mooi aangelegde, beschutte voortuin met veel privacy en ruimte om de fietsen te plaatsen. Entree woning, hal met meterkast en modern, vrij hangend toilet voorzien van een fonteintje.

Via een prachtige zwarte stalen deur is de ruime en lichte doorzonwoonkamer te betreden met aan de voorzijde een erker en een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een doorgebroken open woonkeuken met werkeiland en eetbar. De keuken is modern en luxe uitgevoerd, voorzien van een hardstenen werkblad een 5-pits Smeg gasfornuis met grote oven, een RVS afzuigkap en een vaatwasser.

Vanuit de keuken en eetkamer loop je zo de heerlijke zonnige achtertuin in! De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een heerlijk terras waar u ’s middags en ‘s avonds lekker in de zon kunt zitten. Er is een speelgazon van kunstgras, zodat ook kinderen buiten kunnen spelen en genieten.

Eerste verdieping
Vaste trap naar de eerste verdieping, overloop met modern toilet. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon, voorzijkamer en een derde slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met openslaande deuren naar het balkon.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruim ligbad, een aparte ruime inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een groot raam.

Zolderverdieping
Vaste trap naar de ruime zolderverdieping met aan de achterzijde een dakkapel, een ruime open slaapkamer en handige wasruimte. Aan de voorzijde is er een grote ruimte met een tweede dakkapel wat ook een ideale plek kan zijn om een tweede badkamer te realiseren. Tevens veel bergruimte en de opstelling van de CV combiketel.

De gehele woning is voorzien van deels kunststof, deels houten kozijnen en dubbel glas.

Omgeving
De woning is gelegen in een gewilde en groene buurt van Voorburg Oud Noord aan een kindvriendelijk, groen plein met bomen. In de directe nabijheid zijn werkelijk alle voorzieningen te vinden, zoals de gezellige Herenstraat met diverse speciaalzaken en restaurants, diverse parken, basis- en middelbare scholen, de uitvalswegen (A12), het openbaar vervoer (bus, tram en NS station Voorburg) en tal van sportfaciliteiten. Een fantastische plek om met uw gezin te wonen.

Additionele informatie:
– Bouwjaar: 1926
– Eigendomsgrond, perceelgrootte 160 m2
– Woonoppervlakte ca. 139 m2 (professioneel meetrapport aanwezig conform NEN-2580)
– Deels kunststof/deels houten kozijnen en volledig dubbel glas
– Pannendak vernieuwd in 2010
– Dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde
– Cv-ketel Remeha 2014
– Elektrische installatie vernieuwd in 2016
– Rookkanaal schoongemaakt in 2022
– Energielabel F
– Gezien het bouwjaar zal een asbest- en ouderdoms- en materialenclausule worden
opgenomen in de koopakte
– Oplevering: in overleg

<English tekst>

Beautiful 30s house with a beautiful light fall, 4 bedrooms, modern kitchen and bathroom. A lovely deep front yard on the southeast and a fine, low maintenance backyard on the northwest. Always a place in the sun!
The first floor and second floor have been renovated extensively in 2016 including a luxury kitchen and bathroom, new toilets, new electrics, new radiators, new stucco and a beautiful oak floor on the first floor.

Layout
First floor
Deep and beautifully landscaped, sheltered front yard with lots of privacy and space to place bicycles. Entrance house, hall with meter cupboard and modern, free hanging toilet with a sink.
Through a beautiful black steel door is the spacious and bright living room to enter with a bay window at the front and a cozy fireplace. At the rear is the dining room with a broken open kitchen with work island and breakfast bar. The kitchen is modern and luxurious, with a stone worktop, a 5-burner Smeg stove with large oven, a stainless steel extractor and a dishwasher.

From the kitchen and dining room you can walk into the lovely sunny backyard! The backyard is beautifully landscaped and features a lovely terrace where you can sit in the afternoon and evening sun. There is a play lawn of artificial grass, so children can play outside and enjoy.

Second floor
Fixed stairs to the second floor, landing with modern toilet. Spacious master bedroom at the front with patio doors to the balcony, front room and a third bedroom at the rear, also with patio doors to the balcony.
The modern bathroom is fully tiled and equipped with a spacious bath, a separate spacious walk-in shower with rain shower, washbasin, a towel radiator and large window.

Attic
Fixed stairs to the spacious attic floor with a dormer window at the rear, a spacious open bedroom and handy laundry room. At the front there is a large room with a second dormer which can also be an ideal place to realize a second bathroom. Also plenty of storage space and the arrangement of the central heating boiler.
The whole house is partly plastic, partly wooden frames and double glazing.

Surroundings
The house is situated in a sought after and green neighbourhood of Voorburg Oud Noord on a child friendly, green square with trees. In the immediate vicinity are really all the amenities, including the Herenstraat with several specialty stores and restaurants, parks, primary and secondary schools, roads (A12), public transport (bus, streetcar and train station Voorburg) and numerous sports facilities. A fantastic place to live with your family.

Additional information:
– Year of construction: 1926
– Ownership land, plot size 160 m2
– Living area approx 139 m2 (professional measurement report available according to NEN-2580)
– Partly plastic / partly wooden frames and full double glazing
– Tiled roof renewed in 2010
– Dormer window at the front and rear
– Central heating boiler Remeha 2014
– Electrical installation renewed in 2016
– Smoke duct cleaned in 2022
– Energy label F
– Given the year of construction, an asbestos and ageing and materials clause will be included in the sales contract
– Delivery: in consultation