Stappenplan huis verkopen in regio Den Haag
Verandering staat voor de deur bij jou! Of het nu komt doordat je je huis bent uit gegroeid, je verlangt naar een nieuwe omgeving, of je hebt zomaar dat ene droomhuis gevonden waar je altijd al van hebt gedroomd. Wat het ook is, de tijd is aangebroken om je huis te verkopen.
Met ons handige stappenplan krijg je een duidelijk overzicht van alle stappen die we samen zullen nemen om jouw huis met succes op de markt te brengen, en dat alles zonder de stress. Samen gaan we ervoor zorgen dat jouw huis straks in goede handen is en dat jij met een gerust hart jouw volgende avontuur kunt beginnen!
1. Kennismaking &
waardebepaling
Onze samenwerking begint met een vrijblijvend persoonlijk gesprek bij jou thuis om jouw wensen en verwachtingen te bespreken. Dit is zowel voor ons als tijdens de verkoop van belang. We bekijken de woning en geven ondertussen uitleg over onze werkwijze. Na het bekijken van de woning, werken we de waardebepaling uit op ons kantoor in Leidschenveen.
2. Vraagprijs &
verkoopplanning
Nadat we de waardebepaling hebben afgerond, geven we je advies over de vraagprijs en stellen we samen met jou een vraagprijs(strategie) vast. We zorgen voor een zorgvuldige verkoopplanning en regelen alles tot in de puntjes voor je. We stellen ook de verkoopdocumentatie en advertentietekst op.
We houden bij Nivita Makelaars van persoonlijke begeleiding en korte lijnen. Daarom maken we met jou en de binnendienst een groepsapp aan. Via deze groepsapp houden we snel en laagdrempelig contact met elkaar, zodat je altijd op de hoogte blijft van de ontwikkeling; ook na de start van de verkoop.
3. Aankoophulp nodig?
Wij bieden uitgebreide ondersteuning bij de aankoop van jouw toekomstige droomwoning. Dit varieert van volledige begeleiding tot specifieke taken zoals prijsonderhandeling, controle van de koopakte, organisatie van de bouwkundige keuring en het verkrijgen van het taxatierapport, en alles daartussenin. Voor meer inzicht in onze rol als aankoopmakelaar nodigen wij je graag uit voor een vrijblijvende kennismaking. Je kunt ook terecht op onze aankooppagina en het stappenplan aankoop voor gedetailleerde informatie. Wij kijken ernaar uit om je te assisteren bij het realiseren van jouw woondromen.
4. Onafhankelijk
financieel advies
Of je nu op zoek bent naar een groter of kleiner huis, middenin een scheiding zit, van plan bent om naar een andere plek te verhuizen het is altijd een slim idee om in gesprek te gaan met een onafhankelijke financieel adviseur.
Ook al kun je tegenwoordig online veel berekeningen doen, laten we eerlijk zijn, die online tools zijn niet altijd de meest betrouwbare bronnen van informatie. Wij kunnen je in contact brengen met een ervaren financieel adviseur die jouw nieuwe hypotheek en al het gedoe eromheen met gemak kan regelen. Zo kun jij je richten op het vinden van je droomwoning zonder je zorgen te maken over financiële rompslomp.
5. Woningpresentatie
De sleutel tot een succesvolle verkoop? Een onweerstaanbare woningpresentatie! Als verkoopstylisten in Leidschenveen-Ypenburg geven wij je opruimadvies en creëren we een geweldige sfeer in jouw woning. We kijken door de ogen van een koper en leggen de nadruk op de sterke en mooie punten van de woning, zodat jouw woning er op zijn best uitziet, zowel online als offline.
Onze professionele fotografen en videografen zetten jouw woning vervolgens helemaal in de schijnwerpers. Samen met jou selecteren we de mooiste foto’s en video’s voor op de kanalen.
6. Online &
bezichtigingen
Zodra je de advertentietekst en foto’s hebt goedgekeurd, plaatsen we deze op Funda, Pararius, onze website en de sociale media kanalen.
We plannen alle bezichtigingen in en doen ons uiterste best om jouw woning zo goed mogelijk te verkopen. We maken ook gebruik van onze offline kanalen, zoekersbestanden en lokale netwerken om de beste koper te vinden voor jouw woning.
Na elke bezichtiging ontvang je een update via onze groepsapp, zodat je van alle ontwikkelingen op de hoogte blijft.
7. Onderhandelingen &
koopakte
Als er een bod wordt uitgebracht op jouw woning, geven we je direct advies en een uitgebreide terugkoppeling. We hebben (bijna) dagelijks contact met de potentiële koper of betrokken aankoopmakelaar. Na een onderhandelingsgesprek bellen we je direct om je op de hoogte te stellen. Kortom; we nemen alles uit handen en regelen alles voor je.
Als je het bod hebt geaccepteerd, stellen we de koopakte op en adviseren we je over eventuele clausules, zoals een ouderdomsclausule en asbestclausule. We houden de bedenktijd en financiering nauwlettend in de gaten.
8. Eindinspectie, notaris &
sleuteloverdracht
Als laatste stap in het verkoopproces, zorgen wij ervoor dat alle benodigde documenten, waaronder de koopovereenkomst, bij de notaris terechtkomen en reserveren we een tijdstip voor de ondertekening.
Voordat de eigendomsoverdracht plaatsvindt, controleren wij de notariële stukken en zijn wij aanwezig bij de eindinspectie samen met de koper. Vervolgens wordt er getekend, de sleutels worden overgedragen en hopen we dat je onze samenwerking als heel fijn ervaren hebt.
Wat zeggen onze klanten over Nivita?
Nivita Makelaars regio Leidschenveen-Ypenburg-Den Haag | Full Service Makelaar | Expat Broker
Jaap Hoekdreef 18, Den Haag
-
Een huis verkopen is niet iets wat je regelmatig doet, dus het is zeer fijn als je dan een makelaar hebt met niet alleen verstand van zaken, maar ook begrip voor jouw situatie en oor voor je wensen. Dat is iets wat Nivita en Laura in overvloed tentoonstellen. Ze zijn altijd bereikbaar voor kleine en grote vragen, en ik heb ze als zeer betrokken ervaren. … More Heel prettig als je zo iemand hebt om je bij te staan in een chaotische periode. Nogmaals bedankt voor de goede zorgen!
-
We hebben het hele zoek- en aankoopproces met Nivita en Laura als bijzonder prettig ervaren. Beiden waren vanaf het begin open, eerlijk en persoonlijk in de communicatie en realistisch over onze mogelijkheden op de huizenmarkt. Onze vragen werden snel en volledig beantwoord en we hadden echt het idee dat onze belangen voorop stonden. We bevelen Nivita … More en haar team 100% aan!
-
We had an excellent experience with Nivita and team. As first-time homebuyers, they provided us with a comprehensive overview of the current market and were incredibly friendly and helpful with all our questions throughout the process.
Nivita and Laura helped us understand the house and neighborhood during the viewings. They demonstrated a keen eye … More for detail, pointing out aspects we might have missed, which was especially helpful for us as expats unfamiliar with the housing here. They made the entire process much easier and gave us the confidence to navigate a housing market that is quite different from what we were used to.
They would also give their honest opinions if they find something off with the house, which gives us more confidence on making the right decisions.
Their expertise in the bidding process and market dynamics was impressive, and thanks to their advice, we successfully won house offers twice within just one month. Communication was quick and efficient via WhatsApp and phone calls, and the team was always available to address our queries.
We highly recommend their services to anyone looking for a smooth and supportive home-buying journey, especially in this competitive market.
