Voor een bezichtiging kunt u zich aanmelden via het contactformulier op de website van Nivita Makelaars. Via deze link komt u bij het contactformulier ”bezichtiging aanvragen” : contactformulier bezichtiging aanvragen

Sfeervol en licht 5-kamer appartement aan een van de mooiste lanen van Bezuidenhout met een ruime woon- eetkamer ensuite met houtkachel, 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en maar liefst 2 balkons. En wat dacht je van het mooie groene uitzicht aan de voorzijde waar je volop geniet van de privacy. Kom je zelf de sfeer proeven?

Indeling
Begane grond
Via open Haags portiek naar de eerste etage, entree van het appartement met meterkast, separaat toilet met fontein en elektrische afzuiging.

Sfeervolle en lichte woon – eetkamer ensuite heeft nog de originele schuifseparatie voorzien van schuifdeuren van glas-in-lood en vaste kasten aan weerszijden. De prachtige houtkachel maakt de ambiance in de woonkamer helemaal compleet. Via de woonkamer loop je zo het balkon op aan de voorzijde waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en groene uitzicht. Een hele fijne plek om te zijn!

Vanuit de eetkamer aan de achterzijde is er toegang tot het achterbalkon op het zuidwesten met balkonkast. De luxe moderne keuken is voorzien inbouwspots en een hardstenen aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gaskookplaat met oven (Boretti), afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, magnetron en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang loopt u zo het zonnige balkon op.

Alle wanden zijn glad gestukt en er ligt een prachtige houten vloer dat is doorgelegd over de gehele woning. Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, deels aluminium kozijnen met enkel glas.

Moderne badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel met spiegel en handdoekradiator. De tweede goed formaat slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, beschikt over een diepe vaste kast en heeft via openslaande deuren naar het balkon.

Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon.
De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning.

Omgeving
Dit heerlijke appartement is rustig en fraai gesitueerd aan de groene Carel Renierszkade aan de rand van het gewilde Bezuidenhout. De locatie is daarnaast ook nog eens super centraal. Vlakbij station Laan van NOI en de uitvalswegen, om de hoek van divers openbaar vervoer en slechts enkele fietsminuten naar de gezellige Theresiastraat, het Haagse Bos, station Den Haag Centraal en het Haagse centrum!

Additionele informatie:
• Bouwjaar 1932
• Eigen grond
• Actieve VvE; Vve bijdrage € 125,- euro per maand (Collectieve opstalverzekering)
• Woonoppervlakte 105 m2 (conform NEN-2580 gemeten);
• Voor en achterbalkon
• Grotendeels kunststof kozijnen/dubbel glas
• Energielabel: D
• Meterkast vernieuwd
• Houten vloer/ wanden glad gestukt
• Volledig aluminium kozijnen/ dubbele beglazing
• Cv-ketel Remeha 2009
• Zeer goede staat van onderhoud;
• Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule en asbestclausule van toepassing
• Oplevering: in overleg

<English text>

Attractive and bright 5-room apartment on one of the most beautiful avenues of Bezuidenhout with a spacious living-dining room ensuite with wood stove, 3 bedrooms, modern kitchen and bathroom and no less than 2 balconies. And how about the beautiful green view at the front where you can enjoy plenty of privacy. Come and taste the atmosphere yourself?

Layout
First floor
Through open Hague porch to the second floor, entrance to the apartment with cupboard, separate toilet with fountain and electric extraction.

Attractive and bright living – dining room ensuite still has the original sliding separation with sliding doors of stained glass and closets on both sides. The beautiful wood stove completes the ambiance in the living room. Through the living room you can walk onto the balcony at the front where you can enjoy the morning sun and green views. A very nice place to be!

From the dining room at the rear there is access to the rear balcony facing southwest with balcony closet. The luxury modern kitchen has recessed spotlights and a hard stone countertop and all necessary appliances including a 6-burner gas hob with oven (Boretti), extractor, dishwasher, sink, microwave and fridge / freezer. From the kitchen access to the sunny balcony.

All walls are smooth plastered and there is a beautiful wooden floor throughout the house. Largely plastic frames with double glazing, partly aluminum frames with single glazing.

Modern bathroom, fully tiled and equipped with a walk-in shower, sink and vanity unit with mirror and towel radiator. The second good size bedroom is located at the front, has a deep closet and has through doors to the balcony.

Spacious master bedroom at the rear with French doors to the balcony.
The second and third bedrooms are located at the front of the house.

Surroundings
This lovely apartment is quiet and beautifully situated on the green Carel Renierszkade on the edge of the popular Bezuidenhout. The location is also super central. Close to station Laan van NOI and the highways, around the corner from various public transport and only a few minutes by bike to the cozy Theresiastraat, the Hague Forest, The Hague Central Station and The Hague center!

Additional information:
– Year built 1932
– Own ground
– Active VvE, Vve contribution € 125, – euro per month (Collective building insurance)
– Living area 105 m2 (according to NEN-2580 measured);
– Front and rear balcony
– Largely plastic frames/double glazing
– Energy label: D
– Meter renewed
– Wooden floor/ walls plastered smooth
– Fully aluminum window frames / double glazing
– Remeha boiler 2009
– Very good state of maintenance;
– Because of the year of construction, the age and materials clause and asbestos clause apply
– Delivery: in consultation

Verkorte omschrijving

Kenmerken