In voormalig nieuwbouwproject ‘’Het Sieraad” staat nu een moderne, lichte en zeer ruime eengezinswoning op steenworp afstand van natuur en winkels te koop. Deze 3-laagse woning van 129 m2 mét tuin op het zuidwesten is gelegen in de groene en rustige wijk Mariahoeve in Den Haag.

De woning heeft drie ruime slaapkamers (een vierde is eenvoudig te realiseren) en is op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Mariahoeve met o.a. een Albert Heijn en Fit for Free. De woning is erg gunstig gelegen want zowel het centrum van Den Haag als het spiksplinternieuwe ‘Westfield Mall of the Netherlands’ in Leidschendam zijn in 10 minuten aan te fietsen. Daarnaast liggen station Mariahoeve en diverse bus- en tramhaltes op loopafstand. Tot slot ben je heel snel de stad uit door de uitstekende verbinding met de uitvalswegen A44 en de A4.

De wijk Mariahoeve staat bekend als één van de meest groene wijken van Den Haag en dat is zeker te merken. Want wie de natuur wilt opzoeken bevindt zich binnen 5 minuten in het Haagse Bos en landgoed Marlot. Park Clingendael is op de fiets in 10 minuten te bereiken en het strand van Scheveningen en de duinen van Meijendel in 20 minuten.

Er zijn veel scholen in de directe omgeving waaronder de Waalse Louise de Coligny en een aantal internationale scholen (waaronder The British School). Op de hoek van de straat wordt momenteel de nieuwe locatie van de Waalse Louise de Coligny gerealiseerd.

Indeling:

Begane grond:
– Hal
– WC
– Woonkamer met gietvloer en een schuifpui naar de zonnige achtertuin
– Open keuken met inbouw apparatuur van hoge kwaliteit. Inbouw apparatuur zoals 5-pits ATAG kookplaat met wokbrander (gas), Siemens vaatwasser, Quooker heet waterkraan en AEG stoomoven.
– Tuin van ca. 31 m2 inclusief royale schuur (6m2). De tuin is tevens te bereiken via een een achterom.

1e verdieping:
– Eerste slaapkamer aan de achterzijde (4,5m x 3,5m)
– Badkamer met hand- en regendouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel met ingebouwde verlichting en WC.
– Tweede (slaap)kamer aan de voorzijde met Frans balkon. (4,55m x 2,5m)

2e verdieping:
– Grote overloop met verscholen berging waarin de CV opstelplaats en wasmachine en droger aansluiting is. Wasbak met warm en koud water aanwezig. Tevens WC aansluiting aanwezig (afgedopt). Hier kan eventueel een extra badkamer worden gerealiseerd.
– Derde (slaap)kamer aan de achterzijde (4,5m x 3,5m)
– Voorzijde is momenteel open maar hier kan eenvoudig een vierde, ruime (slaap)kamer worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– Eigen grond.
– Dubbel glas.
– Volledig geïsoleerd
– HR glas
– Vloerverwarming gehele woning.
– Mechanische ventilatie
– CV ketel in eigendom
– Waterontharder aanwezig (geen kalk in alle leidingen in het huis).
– Solatube voor extra zonlicht in het trappenhuis
– Zonnige tuin (op het zuiden gelegen) met buitenkraan.
– Achterom en schuur met elektra.
– Voldoende en gratis parkeergelegenheid in de gehele buurt/straat.
– Diverse mogelijkheden tot overname inboedel.

Let op: oplevering zal in het eerste kwartaal van 2022 zijn i.v.m. oplevering van de nieuwe woning van de huidige bewoners.

ENGLISH VERSION

In the former new-build project ”Het Sieraad”, a modern, light and very spacious family home is now for sale, a stone’s throw from nature and shops. This 3-storey house of 129 m2 with a south-west facing garden is located in the green and quiet Mariahoeve district in The Hague.

The house has three spacious bedrooms (a fourth is easy to realise) and is within walking distance of the pleasant shopping center Mariahoeve with, among other things, an Albert Heijn and Fit for Free. The house is very conveniently located because both the center of The Hague and the brand new ‘Westfield Mall of the Netherlands’ in Leidschendam can be reached in 10 minutes by bike. In addition, Mariahoeve station and various bus and tram stops are within walking distance. Finally, you can quickly leave the city due to the excellent connection with the A44 and A4 highways.

The Mariahoeve district is known as one of the greenest districts in The Hague and that is certainly noticeable. Because those who want to visit nature are within 5 minutes in the Haagse Bos and the Marlot estate. Park Clingendael can be reached by bike in 10 minutes and the beach of Scheveningen and the dunes of Meijendel in 20 minutes.

There are many schools in the immediate area including the Waalse Louise de Coligny and a number of international schools (including The British School). The new location of the Waalse Louise de Coligny is currently being built on the corner of the street.

Layout:

Ground floor:
– Corridor
– Toilet
– Living room with cast floor and sliding doors to the sunny backyard
– Open kitchen with high quality built-in appliances. Built-in appliances such as 5-burner ATAG hob with wok burner , Siemens dishwasher, Quooker hot water tap and AEG steam oven.
– Garden of approx. 31 m2 including a spacious shed (6m2). The garden can also be reached through a back entrance.

1st floor:
– First bedroom at the rear (4.5m x 3.5m)
– Bathroom with hand and rain shower, double sink, heated mirror with build in light and toilet.
– Second (bed) room at the front with French balcony. (4.55m x 2.5m)

2nd floor:
– Large landing with hidden storage room in which the central heating system and washing machine and dryer connections are located. Washbasin with hot and cold water available. Also toilet connection available (capped). An extra bathroom can possibly be realised here.
– Third (bed)room at the rear (4.5m x 3.5m)
– The front is currently open, but a fourth, spacious (bed) room can easily be created here.

Particularities:
– Own ground.
– Double glass.
– Completely isolated
– HR glass
– Underfloor heating throughout the house.
– Mechanical ventilation
– Owned central heating boiler
– Water softener present (no lime in all pipes in the house).
– Solatube for extra sunlight in the stairwell
– Sunny garden (south west facing) with outside tap.
– Back entrance and shed with electricity.
– Sufficient and free parking in the entire neighbourhood/street.
– Various options for taking over household effects.

Please note: house will become vacant in the first quarter of 2022 due to readiness of the new home of the current residents.