Wat een plaatje! Ben je op zoek naar een tot in de puntjes verzorgde benedenwoning met tuin middenin het gewilde Regentessekwartier?

Deze wil je zien!

Deze prachtige benedenwoning van circa 96 m2 is onder architectuur verbouwd waarin originele details zijn gecombineerd met moderne elementen. Het appartement heeft een ruime woon-/ eetkamer met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!!), een ruime en zonnige achtertuin (zuidwesten) van circa 11 meter diep. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, een moderne keuken met diverse apparatuur (o.a. koelkast, vaatwasmachine en SMEG 5-pitgasfornuis), een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. En los toilet.

Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen (achterzijde hardhouten kozijnen met HR+ glas, de voorzijde originele kozijnen met glas-in-lood bovenlicht voorzien van voorzetramen), wordt verwarmd met een cv-ketel (Intergas 2009), is gelegen op eigen grond en heeft een actieve vve (2/5e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van € 66,66,- (KvK-inschrijving, rekening op naam van VvE, reservefonds, een collectieve opstalverzekering, MJOP en jaarlijkse vergadering).

Indeling:
Entree, hal met meterkast, los toilet en toegang tot ruime woon-/ eetkamer (ca. 12.56 m x 3.60 m) met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!!) via de openslaande deuren naar de ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 11.88 m x 2.87 m). Een moderne keuken met diverse apparatuur (o.a. koelkast, vaatwasmachine en SMEG 5-pitgasfornuis) (ca. 4.14 m x 2.04 m) met toegang tot de plaats (ca. 1.55 m x 1.59 m). Via de woonkamer naar de hal, toegang tot de wasruimte (ca. 1.13 m x 1.99 m), moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en vloerverwarming (ca. 1.94 m x 1.99 m) en twee, ruime slaapkamers (ca. 3.86 m x 2.79 m en 3.36 m x 2.79 m).

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Bouwjaar 1895;
– Energielabel B;
– Beschermd stadsgezicht;
– CV-ketel Intergas 2009;
– Centraal gelegen t.o.v. strand, park en uitgaansgelegenheden in Centrum, winkels, diverse winkelstraten (Fahrenheit- en Weimarstraat) en het openbaar vervoer;
– Heeft een actieve vve (2/5e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van € 66,66,- (KvK-inschrijving, rekening op naam van VvE, reservefonds, een collectieve opstalverzekering, MJOP en jaarlijkse vergadering);
– Woonoppervlakte ca. 96 m2;
– Benedenwoning met tuin op het zuidwesten;
– Twee slaapkamers;
– Onder architectuur verbouwd waarin originele details zijn gecombineerd met moderne elementen;
– Volledig voorzien van houten kozijnen (achterzijde hardhouten kozijnen met HR+ glas, de voorzijde originele kozijnen met glas-in-lood bovenlicht voorzien van voorzetramen);
– Vloer en plafond zijn volledig geïsoleerd;
– Volledig voorzien van massief eikenhouten vloer (m.u.v. hal, badkamer en toilet);
– Badkamer en los toilet voorzien van vloerverwarming;
– Oplevering in overleg;