*** WELKOM THUIS bij de Amalia van Solmsstraat 1-U in Den Haag! ***

Wilt u zorgeloos wonen in één van de meest gewilde wijken van Den Haag? Dan nodigen wij u graag uit om te komen kijken in deze goed onderhouden en fraai gelegen 2-laags maisonnette woning van ca. 116 m2 met 3 slaapkamers, ruim balkon/terras op het ZW, eigen berging en 2 beschikbare parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage.

Deze 2-laags maisonnette (3e en 4e woonlaag) is op de hoek gelegen en ligt daardoor nog vrijer. De woonkamer is ca. 30 m2 groot en heeft toegang tot het zonnig gelegen terras op het ZW voorzien van houten vlonderdelen. De royale woonkeuken is ca. 20 m2 groot en heeft een keukenblok in L-opstelling voorzien van o.a. 5-pits gasfornuis met oven en wasemkap, inbouw koel/vries combinatie en vaatwasser en een dubbele spoelbak. Uiteraard is er in deze woonkeuken voldoende ruimte voor een grote eettafel. Op deze woonverdieping is er verder nog een berging/stookruimte en een toilet met fontein aanwezig. De slaapverdieping (waar ook de entree is) heeft 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet met fontein, een washok voor de wasmachine en droger en de meterkast. In de onderbouw heeft u nog een eigen berging en de beschikking over max. 2 eigen parkeerplaatsen (1 parkeerplaats zit in de vraagprijs inbegrepen, de 2e parkeerplaats is optioneel beschikbaar voor € 35.000,00 k.k.)

Het Bezuidenhout is dé wijk van Den Haag geworden en is erg gewild. Dit komt uiteraard mede door de gunstige ligging en de vele gezellige winkeltjes en restaurantjes in de Theresiastraat. Er valt in deze wijk genoeg te ontdekken: naast een aantal (speeltuin)parkjes en groenvoorzieningen is het Haagse Bos uniek te noemen. Hier kunt u heerlijk sporten, ontspannen, barbecueën, picknicken of gewoon relaxt in het zonnetje liggen. Bus 24 rijdt door de Theresiastraat, tram 2 en 6 en Randstad Rail 3 en 4 vindt u op ca. 200 meter afstand! Werkt u buiten de stad? Het Centraal Station en station Laan van NOI liggen op steenworp afstand en ook de uitvalswegen A4, A12 en A44 zijn eenvoudig bereikbaar. Andere voorzieningen zoals kinderdagverblijf, scholen, sportfaciliteiten, bibliotheek, supermarkten en gezellige horecagelegenheden zijn allemaal dichtbij aanwezig. En op nog geen 10 min. fietsen ligt het centrum van Den Haag met de grote warenhuizen, winkels, uitgaansgelegenheden, theater, bioscopen en nog véél meer. Kom kijken en geniet van al het moois dat het Bezuidenhout te bieden heeft!

*** Bekijk de foto’s, video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING:
Representatieve entree en bellen- en brievenbussentableau en intercom. Trappenhuis met toegang tot de inpandige bergingen en de parkeergarage. Entree woning op de tweede verdieping. Ruime hal met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De voorslaapkamer is ca. 415×330, de overige 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn resp. 540×230 en 540×220. De tussengelegen badkamer is voorzien een ligbad, dubbele wastafelcombinatie en een ruime douchegelegenheid. Er is op deze verdieping verder nog een toilet met fontein, een wasmachineruimte en de meterkast. Middels de trap komt u op de WOONVERDIEPING: Een heerlijke ruime en lichte woonkamer voorzien van een houten vloer en middels de schuifpui komt u op het zonnig gelegen terras van ca. 460×210 waar u bijna de gehele dag lekker van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken van in totaal ca. 460×415. Hier vindt u de keuken in een L-opstelling voorzien van o.a. een 5-pits RVS gasfornuis met oven en wasemkap, een koel/vriescombinatie, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Er is nog voldoende ruimte voor een grote eettafel en de dubbele openslaande deuren met het frans balkon zorgen voor de nodige verkoeling op de warmere dagen. Via een kleine gang komt u dan nog bij het tweede toilet met fontein en de royale provisie-/stookruimte waar de cv-combiketel geplaatst is en ook de mechanische ventilatie-unit hangt. In de onderbouw heeft u nog de beschikking over uw eigen inpandige berging en uiteraard heel fijn is ook de bijbehorende parkeerplaats in de afgesloten garage. Een 2e parkeerplaats is optioneel verkrijgbaar voor een koopsom van € 35.000,00 k.k..

BIJZONDERHEDEN:
– eigen grond
– bouwjaar 2001
– gebruiksoppervlak wonen ca. 116 m2
– externe bergruimte (berging) ca. 8 m2
– gebouw gebonden buitenruimte (terras) ca. 10 m2
– 139/2407 aandeel in actieve VVE, bijdrage € 139,00 per maand (woning + berging)
– 1/77 aandeel in actieve VVE, bijdrage € 30,00 per maand (parkeerplaats)
– gehele appartement voorzien van dubbele beglazing
– Remeha Avanta HR-combiketel uit 2015 (laatste onderhoud juli 2020)
– rookgasafvoerkanaal vervangen in juli 2019
– MJOP aanwezig
– terras voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm
– energielabel B tot 15-08-2030
– overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
– oplevering in overleg, indicatie vanaf 1 december 2020