WOON EN GENIET in deze moderne eengezinswoning gelegen in een hofje in het van het centrum van Den Haag. De woning heeft op de begane grond een woonkeuken met een vide, een woonkamer met twee terrassen op de 1e verdieping en op de tweede verdieping twee slaapkamers en de badkamer. Het kindvriendelijke hof heeft een gemeenschappelijke binnentuin en is aan drie zijden bereikbaar via een poort die is afgesloten door een elektrisch hek met videofoon-installatie. Geheel geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en zonnepanelen.

Locatie:
Verscholen in het rustige en verkeersvrije kleinschalig hof achter de Lange Beestenmarkt “Reyniershof”. Gelegen op perfecte locatie in het centrum van Den Haag. In de nabije omgeving treft u winkels, restaurants en cafés aan (De Grote Markt, de binnenstad en Het Plein bevinden zich op loopafstand). Het openbaar vervoer dat zich voor het pand bevindt, brengt u in 5 minuten op het Centraal Station en Station Holland Spoor, tram 2/3/4/6 om de hoek en zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbare voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:
Een elektrisch (via videofoon) te openen poort geeft toegang tot het hof met een gemeenschappelijke binnentuin; Entree woning; Hal met garderobe en toilet met vrij hangend closet en fontein; Prachtige grote leefkeuken met vide naar de 1e verdieping, waardoor er veel lichtinval is, voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, meterkast, kast met opstelplaats cv-combiketel en toegang tot de ruime inpandige berging met uitgang aan achterzijde naar afgesloten buitenruimte met mogelijkheid tot het plaatsen van fietsen.

Eerste verdieping;
Trap vanuit de leefkeuken naar de eerste verdieping; Woonkamer met de vide met zicht op de begane grond; Groot zonnig terras gelegen op het zuidwesten aan de achterzijde; terras aan de voorzijde met uitzicht op de Haagse Toren (Grote Kerk).

Tweede verdieping:
Overloop; Slaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen over de volle breedte; Tussengelegen moderne badkamer in neutrale kleurstelling met ruime douche, wastafel in meubel, 2e toilet, handdoekradiator en wasmachine aansluiting; Slaapkamer 2 aan de achterzijde met vaste kastenwand met schuifdeuren.

Bijzonderheden:
– Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
– Bouwjaar: 2002;
– Gebruiksoppervlakte ca. 110m², buitenruimte ca. 18m2, gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN 2580;
– De VVE is actief, bijdrage € 32,63 per maand;
– De onderhoudssituatie binnen is goed tot zeer goed en buiten is goed;
– Geheel geïsoleerd, dubbel glas en 6 zonnepanelen, energielabel A;
– Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel, bouwjaar 2002;
– Begane grond en de 1e verdieping is voorzien van een massief houten vloer;
– De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed;
– Model NVM-koopakte van toepassing;
– In de koopakte zal de meetinstructieclausule worden opgenomen;
– Levering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

——
ENJOY LIVING in this modern family home located in a courtyard in the center of The Hague. The house has on the ground floor a kitchen/livingspace with a vide, a living room with two terraces on the 1st floor and on the second floor two bedrooms and the bathroom. The child-friendly court has a communal courtyard and is accessible on three sides via a gate that is closed by an electric gate with videophone installation. Fully insulated, with double glazing and solar panels.

Location:
Hidden in the quiet and traffic-free small-scale court behind the Lange Beestenmarkt “Reyniershof”. Located in a perfect location in the center of The Hague. In the vicinity you will find shops, restaurants and cafes (De Grote Markt, the city center and Het Plein are within walking distance). Public transport in front of the property takes you in 5 minutes to Central Station and Station Holland Spoor, tram 2/3/4/6 around the corner and very conveniently located to public facilities and roads.

Layout:
An electrically opening gate (via videophone) gives access to the courtyard with a communal yard; Entrance house; Hall with wardrobe and toilet with free-hanging toilet and fountain; Beautiful large kitchen/living with a vide to the 1st floor, so there is a lot of light, with a modern kitchen with built-in appliances: vitroceramic cooktop, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, fridge and freezer, meter cupboard, cupboard with central heating combi boiler and access to the spacious storage room with exit at the back to enclosed outdoor space with the possibility to place bicycles.

First floor;
Stairs from the kitchen to the first floor; Living room with the vide with view on the ground floor; Large sunny, located on the SW, terrace at the rear; terrace at the front with a view of the Hague Tower (Grote Kerk).

Second floor:
Landing; Bedroom 1 at the front located across the full width; Intermediate modern bathroom in neutral color scheme with spacious shower, washbasin in furniture, 2nd toilet, towel radiator and washing machine connection; Bedroom 2 at the rear with fixed cupboard wall with sliding doors.

Particularities:
– Located on leasehold land from which the canon has been bought off forever;
– Year of construction: 2002;
– Usable surface approx. 110m², outside space approx. 18m2, measured in accordance with the measurement instruction based on NEN 2580;
– The VVE is active, contribution € 32.63 per month;
– The maintenance situation inside is good to very good and outside is good;
– Fully insulated, double glazing and 6 solar panels, energy label A;
– Heating and hot water supply by central heating combi boiler, built in 2002;
– Ground floor and the 1st floor have a solid wooden floor;
– The maintenance situation of the kitchen and sanitary facilities is good;
– Model NVM purchase deed applicable;
– The measurement instruction clause will be included in the purchase deed;
– Delivery in consultation.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

“This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.”