Deze ruime en lichte woning is gelegen op de tweede/bovenste verdieping en heeft een eigen entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde zijn twee leuke erkers aanwezig en aan de achterzijde is een balkon gesitueerd op het westen met middag- en avondzon.

De Apeldoornselaan is gelegen in een gezellige buurt met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals OV, supermarkten, drogisten, sportclubs, gezellige horeca, maar ook een kinderboerderij en het Zuiderpark bevinden zich in de buurt. Het gezellige centrum van Den Haag is ca. 10 minuten fietsen.

INDELING:
Eigen entree op de eerste verdieping, hal met garderobemogelijkheden, meterkast en bergruimte.

Ruime hal met dakraam en toegang tot alle vertrekken. Middels openslaande deuren is de zeer lichte en sfeervolle woon- en eetkamer te bereiken. Deze kamer heeft mooie hoge plafonds, grote ramen aan de voor- en achterzijde en een erker aan de voorzijde. De open keuken met gezellige bar is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van divers apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast met vriezer, combi oven/magnetron en een vaatwasser.

Aan de voorzijde is de eerste ruime slaapkamer gelegen met erker.

De ruime en nette badkamer is in het middendeel, deze voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is de toilet met fontein.

De tweede ruime slaapkamer is aan de achterzijde met daarnaast de derde slaap-/werkkamer met CV opstelling, deze kamer heeft toegang tot het heerlijke balkon, gelegen op het zonnige westen.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De gezonde Vereniging Van Eigenaars omvat 3 leden en wordt intern beheerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR 100,- per maand, dit is inclusief o.a. premie opstalverzekering en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Op de planning (mei) staat o.a. dakrenovatie, dit is reeds betaald. Er is tevens een MJOP aanwezig.

KENMERKEN:
– Bouwjaar 1927.
– Drie slaapkamers.
– Balkon op westen.
– Zeer lichte woning met hoge plafonds.
– Eigen entree op eerste verdieping.
– Badkamer en keuken vernieuwd in 2016.
– CV ketel uit 2015.
– Voorzien van lamelparket in de woning.
– Energielabel E.
– Eigen grond.
– Op loopafstand van OV, diverse supermarkten en het centrum is ca. 10 minuten fietsen.
– Goede verbinding met de auto naar o.a A-4, A-12 en A-13.

BIJZONDERHEDEN:
– Notaris: naar keuze koper.
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
– Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
– In de koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdoms-, lood- en asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.

OPLEVERING:
In goed overleg, kan spoedig.