IN HET CENTRUM VAN OUD RIJSWIJK GELEGEN SFEERVOL EN ROYAAL DUBBEL BOVENHUIS (148 m2) MET 3 RUIME SLAAPKAMERS, EEN WERKKAMER EN FRAAI RUIM DAKTERRAS.

De woning is gelegen in het gezellige Oude Centrum van Rijswijk met de gezellige restaurants, de vele (mode) winkels en supermarkten en nabij OV, school, sport – en recreatievoorzieningen. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 15 en 17, bus 23), het NS-station van Rijswijk, steden zoals Den Haag of Delft binnen direct bereik.

Indeling:
Entree woning op straatniveau. Ruime hal met meterkast en de mogelijkheid tot het plaatsen van fietsen of een kinderwagen. Trap naar 1e verdieping.

1e Verdieping:
Ruime overloop. Modern vrijdragend toilet met fonteintje. Sfeervolle en royale woon-/eetkamer voorzien van een fraaie open haard, glas-in-lood ramen en een visgraat parketvloer. Via de openslaande deuren is het gezellige dakterras van maar liefst ca. 44 m2 met ruime bergkast te bereiken. De moderne half open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Aan de voorzijde is er een leuke werkkamer met uitzicht over de gezellige winkelstraat. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht door de Willemstraat en over de winkelstraat.

2e Verdieping:
Royale overloop. Ruime achterslaapkamer met toegang tot het balkon op het noordwesten. Zijslaapkamer met Velux dakraam. Voorslaapkamer met vaste kast en dakkapel. Wasruimte met opstelplaats wasmachine en cv-ketel. Moderne badkamer voorzien van vrijdragend toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel.

Zolder:
Ruime bergzolder te bereiken via de vlizotrap op de overloop.

Bijzonderheden:
– Gelegen in het gezellige oude centrum van Rijswijk,
– Royaal dakterras van maar liefst ca. 44 m2, gelegen aan de woon-/eetkamer;
– Dakterras voorzien van wateraansluiting;
– Merendeels voorzien van dubbele beglazing;
– 1e Verdieping voorzien van fraaie visgraat parketvloer, open haard en glas-in-loodramen;
– Moderne keuken en badkamer;
– VvE in oprichting;
– Glasvezel kabel aanwezig tot in de meterkast;
– Woning is NEN 2580 ingemeten en er zijn een plattegrond en meetstaat aanwezig;
– Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.