Goed ingedeeld 2-kamer appartement van 47m2 gelegen op de derde verdieping aan de gezellige Eerste van Swindenstraat in het hippe en geliefde Oost.

ENTREE & HAL
Via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis toegang tot het appartement gelegen op derde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot de vertrekken.

LIVING & OPEN KEUKEN
Aan de voorzijde de lichte living voorzien van twee grote kozijnen en een openslaande deur. Vanuit hier heerlijk uitzicht over de Eerste van Swindenstraat. Gelegen op het zuiden waardoor je gedurende de dag kan geniet van de zon. Aangrenzend aan de living de gezellige open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

SLAAPKAMER
Aan de achterzijde de ruime slaapkamer, ook hier weer grote kozijnen waar veel licht doorheen schijnt. Deze kamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kast en (thuiswerk)bureau.

BADKAMER
In het midden de eenvoudige badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

GROND GEGEVENS
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot 31 augustus 2039. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden aangevraagd. De akte voor het vastzetten van de erfpacht is opgemaakt. De eeuwigdurende erfpacht canon zal €469,44 bedragen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE bestaat uit de panden Eerste van Swindenstraat 197-205 en wordt professioneel beheerd. In 2022 zal er planmatig groot onderhoud uitgevoerd worden. Dit betreft schilderwerk van trappenhuis en buiten, gevelherstel en werkzaamheden aan de schoorsteen. Er is een meerjarenonderhoudsplan en reserve (ca. EUR 31.000) aanwezig. De maandelijkse VvE bijdrage is €109,-

LOCATIE
Het appartement is gelegen aan de Eerste van Swindenstraat midden in het gezellige en bruisende Oost en om de hoek van de dagelijkse Dappermarkt en het groene Oosterpark. Er is een groot aanbod aan winkels en hippe cafés/restaurants als Bar Bukowski, Louie Louie en Pata Negra. Voor kunst en cultuur het Tropenmuseum, Artis en filmhuis Kriterion op nog geen 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid is goed; op loopafstand van diverse tram- en buslijnen en Muiderpoort station. Ook goed bereikbaar via uitvalswegen (A10).

DETAILS
& 2 kamerappartement;
& Voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas;
& Energielabel is in aanvraag, vermoedelijk B/C;
& Hippe en geliefde buurt.

&&&& English translation &&&&

Well divided 2-room apartment of 47m2 located on the third floor at the cozy Eerste van Swindenstraat in the hip and popular neighborhood East.

ENTRANCE & HALL
Through the spacious common staircase access to the apartment on the third floor. The spacious hall provides access to the rooms.

LIVING ROOM & OPEN KITCHEN
At the front the bright living room with two large windows and a sliding door. From here you have a wonderful view over the Eerste van Swindenstraat. The living is facing South so you can enjoy the sun during the day. Adjacent to the living room the cozy open kitchen with appliances.

BEDROOM
At the rear the spacious bedroom, with also a lot of daylight through the large windows. This room offers more than enough space for a double bed, wardrobe and desk.

BATHROOM
In the middle of the apartment the basic bathroom with shower, toilet and sink.

OWNERSHIP SITUATION
The house is located on municipal ground lease of the municipality of Amsterdam. The period runs until August 31st 2039 and has been paid. The application for perpetual ground lease has been made under favorable conditions. The deed for fixing the leasehold has been drawn up. The perpetual ground lease will be €469.44.

ASSOCIATION OF OWNERS
The Association of Owners(VvE) consists of the properties Eerste van Swindenstraat 197-205 and is professionally managed. In 2022 major maintenance is planned. This includes painting of staircase and exterior, facade repair and work on the chimney. There is a multi-year maintenance plan and reserve (approx. EUR 31,000) available. The monthly VvE payment for this apartment is approx. € 109,=

LOCATION
The apartment is located on Eerste van Swindenstraat in the middle of the lively and bustling neighborhood East and around the corner from the daily Dapper Market and the green Oosterpark. There is a wide range of stores and trendy cafes / restaurants like Bar Bukowski, Louie Louie and Pata Negra. For art and culture the Tropenmuseum, Artis and Kriterion cinema are less than 5 minutes by bike away. The accessibility is good, within walking distance of several tram- and bus lines and the Muiderpoort trainstation. Also easily accessible via highways (A10).

DETAILS
& 2 room apartment;
& Equipped with vinyl window frames, double glazing;
& Energy label has been requested, presumably B/C;
& Trendy and popular neighborhood.