In het Regentessekwartier gelegen heerlijk ruime en goed onderhouden ééngezinswoning met 6 slaapkamers, 2 badkamers en diepe en zonnige achtertuin. De woning is gebouwd in 2002, uitstekend geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A+.
Op loopafstand van de gezellige Weimarstraat met een grote diversiteit aan winkels en openbaar vervoer. Op de fiets bent u snel in het Centrum of bij de duinen en het Strand van Scheveningen.

Indeling:
Entree, hal/gang met meterkast, recent gemoderniseerd toilet en toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde met een vaste kast onder trap en de eetkamer en open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels een schuifpui en een loopdeur is de diepe en zonnige achtertuin bereikbaar met een bergruimte over de hele breedte. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.
Trap naar de eerste verdieping met de overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde en ouder slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel in meubel, toilet en eveneens vloerverwarming.
Trap naar de tweede verdieping met de overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde (waarvan 1 nu in gebruik als bergruimte), slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met douche, vaste wastafel in meubel en toilet. Hier bevindt zich tevens kastruimte alwaar de opstelplaats van de cv-ketel en de warmte terugwin installatie.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 6,76 x 3,70 /2,95 / 1,83 m.
Eetkamer / keuken : ca. 3,02 x 5,10 m.

Slaapkamer voor : ca. 3,87 x 2,91 m.
Slaapkamer voor : ca. 4,67 / 3,87 x 2,11 m.
Slaapkamer achter : ca. 3,01 x 5,09 m.
Badkamer : ca. 2,82 x 1,83 m.

Slaapkamer voor : ca. 4,23 x 3,05 m.
Slaapkamer voor : ca. 3,83 x 1,97 m.
Slaapkamer achter : ca. 3,14 / 2,10 x 5,09 m.
Badkamer : ca. 3,52 x 1,75 m.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2002;
– Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, canon en beheerkosten zijn afgekocht;
– Perceel grootte 125 m²;
– Gebruiksoppervlakte circa 151 m²
– Uitstekend geïsoleerd, energielabel A+;
– Elektra 9 groepen met aardlekschakelaars;
– CV-ketel Vaillant HR 2013;
– Oplevering in overleg;
– In de (NVM) koopovereenkomst zullen de ouderdom- en materiaalclausule worden opgenomen;
– Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.