Gagelplein 22, Den Haag
Vraagprijs: €265.000,- kosten koper

Wij starten op woensdag 1 juli a.s. met de verkoop en kunnen vanaf 12.00 uur een individuele afspraak met u inplannen. Voor een bezichtiging kunt u zich aanmelden via het contactformulier ‘’bezichtiging aanvragen’’ op de website van Nivita Makelaars.

Via deze link komt u bij het contactformulier ”bezichtiging aanvragen” : contactformulier

Of je nou een starter bent of op zoek bent naar je nieuwe thuis, zoek niet verder!
Gelegen aan een rustig pleintje in de zeer gewilde Heesterbuurt ligt dit fantastische 4-kamer appartement met een prachtig grote tuin. Met voldoende parkeergelegenheid in dit leuke hof voor de deur is het fijn thuiskomen.

De Heesterbuurt is in de afgelopen jaren enorm aangetrokken. Ook veel jonge gezinnen kiezen voor deze fijne buurt vanwege de goede ligging. Dit lichte appartement is gelegen aan een autoluw pleintje met alle nodige voorzieningen op steenworp afstand.
In nog geen 15 minuten fietsen bevind je je in het centrum van Den Haag of de badplaatsen Scheveningen en Kijkduin.
De gezellige Fahrenheitstraat, de Thomsonlaan en de Weimarstraat bieden voldoende keus voor je dagelijkse boodschappen maar ook cafés, restaurants, sportschool, kledingwinkels, kappers, scholen en nog veel meer.

Ga je graag op ontdekkingstocht? Laat je verrassen door het aangrenzende Zeeheldenkwartier, daar vind je een verscheidenheid aan leuke woonwinkels, trendy designwinkels, galeries, kledingwinkeltjes, gezellige koffietentjes, supermarktjes en tal van speciaalzaken met bijzonder aanbod. De moeite waard om te verkennen!

Tram 12, 3 en 4 stoppen hier om de hoek. Tram 12 rijdt langs de Haagse Markt door naar station Hollands Spoor. Randstadrail 3 en 4 gaan langs Den Haag Centraal richting Zoetermeer (via Leidschendam en Voorburg). Via de Utrechtsebaan of de N211 zit je zo op de A4 en A12.

Waarom is Gagelplein 22 nog meer een bijzondere woning?

• Mooi gelegen tussen het centrum en de Haagse stranden;
• Kindvriendelijke buurt met een kinderboerderij en verschillende speelpleintjes op loopafstand;
• Goed onderhouden appartement
• Zeer royale tuin van maar liefst 40m2
• Laminaat door de gehele woning met daaronder parket
• Maar liefst drie slaapkamers
• In de tuin bevindt zich ook nog een berging

De woning
Wij hebben heel veel moeite gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Niet alleen hebben we een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden, maar ook een uitgebreide video om alvast een goed (visueel) voorproefje te krijgen! Twijfel dus niet en kom langs!

Aanvullende informatie:

• Bouwjaar: 1924
• Toplocatie aan een rustig plein
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Woonoppervlakte: 83 m2 (professioneel meetrapport aanwezig conform NEN-2580)
• Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
• Cv-ketel uit 2013
• Energielabel D
• Actieve VvE €50,- per maand
• Gezien het bouwjaar wordt de asbestclausule en ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen
• Oplevering in overleg

Wil jij ook je huis verkopen met de beste makelaar van regio Den Haag?
Meer weten: Huis verkopen door Nivita Makelaars of vraag direct een offerte aan via: info@nivitamakelaars.nl

<English text>

Gagelplein 22, 2563 TT The Hague
Asking price: € 265,000 euros buyer costs

We will start the sale on Wednesday 1st of July and can schedule an individual appointment with you from 12 noon. For a viewing you can register via the contact form “request viewing” on the website of Nivita Makelaars.

You can schedule a viewing appointment via the contact form: contactformulier

Whether you are a starter or looking for your new home, look no further!

This fantastic 4-room apartment with a beautiful large garden is located on a quiet square in the very popular Heesterbuurt. With plenty of parking in this nice court in front of the door, it is nice to come home.

The Heesterbuurt has been very attracted in recent years. Many young families also choose this nice neighborhood because of its good location. This bright apartment is located on a cosy square with all necessary amenities just steps away.
You can be in the center of The Hague or the seaside resorts of Scheveningen and Kijkduin in less than 15 minutes by bike.
The cozy Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and Weimarstraat offer plenty of choice for your daily groceries, but also cafes, restaurants, gym, clothing stores, hairdressers, schools and much more.
Do you like to explore? Be surprised by the adjacent Zeeheldenkwartier, where you will find a variety of nice home furnishing shops, trendy design shops, galleries, clothing shops, cozy coffee shops, supermarkets and numerous specialty shops with a special offer. Worth exploring!

Tram 12, 3 and 4 stop around the corner. Tram 12 runs along the Haagse Markt to Hollands Spoor station. Randstadrail 3 and 4 go along The Hague Central towards Zoetermeer (via Leidschendam and Voorburg). You can easily reach the A4 and A12 via the Utrechtsebaan or the N211.

Why is Gagelplein 22 even more special?

• Nicely located between the center and the Hague beaches;
• Child-friendly neighborhood with a petting zoo and various playgrounds within walking distance;
• Well maintained apartment
• Very spacious garden, 40m2
• Laminate throughout the house with parquet underneath
• Three bedrooms
• In the garden there is also a storage room

The house
We have made a lot of effort to give the best possible picture of this great house. Not only do we have a very extensive photo report of the house with floor plans, but also an extensive video to get a good (visual) preview! So don’t hesitate and come by!

Additional information:

• Year of construction: 1924
• Top location on a quiet square
• Annual lease payments bought off perpetually
• Living area: 83 m2 (professional measurement report available in accordance with NEN-2580)
• Largely plastic frames with double glazing
• Central heating boiler from 2013
• Energy label D
• Active Owners Association € 50 per month
• In view of the year of construction, the asbestos clause and the age and materials clause are included in the purchase agreement
• Delivery in consultation

Do you also want to sell your house with the best real estate agency in the region of The Hague? Find out more: Sell your house with Nivita Makelaars or request an offer directly via: info@nivitamakelaars.nl