Voor een bezichtiging kunt u zich aanmelden via het contactformulier op de website van Nivita Makelaars. Via deze link komt u bij het contactformulier ”bezichtiging aanvragen” : contactformulier bezichtiging aanvragen

<English tekst below>

Op een schitterende locatie aan de Trekvliet ligt dit fraai en licht 2-kamer appartement met een fantastisch zonneterras (ZW), ruime living, keuken, 1 slaapkamer en berging in de onderbouw. Dit appartement ligt op de 4de verdieping en er is een lift aanwezig.

Indeling
Afgesloten hoofdentree met bellentableau, trap/lift naar boven, entree appartement op de 4de verdieping.

Via de ruime hal loop je direct de woonkamer in. De heerlijk lichte woonkamer heeft over de gehele breedte raampartijen met een schitterend en weids uitzicht over de Vliet. Via de balkondeur bereik je het zeer zonnig terras op het zuidwesten met eveneens een fraai uitzicht over het water. Hier kun je de hele dag genieten van de zon en heb je ook nog eens veel privacy.
De moderne keuken heeft witte keukenkastjes en een houtlook aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en een koelkast met vriesvakje. In de keuken is er een lichtkoepel dat zorgt voor een fijne lichtinval.
De zeer royale slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft vrij uitzicht. Ook hier heb je veel rust en privacy.
De nette badkamer heeft lichte wand- en vloertegels en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met onderkasten en spiegel, hangend toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
Er is een aparte wasruimte met voldoende ruimte voor een extra kast en een aparte ruimte voor de cv-ketel. In de gehele woning ligt een nette laminaatvloer. Alle kozijnen worden door de VvE vervangen in kunststof kozijnen met dubbel glas. En daarnaast wordt ook het dak geïsoleerd.

Omgeving
Dit appartement is zeer gunstig doch rustig gelegen nabij openbaar vervoer, winkels en diverse uitvalswegen. Tevens heeft men een eigen berging in de onderbouw. Geografisch gezien ligt dit appartement tussen de oude dorpskern van Rijswijk en – Voorburg in. Beide hebben een gezellige Herenstraat met allerlei winkels en restaurants. Ook de prestigieuze ontwikkeling van de om de hoek gelegen Binckhorst zal op termijn aan het woongenot bijdragen.
Door de Rotterdamsebaan is de buurt bovendien autoluw en ideaal bereikbaar met uitvalswegen richting alle delen van het land (A4, A12, A13) en de centra van de steden Den Haag, Rijswijk en Voorburg zijn binnen mum van tijd bereikt. Diverse openbaar vervoerverbindingen bevinden zich op loopafstand. De gemeente wordt gekenmerkt door het uitstekend onderhouden openbaar groen (diverse parken op loopafstand) en het ruime aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen en sportfaciliteiten.

Additionele informatie:
• Bouwjaar: 1984
• Eigendomsgrond
• Eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw
• Energielabel C
• Woonoppervlakte ca. 60 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
• Aluminium kozijnen en dubbel glas
• CK-ketel 2008
• Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 296,16 per maand (opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimte, water en reservering
groot onderhoud)
• Professionele VvE beheerder
• Koper heeft de vrije notariskeuze
• Oplevering: in overleg

<English text>

On a beautiful location on the Trekvliet lies this beautiful and bright 2-bedroom apartment with a fantastic sun terrace (SW), spacious living room, kitchen, 1 bedroom and storage room in the basement. This apartment is located on the 4th floor and there is an elevator.

Layout
Closed main entrance with doorbells, stairs / elevator up, entrance apartment on the 4th floor.

Through the spacious hall you walk directly into the living room. The wonderfully bright living room has windows across the entire width with a beautiful and panoramic view over the Vliet. Through the balcony door you reach the very sunny terrace facing southwest with also a beautiful view over the water. Here you can enjoy the sun all day and also have a lot of privacy.
The modern kitchen has white kitchen cabinets and a wood-look countertop and is equipped with various appliances including a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, sink and a fridge freezer. In the kitchen there is a skylight that provides a fine light.
The very spacious bedroom is located at the front and has unobstructed views. Also here you have a lot of peace and privacy.
The neat bathroom has light wall and floor tiles and is equipped with a walk-in shower, washbasin cabinet with base cabinets and mirror, hanging toilet, towel radiator and mechanical ventilation.
There is a separate laundry room with enough space for an extra closet and a separate room for the central heating boiler. Throughout the house is a neat laminate floor. All window frames are replaced by the VvE in plastic frames with double glazing. The roof will also be insulated.

Environment
This apartment is conveniently but quietly located near public transportation, stores and various roads. There is also a private storage room in the basement. Geographically, this apartment is located between the old village of Rijswijk and – Voorburg. Both have a cozy Herenstraat with all kinds of stores and restaurants. Also, the prestigious development of the Binckhorst located around the corner will eventually contribute to the living pleasure. Because of the Rotterdamsebaan, the neighborhood is also car-free and ideally accessible with highways towards all parts of the country (A4, A12, A13) and the centers of the cities of The Hague, Rijswijk and Voorburg are reached in no time. Various public transport links are within walking distance. The community is characterized by the excellently maintained public greenery (several parks within walking distance) and the wide range of both primary and secondary schools and sports facilities.

Additional information:
– Year built: 1984
– Owned land
– Private storage room and a shared bicycle storage in the basement
– Energy label C
– Living area approx 60 m2 (NEN-2580 measurement report available)
– Aluminium window frames and double glazing
– CK boiler 2008
– Active Owners Association, contribution € 296.16 per month (building insurance, glass insurance, cleaning costs for common areas, water and major maintenance reserve)
– Professional association manager
– Buyer has free choice of notary
– Delivery: in consultation

Verkorte omschrijving

Kenmerken