Dennelaan 52, Rijswijk
Vraagprijs: 260.000 euro  VERKOCHT

Wij starten de verkoop met een open huis op donderdag 12 december a.s. tussen 16.00-17.30 uur.
Wij vragen u om u hiervoor aan te melden via het contactformulier op de website van Nivita Makelaars. Nadat wij uw aanmelding hebben ontvangen zullen wij ook een exacte tijdstip met u afspreken om ervoor te zorgen dat niet te veel mensen tegelijkertijd aanwezig zijn in het huis.

Via deze link komt u bij het contactformulier: contactformulier

Met trots presenteren we u deze zeer goed onderhouden en netjes afgewerkte benedenwoning met 2 slaapkamers, een riante voor- en achtertuin en berging in de tuin.

Indeling
De lichte, sfeervolle woon-eetkamer liggen aan de voorzijde over de volle breedte van het appartement. Via de hal bereik je de luxe, moderne keuken die van alle gemakken is voorzien en waarvan alle apparaten van het merk Whirlpool afkomstig waaronder een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast met kleine vriesvak, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken kun je de heerlijke diepe achtertuin bereiken.

Beide slaapkamers hebben een inbouwkast en een kunststof deur naar de heerlijke diepe achtertuin. De nette badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een doucheruimte, wastafel, spiegel met verlichting en een handdoekradiator. Er is een separate toilet met fonteintje alsook een separate berging voor de wasmachine en opbergruimte.

De gehele woning is in 2018 onder handen genomen. Alle muren en plafonds zijn zeer netjes afgewerkt en geverfd en is er een prachtige houten vloer aangelegd met vloerisolatie (2018).

In het portiek tref je de gemeenschappelijk gang en bellen- en brievenbustableau.

Tuin
Leuke voortuin op het zuidwesten.
Riante achtertuin op het noordwesten. In de achtertuin tref je een buitenkraan, bezemkast en een vrijstaande stenen berging met achterom.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
Er is sprake van een betrokken en zeer actieve VvE die als doel hebben om het gebouw zo goed mogelijk in stand te houden en te onderhouden. In het verleden zijn diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd.

Additionele informatie
Bouwjaar 1957
Eigen grond
Zeer goed onderhouden appartement (ca. 68 m2)
Meetrapport aanwezig conform NEN-2580
Rapport dakinspectie aanwezig (uitgevoerd i.o.v. de VvE)
CV-ketel (Remeha HR Avanta 2016)
Vloerisolatie en nieuwe houten vloer (2018)
Nieuwe meterkast (2016)
Volledig kunststof kozijnen met deels dubbel glas, deels HR+ beglazing
VvE bijdrage € 75,- per maand
Zonnige achtertuin met buitenkraan, bezemkast en vrijstaande berging
Gezien het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen
Oplevering: in overleg, kan vrij snel

Omgeving
Dennelaan is een geliefde straat in Oud Rijswijk. Het appartement is op loopafstand van het oude centrum van Rijswijk en nabij winkelcentrum de Bogaard. De verschillende tram-en bushaltes zijn in de directe omgeving en u bent enkele minuten verwijderd van de snelweg A4, A12 en de A13.

Kenmerken

Wil jij ook je huis verkopen met de beste makelaar van regio Rijswijk?
Meer weten: Huis verkopen door Nivita Makelaars of vraag direct een offerte aan via: info@nivitamakelaars.nl

<English tekst>
We start the sale with an open house on Thursday 12th of December between 16.00-17.30. We ask you to register for this via the contact form on the website of Nivita Makelaars. After we have received your registration we will also agree an exact time with you to ensure that not too many people are present in the house at the same time.

We are proud to present to you this very well maintained and nicely finished ground floor apartment with 2 bedrooms, a spacious front and back garden and storage in the garden.

Layout
The light, attractive living-dining room is at the front across the full width of the apartment. Through the hall you reach the luxurious, modern kitchen with all modern conveniences and from which all appliances of the brand Whirlpool originate, including a 4-burner gas hob, combi microwave, dishwasher, fridge with small freezer, extractor hood and sink. From the kitchen you can reach the wonderful deep back garden.

Both bedrooms have a built-in wardrobe and a plastic door to the delightful deep back garden. The neat bathroom is fully tiled and has a shower, sink, mirror with lighting and a towel radiator. There is a separate toilet with hand basin and a separate storage room for the washing machine and storage space.

The entire property was refurbished in 2018. All walls and ceilings are very nicely finished and painted and a beautiful wooden floor has been laid with floor insulation (2018).
In the porch you will find the common corridor and the call and letterbox tableau.

Garden
Nice front garden on the southwest. Spacious backyard on the northwest. In the back garden you will find an outside tap, broom cupboard and a detached stone shed with a back entrance.

Association of Owners (VvE)
There is a concerned and very active VvE that aims to maintain and maintain the building as well as possible. Various maintenance work has been carried out in the past.

Additional information
Year of construction 1957
Own ground
Very well maintained apartment (approx. 68 m2)
Measurement report present in accordance with NEN-2580
Roof inspection report available (performed in conjunction with the Owners Association)
Central heating boiler (Remeha HR Avanta 2016)
Floor insulation and new wooden floor (2018)
New meter cupboard (2016)
Fully plastic frames with partly double glazing, partly HR + glazing
VvE contribution € 75 per month
Sunny back garden with outside tap, broom cupboard and freestanding storage
Given the year of construction, the age and materials clause will be included in the purchase agreement
Delivery: in consultation, can be done fairly quickly

Surroundings
Dennelaan is a popular street in Old Rijswijk. The apartment is within walking distance of the old center of Rijswijk and near the Bogaard shopping center. The various tram and bus stops are in the immediate vicinity and you are minutes away from the A4, A12 and A13 motorways.

Do you also want to sell your house with the best real estate agency in the region of Rijswijk? Find out more: Sell your house with Nivita Makelaars or request an offer directly via: info@nivitamakelaars.nl