Hou je van de jaren ’30 sfeer met originele details? Én van een mooie ligging aan de rand van de stad?

Deze sfeervolle 4-kamer benedenwoning met tuin én dakterras heeft je dan ontzettend veel te bieden: glas-in-lood, paneeldeuren, granitovloer, originele wandtegels…. En ook: drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een tuin én een dakterras met de hele dag zon en een prachtig uitzicht over de omgeving.

Over de locatie kunnen we kort zijn: hier woon je letterlijk aan de rand van de binnenstad aan de rustige kant van de Buitenwatersloot. Het station en het gezellige centrum van Delft? Op loopafstand!

Winkels, trein, tram en bus, je vindt het allemaal in de directe omgeving. Je kunt zelfs heel dichtbij een terrasje pakken in het oude stationsgebouw.

Indeling:

Entree, ruim voorportaal met glazen deur naar de gang. De prachtige granito vloer loopt helemaal door tot de keuken en de originele wandtegels zijn ook bewaard gebleven: samen zorgen ze voor die heerlijke jaren ’30 sfeer! Meterkast, garderobehoek onder de trap. Modern toilet met zwevend closet en wasbakje, trapopgang naar de 1e verdieping, bergruimte in de trapkast.

De mooie brede woonkamer met houten vloer, plafond met ornamenten en open haard, heeft veel lichtinval door de ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant prachtig zicht op de Buitenwatersloot, met glas-in-loodramen die nog bewaard zijn gebleven.

Aan de achterzijde is een schouw en openslaande deuren naar de tuin en toegang tot een slaapkamer op de begane grond.

De besloten tuin ligt op het noordwesten en biedt meer dan genoeg ruimte om heerlijk buiten te eten of van het zonnetje te genieten in een luie stoel.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en hier kom je binnen door een mooie glas-in-lood deur. De keuken straalt eveneens de jaren ’30 sfeer uit met een mooi granito blad en zwart-wit betegelde gootsteen. De vaste kasten maken de sfeer compleet. De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met brede oven en afzuigkap. Losse koelkast (ter overname) en vaatwasser.

Vanuit de keuken toegang tot de lichte badkamer door de grote ramen. De badkamer, met verlaagd plafond met inbouwspotjes, is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. In een vaste kast hangt de cv-ketel.

1e verdieping: overloop met trap naar de tweede verdieping, slaapkamer aan de achterzijde met houten vloer, veel lichtinval door de hoge ramen en vaste open kast, wastafel. Overloop met tweede toilet met zwevend closet en wasbakje.

2e verdieping: overloop, slaapkamer met houten vloer, vaste kastenwand en wastafel. Deur naar het zonnige dakterras met mooi uitzicht over de achterliggende daken en tuinen en zicht op de Oude Jan.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte ca. 116 m2 (gebruiksoppervlakte wonen)
– terras 16 m2 (gebouwgebonden buitenruimte)
– inhoud ca. 394 m3
– bouwjaar 1927
– tuin én zonnig dakterras
– dakbedekking slaapkamer 2e verdieping 2006 + isolatie
– VVE met gezamenlijke opstalverzekering en inschrijving KvK
– schilderwerk buitenzijde 2016
– HR-ketel 2004
– badkamer 2013
– dubbele beglazing 2016
– kozijnen 2e etage vervangen 2017
– parkeervergunning € 81,- per jaar