SUCCESVOL VERKOCHT!

Starters opgelet!
Wij starten de verkoop met een open huis op vrijdag 14 juni van 16.00-17.30 uur. U kunt zich via het contactformulier op de website van Nivita Makelaars aanmelden voor het open huis.

Lichte en fraai afgewerkte maisonnette hoekwoning met open keuken, twee ruime slaapkamers en terras op het zuidoosten. Mis deze kans niet!
In de populaire wijk Juliahof vindt u op de eerste en tweede verdieping van dit keurig onderhouden appartementencomplex deze prachtige maisonnette. Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het gezellige centrum van Wateringen, sportvelden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau. Centrale entree met trappenhuis, algemene fietsenberging en meterkast.

Eerste verdieping:
Entreehal voorzien van doorlopende lichte laminaatvloer. De hal geeft toegang tot de trap naar de 1e verdieping welke is voorzien van mooie vloerbedekking, volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet, grote trap-/voorraadkast en de lichte woonkamer.

Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een nette open keuken (2013) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie (Bauknecht), combi magnetron (Bauknecht), vaatwasmachine (Bauknecht), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Via de keuken heeft u toegang tot het knusse balkon op zuidoosten welke is voorzien van houten vlonder planken.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, een ruime wasruimte en een keurige badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, brede wastafel, spiegel met verlichting en designradiator.

In de hoofdslaapkamer bevindt zich een zeer ruime inbouwkast met schuifdeuren en een grote bergkast. Daarnaast is deze kamer voorzien van twee Velux dakramen. Ruime wasruimte met opstelling van de c.v. ketel (2011), aansluiting wasmachine en droger en een vaste kastenwand met voldoende bergruimte.

Ligging:
– In de populaire wijk Juliahof
– Kindvriendelijke wijk met een vrij nieuwe speeltuin
– Op 5 minuten loopafstand van het centrum van Wateringen
– Scholen en sportverenigingen in de directe nabijheid
– Dicht tegen Den Haag en Rijswijk
– Uitvalswegen op een paar autominuten afstand

Additionele informatie:

Erfpacht is gevestigd tot en met 4 december 2059
Erfpachtcanon is €953,48 per jaar
Actieve VVE (bijdrage ca. €80,- per maand)
Bouwjaar 2013
Houten kozijnen met HR++ glas
Energielabel A
Professionele meetrapport conform NEN2580 aanwezig
Oplevering: 2 maanden nadat verkopers de sleutel hebben ontvangen van hun nieuw huis

Wil jij ook je huis verkopen in regio Wateringen-Westland?
Dat kan nu voor een zeer scherp tarief en met een volledige dienstverlening vanaf 1695 euro!
Meer weten: Huis verkopen door Nivita Makelaars of vraag direct een offerte aan via: info@www.nivitamakelaars.nl

Overdracht
Vraagprijs € 225.000 k.k.
Aangeboden sinds 4 juni 2019
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht (met optie tot afkopen)
Bijdrage VvE € 80 per maand

Bouw
Soort appartement Maisonnette (appartement)
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2013
Soort dak Samengesteld dak bedekt met dakpannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten

Wonen (= woonoppervlakte) 84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 292 m³

Indeling
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie

Energie
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming C.V.-ketel
Warm water C.V.-ketel
C.V.-ketel Intergas Compact HR 2011 (gas gestookt combiketel uit 2011, Eigendom)

Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Attention starters!
We start the sale with an open house on Friday 14th of June between 16.00 and 17.30 hour. Please register yourself for the open house through the contact form on the website of Nivita Makelaars.

Bright and beautifully finished maisonette corner house with open kitchen, two spacious bedrooms and terrace on the southeast. Don’t miss this opportunity!

In the popular Juliahof neighborhood you will find this beautiful duplex apartment on the first and second floor of this well-maintained apartment complex. Located a short distance from various facilities such as the lively center of Wateringen, sports fields, schools, public transport and roads.

Ground floor:
Enclosed porch with doorbells. Central entrance with staircase, general bicycle storage and meter cupboard.

First floor:
Entrance hall with continuous light laminate flooring. The hall gives access to the stairs to the 1st floor which is equipped with beautiful carpet, fully tiled bathroom with toilet, large staircase / pantry and the bright living room.

Stylish living room with lots of light and a neat open kitchen (2013) with various built-in appliances including a fridge / freezer (Bauknecht), combi microwave (Bauknecht), dishwasher (Bauknecht), 4-burner gas hob, extractor hood and sink. Through the kitchen you have access to the cozy balcony on southeast which is equipped with wooden decking boards.

Second floor:
The landing gives access to the two bedrooms, a spacious laundry room and a neat bathroom. The bathroom has a shower with rain shower, wide sink, mirror with lighting and design radiator.

In the main bedroom there is a very large built-in wardrobe with sliding doors and a large storage cupboard. In addition, this room has two Velux skylights.
Spacious laundry room with preparation of the central heating boiler (2011), connection washer and dryer and a fixed cupboard wall with sufficient storage space.

Location:
– In the popular Juliahof district
– Child-friendly neighborhood with a fairly new playground
– At 5 minutes walking distance from the center of Wateringen
– Schools and sports clubs in the immediate vicinity
– Close to The Hague and Rijswijk
– Roads at a few minutes by car

Additional information:
– Leasehold is established until December 4, 2059
– Annual lease payments are € 1,953.48 per year
– Active VVE (contribution around € 80 per month)
– Year of construction 2013
– Wooden frames with HR ++ glass
– Energy label A
– Professional measurement report in accordance with NEN2580 present
– Completion: 2 months after sellers have received the key to their new home

Do you also want to sell your house in the region of Wateringen-Westland? This is now possible for a very competitive rate and with a full service from 1695 euros! Find out more: Sell your house by Nivita Makelaars or request an offer directly via: info@www.nivitamakelaars.nl