Voor een bezichtiging kunt u zich aanmelden via het contactformulier op de website van Nivita Makelaars. Via deze link komt u bij het contactformulier ”bezichtiging aanvragen” : contactformulier bezichtiging aanvragen

Ruim en bijzonder licht 5-kamer hoekappartement (143m²) gelegen op de 4e verdieping met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een zonneterras (14 m2), een balkon (7 m2), 2 bergingen in de onderbouw en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.

Indeling Begane grond:
De gemeenschappelijke entree is beveiligd met een elektrische deur en is voorzien van een lift en het bellen- en brievenbussentableau. De hoofdingang van het complex ligt niet direct aan de stoep, u dient een paar treden te nemen. Toegang tot de begane grond is mogelijk via de kelder. De parkeerplaats is afgesloten door een mechanisch op afstand bedienbaar hek en het gebied kan niet worden betreden zonder een afstandsbediening of sleutel.

Indeling van het appartement op de zuidelijke verdieping is bereikbaar met de lift:
Entree, hal komt uit in een zeer zonnige woonkamer met eetkamer en een heerlijk balkon. Via de eetkamer bereikt u de nette keuken en een prachtig zonneterras Er zijn twee schuifdeuren in Japanse stijl tussen de keuken en het eet/woonkamer gedeelte. Hier kunt u tot in de late uurtjes van de zon genieten!

De keuken is voorzien van kastruimte, twee ovens, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en elektrische kookplaat.
Tevens is er een bijkeuken met wasmachine/droger en bergruimte met o.a. kastjes met planken.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ingebouwde vijf ruits schuifdeurkast en vrij uitzicht. De nette ensuite badkamer is via deze slaapkamer te bereiken. De badkamer is geheel betegeld, heeft een groot 2 meter ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met onderbouw en kasten aan weerszijden van de wastafel en een handdoekradiator.

De tweede slaapkamer is van goede grootte, heeft een ingebouwde drie glazen schuifdeur kast gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer / kantoor is ook van een goede grootte.

Vanuit de hal in een aparte vleugel van het appartement vindt u ook de tweede badkamer en een apart toilet.

Het appartement is voorzien van een zeer fraaie parketvloer en alle ramen zijn volledig voorzien van rolluiken. De drie slaapkamers zijn voorzien van rolgordijnen van het type “Verduisterend Rolgordijn”. De zeven woonkamer rolgordijnen zijn van het type “Luxaflex ” Ventian style. Het hele huis heeft witte PVC ramen die schuiven met dubbel glas dan een tussenruimte van 3 centimeter en nog een schuifraam met dubbel glas.

In de kelder zijn er 2 grote aparte bergingen waarvan één berging met een diepvriezer.

Omgeving:
Het complex is gelegen nabij diverse winkels en met de “Mall of the Netherlands” op circa 30 minuten loopafstand. Het Damcentrum en de Vlietensluizen bevinden zich in de nabije omgeving op circa 20 minuten loopafstand U bevindt zich in het prachtige polder/natuurgebied Vlietland en ook Scheveningen en de Wassenaarseslag zijn uitstekend met de fiets te bereiken. Op slechts enkele minuten rijden zijn diverse uitvalswegen. Het appartementengebouw is omgeven door een zeer goed onderhouden tuin met diverse niveauverschillen. Op ongeveer 4 minuten loopafstand van het appartement stopt de bus 45 die u naar het Centraal Station in Den Haag of naar het station van Leiden brengt.

Aanvullende informatie:

– Bouwjaar 1988
– Eigen grond
– Woonoppervlakte 143 m2 (professioneel meetrapport beschikbaar conform NEN-2580);
– Zonneterras en balkon
– Energielabel A (rapport uit 2022 beschikbaar)
– Witte pvc ramen schuifpui met dubbele beglazing daarna een kier van 3 centimeter en nog
een schuifpui met dubbele beglazing.
– Centrale verwarmingsketel Remeha 2016
– Parketvloer 2016
– Mechanische ventilatie
– Actieve en gezonde VVE met maandelijkse bijdrage van € 349,39 per maand (inclusief opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak gemeenschappelijke ruimte, grote afvalbakken buiten/binnen zetten, tuinonderhoud, onderhoud gebouw, water)
– Eigen parkeerplaats nummer 20 op het afgesloten parkeerterrein
– 2 ruime separate bergingen in de onderbouw
– Inventaris ter overname
– In verband met het bouwjaar is de ouderdom- en materialenclausule en asbestclausule van toepassing
– Opleveringsdatum in overleg met de verkoper

<English text>

To arrange a viewing you can register on the website of Nivita Makelaars. Here you can fill in the contact form ”request for a viewing” : contactformulier bezichtiging aanvragen

Spacious and particularly bright 5-room corner apartment (143m²) located on the 4th floor with 3 bedrooms, 2 bathrooms, a sun terrace (14 m2), a balcony (7 m2), 2 storage rooms in the basement and a private parking space in the closed gated parking lot.

Layout of Ground floor:
The communal entrance is secured with an electric door and has an elevator and the bells and mailboxes tableau. The main entrance of the complex is not right on the sidewalk, you have to take a few steps. Ground level access is possible through the basement. The parking lot is closed by a mechanical remote controlled gate and the area cannot be entered without a remote control or key.

Layout of Fouth floor apartment is accessible by elevator:
Entrance hall leads into a very sunny living room with dining room and a lovely balcony. Through the dining room you reach the neat kitchen and a beautiful sun terrace There are two Japanese style sliding doors between the kitchen and dining / livingroom area. Here you can enjoy the sun until late night!

The kitchen is equipped with cupboard space, two ovens, refrigerator, dishwasher, extractor and electric hob.
There is also a utility room with washer / dryer and storage space which includes cupboard’s with shelves.

The master bedroom is located at the front and has a built-in a five glass fronted sliding door closet and unobstructed views. The neat ensuite bathroom can be reached through this bedroom. The bathroom is fully tiled, has a large 2 meter bath, a walk-in shower, washbasin with base and strorage cabinets either side of the sink and a towel radiator.

The second bedroom is of of good size, has a built-in three glass fronted sliding door closet located at the rear. The third bedroom / office is also of a good size

Off the hall in a separate wing of the apartment you will also find the second bathroom also a separate toilet.

The apartment has a very nice parquet floor and all windows are fully equipped with blinds. The three bedrooms blinds are of the type that are “Blackout Roller Blinds. The seven living room blinds are “Luxaflex “ Ventian style. The whole house has white PVC windows sliding with double glazing then a gap of 3 inches and another sliding window with double glazing.

In the basement there are 2 large separate storage rooms with one storage room having a deep freezer.

Surroundings:

The complex is located near several stores and with the “Mall of the Netherlands” within approximately 30 minutes walking distance. The Dam Center and the Vliet canal locks are located in the vicinity which is approximately 20 minutes walking distance You are in the beautiful polder / nature Vlietland and also Scheveningen and the Wassenaarseslag are excellent by bike.
Just a few minutes drive away are several roads. The apartment building is surrounded by a very well maintained garden with several level differences.
Approximatley 4 mniutes walk from the apartment there is the 45 bus stops to take you in to the Central Hague railway station or to the Leiden railway station.

Additional information:

– Built in 1988
– Own land
– Living area 143 m2 (professional measurement report available in accordance with NEN-2580);
– Sun terrace and balcony
– Energy label A (report from 2022 available)
– White PVC windows sliding with double glazing then a gap of 3 inches and another sliding window with double glazing.
– Central heating boiler Remeha 2016
– Parquet flooring 2016
– Mechanical ventilation
– Active and healthy VVE with monthly contribution of € 349,39 per month (including building insurance, glass insurance, cleaning common area, large bins outside / inside put, garden maintenance, building maintenance, water)
– Private parking space number 20 in the gated parking lot
– 2 large separate storage rooms in the basement
– Inventory to take over
– Because of the year of construction, the age and materials clause and the asbestos clause applies
– Delivery date in consultation

Kenmerken