Aan de waterkant van de Prinsenweg gelegen, ruime halfvrijstaande villa met oprit voor meerdere auto’s, dubbele garage grenzend aan de Wetering met overdekt terras aan de Wetering en uitzicht op park De Paauw.

Indeling, entree met ingebouwde garderobekasten, fraaie zandstenen vloertegels, gastentoilet en kelderruimte met beperkte stahoogte. Dubbele roede-verdeelde deuren naar de L-vormige zitkamer met open haard, boekenkast, houten vloer en kastenseparatie ook met dubbele deuren naar de uitgebouwde eetkamer/woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van alle inbouwapparatuur heeft dezelfde tegelvloer als de hal en een (gas) open haard. Dubbele deuren vanuit de keuken en de eetkamer bieden toegang tot het uitstekend op de zon gelegen terras in de achtertuin op het Zuid Oosten.

1e etage: ruime overloop met glas in lood raam, modern toilet, voorzijkamer met inbouwkast, voorslaapkamer nu in gebruik als familyroom met ingebouwde kastenwand, ruime hoofdslaapkamer met een nis onder de trap, dubbele deuren naar het achterbalkon, eigen kleedkamer annex moderne badkamer met hoek-douche met getrommeld marmer hangend toilet, bad, handdoekradiator en dubbele wastafel in meubel.

2e etage: overloop met inbouwkast, toilet, 2e badkamer met een luxe douchecabine, wasmachine en droger aansluiting, wastafelmeubel en handdoekradiator. Zijslaapkamer met inbouwkast, bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel. Achterslaapkamer met dakkapel en toegang tot een speelse bergruimte onder het schuinen dak.

De ca. 30 meter diepe achtertuin heeft een terras aan de keuken met elektrisch bedienbare zonwering. Een grote garage voor 2 auto’s achter elkaar.

Achter in de tuin is een aanlegsteiger voor een boot. De Wetering is een open vaarverbinding naar De Kaag en Leiden.

Uitstekend gezinshuis, park de Paauw, scholen, openbaar vervoer en het dorpscentrum in de directe nabijheid.

Kenmerken:
* Woonoppervlak van 207 m²
* Perceel van 522 m² (eigen grond)
* Steiger aan de achterzijde met direct toegang tot vaarwater naar o.a. Leiden en De Kaag
* Op loopafstand van alle faciliteiten van het centrum van Wassenaar
* Moderne afwerking
* Offertes aanwezig om de energiezuinigheid aan te passen naar een A-label

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vindt u op

**************************************************************************************

Situated along the waterside of the Prinsenweg, a spacious semi-detached villa with private driveway for several cars, double garage adjacent to the Wetering with covered terrace on the Wetering, and views of park De Paauw.

Layout
Entrance with built-in wardrobes, beautiful sandstone floor tiles, guest toilet and basement with limited headroom. Double rod-divided doors to the L-shaped living room with fireplace, bookcase, wooden floor and double doors (with cupboards on both sides) to the extended dining room/kitchen. The kitchen is equipped with all built-in appliances, has the same tiled floor as the hallway and a (gas) fireplace. Double doors from the dining room/kitchen to access the wonderfully sunny terrace in the southeast facing garden.

First floor
Spacious landing with stained glass window, modern toilet, front side room with built in closet, front bedroom (now used as a family room) with built in closet, spacious master bedroom with a niche under the stairs, double doors to the rear balcony, private dressing room annex modern bathroom with corner shower with tumble-finished marble wall-mounted toilet, bathtub, towel radiator and double washbasin in furniture.

Second floor:
Landing with built-in closet, toilet, second bathroom with a luxurious shower cabin, washing machine and dryer connections, washbasin and towel radiator. Side bedroom with fitted wardrobe, storage space behind the under-eaves wardrobe and a dormer. Rear bedroom with dormer and access to a playful storage space under the sloping roof.

The approx. 30 meter deep back garden has a terrace by the kitchen with electrically operated blinds. A large garage suitable for two cars.

In the back of the garden is a landing stage for a boat. De Wetering is an open waterway to De Kaag and Leiden.

Excellent family home, de Paauw park, schools, public transport and the town centre in the immediate vicinity.

Features:
* Living space of 207 m²
* Plot of 522 m² (freehold)
* Stage for a boat with direct access by boat to for instance Leiden & De Kaag
* On walking distance from all facilities of the center of Wassenaar
* Modern finishing
* Near International Schools like ASH, BSN and Rijnlands
* Quotes available for conversion of the house to an energy label A.