In het geliefde Oud- Voorburg mogen wij u een bijzonder sfeervol jaren ’20 herenhuis aanbieden met een woonopp. van bijna 140 m2 gelegen aan de Laan van Sevenstar.

Deze karakteristieke, goed onderhouden gezinswoning is gelegen op een van de meest gewilde en kindvriendelijke locaties in Voorburg, op loopafstand van het oude centrum met leuke winkels en restaurants, de zaterdagmarkt aan het Oosteinde en het Koningin Julianaplein. De woning is tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, openbaar vervoerverbindingen en diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs). Ook zijn Park Vreugd en Rust en het Juliana-Bernhardpark zeer nabij.

De begane grond en eerste verdieping zijn in 2019 gerenoveerd met onder andere een Leicht keuken met Miele apparatuur, een nieuw toilet, fris stucwerk en een prachtige houten vloer op zowel de begane grond als eerste etage.

INDELING:
Zonnige voortuin met verzonken fietsenstalling en entree woning. Lichte hal met lijstwerk plafond, meterkast, garderobe, vaste kast onder de trap en separaat toilet. Sfeervolle lichte en ruime woonkamer voorzien van houten visgraatvloer, werkende open haard, ornamenten plafonds en glas-in-lood details. Recent vervangen moderne keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. (o.a. BORA inductiekookplaat, Quooker en Miele stoomoven). Openslaande deuren naar de veel privacy biedende zomerzonnige achtertuin gelegen op het noordoosten.

1e verdieping:
Trapopgang naar de eerste verdieping met fraai glas-in-lood raam in zijgevel, overloop met separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers waarvan één voorzien van twee vaste kasten en glas-in-lood details. Derde, ruime slaapkamer aan de achterzijde met volledig vervangen (2019) houten kozijnen en openslaande deuren naar het inpandige balkon. Nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche.

2e verdieping:
Royale open ruimte met dakramen, afgesloten opstelplaats voor wasmachine/droger, wastafel, hoog rendament luchtverwarming en voorzien van ruime berging. Deze ruimte fungeert momenteel als studeer-/werkkamer, maar biedt ruimte voor een vierde slaapkamer.

HET WETEN WAARD:
– Eigen grond;
– Bouwjaar 1925;
– De woning is voorzien van hoog rendement luchtverwarming HR Allure 2014;
– CV ketel vervangen 2020;
– Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Standaard zullen de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

In the popular Old-Voorburg we may offer you a very attractive 20s mansion with a living area of almost 140 m2 located on the Laan van Sevenstar.

This characteristic, well maintained family home is located in one of the most sought after and child friendly locations in Voorburg, within walking distance of the old center with nice stores and restaurants, the Saturday market at Oosteinde and the Queen Juliana Square. The house is also very conveniently located to various highways, public transport connections and various schools (primary and secondary education). Park Vreugd en Rust and the Juliana-Bernhardpark are also very close by.

The ground and second floor have been renovated in 2019 including a Leicht kitchen with Miele appliances, a new toilet, fresh stucco work and a beautiful wooden floor on both the ground and second floor.

DESCRIPTION
Sunny front yard with sunken bicycle storage and entrance house. Bright hall with moulded ceiling, meter cupboard, wardrobe, closet under the stairs and separate toilet. Attractive bright and spacious living room with wooden herringbone floor, working fireplace, ornamental ceilings and stained glass details. Recently replaced modern kitchen at the rear with various appliances. (including BORA induction hob, Quooker and Miele steam oven). Opening doors to the private summer sunny backyard located on the northeast.

1st floor
Staircase to second floor with beautiful stained-glass window in side wall, landing with separate toilet. At the front of the house two bedrooms, one with two closets and stained-glass details. Third, spacious rear bedroom with fully replaced (2019) wooden window frames and French doors to the indoor balcony. Neat bathroom equipped with sink cabinet, bathtub and walk-in shower.

2nd floor
Spacious open space with skylights, enclosed storage space for washer/dryer, sink, air heating system (2014) and equipped with spacious storage room. This space currently serves as a study/workroom, but has room for a fourth bedroom.

WORTH KNOWING:
– Own land;
– Built in 1925;
– The house is equipped with air heating HR Allure 2014;
– Central heating boiler replaced 2020;
– Standard age and asbestos clause will be included in the purchase agreement;
– Other sales information is available digitally;
– Almost fully equipped with double glazing;
– Delivery in consultation.