Deze eengezinswoning ligt in een rustige, groene straat en kijkt vrij uit op het Schrijverspark. De lichtkoepel en schuifpui in de woonkamer maken de tuin tot een volwaardig verlengstuk van uw woongenot. Met een heerlijk lichte woonkamer, drie grote slaapkamers en tuin op het noordwesten, biedt dit huis volop mogelijkheden.

De tussenwoning is gelegen op een toplocatie in de kindvriendelijke wijk haagwegkwartier. Dit is een authentieke Leidse buurt met veel groen, parken en speeltuinen, nabij het centrum van Leiden. Op loopafstand vindt u o.a. openbaar vervoer, scholen en een groot sportpark. U bent al binnen tien minuten fietsen bij het Centraal station of in de bruisende binnenstad met zijn vele voorzieningen. Het strand van Katwijk en Noordwijk zijn op fietsafstand bereikbaar. Met de auto bereikt u in tien minuten uitvalswegen als de A44, N11 en A4. In de directe woonomgeving vindt u altijd voldoende parkeergelegenheid.

Indeling van de woning:

Begane grond:

U komt binnen in de hal die toegang geeft tot de meterkast, een royale trapkast, het toilet en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en heeft een raampje. Leuk detail in de hal is het decoratieve raam in de muur die grenst aan de keuken. Er ligt een nette laminaatvloer die zonder drempel doorloopt naar de woonkamer. De woonkamer, die aan de achterzijde van het huis is gesitueerd, valt op door zijn heerlijk lichte uitstraling. De hele achterwand is voorzien van een schuifpui waardoor u niet alleen veel licht binnenkrijgt, maar ook makkelijk de tuin in stapt. In het dak is een extra lichtkoepel geplaatst. Het vertrek biedt volop plaats voor een royale zithoek. De nette laminaatvloer en de gladde, lichte wanden, geven de ruimte een fijne, rustige uitstraling. Hier kunt u met het hele gezin relaxen. In het hart van het huis, ter hoogte van de deur naar de hal, vindt u het eetkamergedeelte. Met plek voor een riante tafel kunt u hier eindeloos spelletjes spelen, koffie drinken, of samen eten. Loopt u door, dan betreedt u de open keuken die aan de voorzijde van het huis ligt. Opvallend zijn de speels gekleurde bovenraampjes die u ook in de voordeur vindt. Dit geeft het vertrek een vrolijke uitstraling. In het plafond is subtiele spotverlichting geplaatst. De L-vormige keuken is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De nette, witte keukenkastjes bieden plaats aan al uw servies en aanvullende keukenmiddelen. Terwijl u kookt, heeft u heerlijk uitzicht op het park en u kletst eenvoudig door met uw gesprekspartner.

1e Verdieping:

Op de overloop heeft u toegang tot de badkamer, een ruime berging met raampartij en twee slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis, heeft een nette laminaatvloer en kijkt uit op de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis, is eveneens voorzien van een laminaatvloer en is uitgebouwd met een dakkapel. Dit vertrek kijkt uit op de straat en het heerlijk groene Schrijverspark.
De badkamer is in lichte tinten betegeld. Een dubbele raampartij voorziet in licht en ventilatie. U vindt er een zwevend toilet, een wasbak in een badkamermeubel, ruime douche en ligbad. Aan de wandradiator droogt u eenvoudig uw handdoeken.

2e Verdieping:

Via een open, gestoffeerde trap betreedt u de overloop die toegang geeft tot de berging, de Cv-installatie (van het merk Atag uit 2015) en de derde slaapkamer. Deze ligt aan de achterzijde van het huis, heeft eveneens een mooie laminaatvloer en is met een dakkapel uitgebouwd. De royale raampartij strekt zich uit over de hele breedte van het vertrek en kijkt uit op de tuin. Hierdoor is er een prettige lichtinval en veel meer leefruimte. De radiatoren zijn subtiel weggewerkt achter houten schotten. In de riante inbouwkast met schuifdeuren is plaats voor uw garderobe.

Buiten:

U betreedt de achtertuin via de schuifpui of de glazen deur ernaast. De tuin is bijna geheel bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk en beschikt over een achterom. Er is volop ruimte voor een terras met plek voor het hele gezin en eventuele gasten. Houten schuttingen rondom garanderen privacy. In de uiterste hoek is een vrijstaande houten schuur gebouwd. Ideaal om bijvoorbeeld de kussens van uw tuinmeubilair droog op te bergen. De woning is voorzien van dubbel glas en het houtwerk aan de buitenzijde is in 2019 geschilderd.

De bijzonderheden van deze woning:

– tussenwoning;
– toplocatie nabij centrum Leiden;
– 3 slaapkamers;
– zonnige woonkamer door lichtkoepel en schuifpui;
– vrijstaande houten schuur in de achtertuin;
– achtertuin op het noordwesten;
– verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Atag – bouwjaar 2015);
– dubbel glas;
– groene, kindvriendelijke buurt.