SUCCESVOL VERKOCHT!

U bent van harte welkom om op vrijdag 26 april a.s. tussen 16.00 en 17.30 uur dit prachtig huis de bezichtigen. Dit is tevens de eerste mogelijkheid om te bezichtigen.

Op een toplocatie midden in het centrum van Den Haag treft u deze lichte en moderne eengezinswoning met een kindvriendelijke binnentuin en een eigen overdekte, beveiligde parkeerplaats.

In enkele minuten loopt u naar de bioscoop, het nieuwe onderwijs & cultuurcomplex (‘Spuiforum’) met het danstheater, Residentie Orkest en Koninklijk Conservatorium. Warenhuizen, restaurants, schouwburg, musea, het Binnenhof en de gezellige Haagse pleinen liggen binnen 10 minuten loopafstand. De snelweg ligt op 3 minuten rijden, het Centraal Station en Holland Spoor zijn op loopafstand net als de bus/tramhalte.

Een bijkomend voordeel is dat u de drukte van de stad nauwelijks merkt. Het privéterras grenst aan een grote gemeenschappelijke en afgesloten binnentuin. Een heerlijk fijne en bovenal veilige speelplek voor de kinderen.

Indeling
Op de begane grond treft u de entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en moderne woonkeuken. Deze ruimte is in 2014 onder handen genomen. Zo is de laminaatvloer vernieuwd, de wanden geverfd en is de keuken verfrist. De moderne en ruime keuken is uitgerust met een vaatwasmachine (Siemens 2016), 5-pits gaskookplaat (Smeg), afzuigkap (Bosch), magnetron (Bauknecht) en een spoelbak.

Aansluitend is de bijkeuken/berging met toegang tot het afgesloten binnenterrein met parkeerplaatsen. De eigen overdekte parkeerplaats grenst direct aan de achterdeur.

Trap naar de eerste verdieping, overloop, heerlijk lichte woon- en eetkamer van ruim 35 m2 in U-vorm met massief houten vloer en deur naar het zonnige terras van ruim 13m² gelegen op het zuidoosten. In de eetkamer is een tweede keuken (2015) geplaatst zodat u niet steeds naar beneden hoeft. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron van whirlpool en een spoelbak. De woonkamer heeft een erkertje en de gevelhoge raampartijen  zorgen voor een heerlijke fijne plek.

Trap naar de tweede verdieping, overloop, hoofdslaapkamer van ruim 17m2, nette badkamer met ligbad/ douche, brede wastafel met dubbele kraan en 2de toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot het tweede terras op het zuidoosten met zicht op de binnentuin. Hier heeft u veel privacy en kunt u genieten van de rust.

Trap naar de derde verdieping, waar ook de cv ketel is geplaatst, overloop en twee slaapkamers van ruim 12m2 en 9 m2. Dit huis is in 2001 gebouwd als onderdeel van het nieuwbouwproject van de prachtige monumentale Ambachtsschool.

Additionele informatie

134m² woonoppervlak
Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
Bouwjaar 2001
Houten kozijnen en geheel dubbele beglazing
Volledig glad gestuct
Terras voorzien van zonnescherm
Volledig geïsoleerd en energielabel A
CV-ketel Remeha W21 eco (2001)
Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand
Parkeerplaats inbegrepen in de koopsom
Oplevering: in overleg

Kenmerken

Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten

Wonen (= woonoppervlakte) 134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Perceeloppervlakte 1.216 m²
Inhoud 445 m³

Indeling
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie

Energie
Energielabel A
Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming C.V.-ketel
Warm water C.V.-ketel
C.V.-ketel Remeha W21 Eco (gas gestookt combiketel uit 2001)

Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg en in centrum
Tuin Zonneterras

Bergruimte
Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen Elektra

Garage
Soort garage Parkeerkelder

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Parkeergarage

Wil jij ook je huis verkopen in regio Haaglanden?
Dat kan nu voor een zeer scherp tarief en met een volledige dienstverlening vanaf 1695 euro!
Meer weten: Huis verkopen door Nivita Makelaars of vraag direct een offerte aan via: info@www.nivitamakelaars.nl

You are more then welcome to visit this beautiful house on Friday 26th of April between 4 p.m. and 5.30 p.m. This is also the first option to view.

In a prime location right in the center of The Hague you will find this light and modern family home with a child-friendly courtyard and a private covered, secure parking space.

In a few minutes you can walk to the cinema, the new education & culture complex (“Spuiforum”) with the dance theater, Residentie Orchestra and Royal Conservatory. Department stores, restaurants, theater, museums, the Binnenhof and the lively squares of The Hague are within 10 minutes walking distance. The motorway is a 3-minute drive away, Central Station and Holland Spoor are within walking distance, as is the bus / tram stop.

An additional advantage is that you hardly notice the bustle of the city. The private terrace is adjacent to a large communal and enclosed courtyard garden. A wonderfully pleasant and above all safe playground for the children.

Layout
On the ground floor you will find the entrance, hall with meter cupboard, toilet with hand basin and modern kitchen diner. This space was tackled in 2014. The laminate floor has been renewed, the walls have been painted and the kitchen has been refreshed. The modern and spacious kitchen is equipped with a dishwasher (Siemens 2016), 5-burner gas hob (Smeg), extractor hood (Bosch), microwave (Bauknecht) and a sink.
Next is the utility room / storage room with access to the enclosed inner area with parking spaces. The private covered parking space is directly adjacent to the back door.

Stairs to the first floor, landing, wonderfully light living and dining room of over 35 m2 in U-shape with solid wooden floor and door to the sunny terrace of over 13 m² located on the southeast. A second kitchen (2015) has been placed in the dining room so that you do not always have to go down. The kitchen is equipped with a dishwasher, fridge and combi microwave with whirlpool and a sink. The living room has a bay window and the facade-high windows ensure a wonderful place.

Stairs to the second floor, landing, master bedroom of more than 17 m 2, neat bathroom with bath / shower, wide sink with double tap and 2nd toilet. From the hall you have access to the second terrace on the southeast with a view of the inner garden. Here you have a lot of privacy and you can enjoy the tranquility.

Stairs to the third floor, where the boiler is also placed, landing and two bedrooms of more than 12 m2 and 9 m2.
This house was built in 2001 as part of the new building project of the beautiful monumental Craft School.

Additional information
– Approximately 134m² of living space
– Perpetual surrendered leasehold
– Built year 2001
– Wooden frames and completely double glazing
– Completely smoothed out
– Terrace with awning
– Fully insulated and energy label A
– Remeha W21 eco boiler (2001)
– Active VvE, contribution € 100 per month
– Parking space included in the purchase price
-Delivery in consultation

Do you also want to sell your house in the region of The Hague? This is now possible for a very competitive rate and with a full service from 1695 euros! Find out more: Sell your house by Nivita Makelaars or request an offer directly via: info@www.nivitamakelaars.nl