Op een centrale, groene en gewilde locatie gelegen goed onderhouden appartement op de 1e verdieping [slechts anderhalve trap] met ca. 83 m2 woonoppervlak, fantastisch uitzicht over de groene kade met veel parkeermogelijkheden, moderne halfopen woonkeuken, ruimere badkamer voor dit type appartement en geheel voorzien van kunststof gevelkozijnen met HR-glas [volgens energielabel met een U-waarde van 1,8]

Gelegen in een zeer goed onderhouden appartementencomplex op loopafstand van winkelcentrum ‘Julianabaan’, openbaar vervoer, NS-stations en de historische dorpskern van Voorburg met lokale detailhandel, terrassen en restaurants.

Indeling:
Gesloten portiek entree op de begane grond, ruim en zeer verzorgd trappenhuis naar de 1e verdieping [anderhalve trap], entree appartement.

Appartement:
Centrale hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken.

Riante L-vormige woon-, eetkamer ca. 9.25 x 7.80 deels 3.80 breed met fantastische uitzicht aan de voorzijde. [de voorzijkamer van ca. 3.70 x 3.15 is eenvoudig af te scheiden als 2de slaapkamer]. Electrische zonwering aan de voorzijde over de gehele breedte van het appartement.

Halfopen modern keuken ca. 3.30 x 1.90 in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron op ooghoogte, ceramische kookplaat, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de eetkamer en keuken toegang tot het achterbalkon op het noordoosten met balkonkast.

Ca. 11m2 grote slaapkamer aan de achterzijde [heerlijk koel tijdens warme zomerse nachten] van ca. 3.30 x 3.20.

Badkamer ca. 2.50 x 2.00 met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Apart toilet.

Zeer grote berging van ca. 4.10 x 3.70 in het souterrain.

Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 125,=, een reservefonds per 31-12-2021 van € 99.439,= het aandeel van dit appartement daarin bedraagt ca. € 3.107,=. Voorschot stookkosten € 125,= per maand. Meer Jaren Onderhoud Plan tot en met 2039.

Bijzonderheden:
– Warmwater via gesloten geiser.
– Geheel voorzien van vlakke kurkvloer ideaal als stofvrije ondervloer voor bijvoorbeeld laminaat;
– Electrische zonwering aan de voorzijde;
– Energielabel C;