Sfeervol en in 2019 compleet gerenoveerd 3-kamer appartement met ca. 65m² woonoppervlakte Ruime woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, praktische wasruimte, moderne badkamer en breed balkon (N) aan de achterzijde. Werkelijk alles in de woning is gemoderniseerd, zoals o.a. de moderne open keuken, de luxe badkamer met inloopdouche, alle leidingen en afvoeren zijn vervangen, alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt, de elektrische installatie is vervangen en de kozijnen en ramen aan de voorzijde en achterzijde zijn vervangen en voorzien van HR++ isolatieglas. De plafonds zijn dubbel geïsoleerd met brandwerend materiaal. De nieuwe laminaatvloer heeft een ondervloer en isolatie. Kortom, het appartement verkeert in absolute topconditie en kan zonder verbouwingen worden betrokken.
Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd woongebouw uit 1936 op loopafstand van het strand, de zee en de duinen, nabij diverse scholen, internationale organisaties, het Westbroekpark en tegenover sportcentrum/zwembad de Blinkerd. Bijdrage voor de actieve VvE bedraagt € 70,– per maand. Gelegen op erfpachtgrond, erfpachtcanon € 198,76 p/jaar. Kortom, een gezellig ruim opgezet modern appartement in een gewilde woonomgeving vlakbij alle belangrijke faciliteiten, dat garant staat voor vele jaren fijn wonen!

Indeling:

Eerste verdieping:
Via open portiek trap naar eerste verdieping. Entree/gang met meterkast (11 groepen en dubbele kookgroep, aardlek), licht betegelde separate moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, ruime lichte woonkamer met nieuwe open keuken (ca. 5.60 x 3.30 + 3.00 x 2.80) met veel lichtinval. De hoek opgestelde moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, oven, spoelbak, RVS afzuiger en dimbare verlichting. Ruime slaapkamer (ca. 5.60/3.57 x 2.64) aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon aan achterzijde (ca. 4.00 x 1.00) v.v. balkonkast met opstelplaats CV ketel (Nefit HR 2016), praktische wasruimte (ca. 1.87 x 1.68) met Miele wasmachine en Siemens condens-wasdroger (blijven achter), ruime lichte slaapkamer (ca. 3.22 x 2.01) aan achterzijde, moderne luxe badkamer (ca. 2.96 x 1.95) met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels, v.v. inloopdouche, 2 wastafelmeubels met wastafels, spiegelkasten met verlichting, handdoek radiator, vloerverwarming, en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
* Ruim opgezet recent geheel gemoderniseerd 3-kamer appartement.
* Gelegen op perfecte locatie nabij het Scheveningse strand en de boulevard.
* Bouwjaar 1936, woonoppervlakte ca. 65m².
* Balkon aan achterzijde.
* CV ketel geplaatst in 2016 (Nefit HR eigendom).
* De muren zijn van binnen volledig geïsoleerd.
* De woning is in 2019 voorzien van Kroon- kunststofkozijnen en HR++ glas.
* Wireless internet/kabelaansluiting. (Ziggo)
* Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 70,–.
* Collectief verzekerd via VvE.
* Erfpachtgrond, jaarlijkse canon € 198,76,– (fiscaal aftrekbaar).
* Energielabel is aanwezig.
* Beschermd stadsgezicht.