Verrassend veel ruimte, dat heeft dit 5-kamer hoekherenhuis zeker! Naast de sfeervolle woon- en eetkamer en fijne open keuken heeft deze woning op de eerste etage maar liefst drie slaapkamers en één badkamer en op de tweede etage nog eens een zeer royale (slaap)kamer en een tweede badkamer. De zonnige achtertuin op het zuidoosten heeft een achterom én geeft toegang tot een eigen garage. Wat dit familiehuis mogelijk nog aantrekkelijker maakt? Het is slechts 10 minuten fietsen naar het strand en bovendien gelegen op eigen grond!

Indeling:
Entree woning middels hal met originele tegelwand en granito vloer, tochtdeur naar de hal, eveneens voorzien van granitovloer. Onder de trap bevindt zich een kast. Separaat modern vrij hangend toilet met fonteintje. De lichte doorgetrokken suite met strak stucwerk en houten vloer heeft aan de voorzijde sfeervolle glas in lood bovenlichten en een gezellige gashaard. Deze is aan de achterzijde voorzien van een convectorput en geeft middels een schuifpui toegang tot de ruime achtertuin op het zuidoosten met zij-uitgang. De moderne open keuken is voorzien van een koelkast, een combi-oven, een Quooker, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap en geeft tevens middels een deur toegang tot de heerlijke tuin. In de tuin is een deur naar de garage met elektriciteit, verwarming, een elektrische boiler voor de buitendouche en een kiep-kanteldeur.

Trap naar eerste verdieping met overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan één middels een schuifpui toegang geeft tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een royaal wastafelmeubel, een handdoekradiator, vloerverwarming en een 2e vrij hangend toilet. Onder de trap tussen de beide slaapkamers bevindt zich een kast.

Trap naar tweede verdieping, ruime lichte 2e etage met dakraam en vaste kast met CV ketel. De 2e moderne badkamer is voorzien van een Portugese tegelvloer, een wasmachine aansluiting, een ligbad, een handdoek radiator, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een 3e toilet.
Zowel de 1e als 2e verdieping zijn voorzien van laminaat.

Bijzonderheden:
•    Zonnige achtertuin en een balkon gelegen op het zuidoosten. Door de hoekligging vrijwel de gehele dag zon in de achtertuin. Mooi detail is de buitendouche voorzien van warm en koud water.
•    Op de tweede etage is de grote kamer relatief eenvoudig op te delen in twee slaapkamers
•    De extra bergruimte in de garage is uniek in de Vruchtenbuurt
•    De voorzijde is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas met originele glas in lood details, de achterzijde is deels voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas(deels HR++)
•    Perfect gelegen in een gezellige woonstraat nabij de winkels in de Appelstraat, Vlierboomstraat en winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer, The International School of The Hague, diverse sportfaciliteiten en het strand
•    Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
•    Centrale verwarming en warm water middels een Vaillant CV-ketel uit 2013
•    Woonoppervlakte 154 m2, inhoud 558 m3
•    Bouwjaar 1929
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
•    Gelegen op eigen grond (bloot eigendom).