Voor een bezichtiging kunt u zich aanmelden via het contactformulier ‘’bezichtiging aanvragen’’ op de website van Nivita Makelaars. Via deze link komt u bij het contactformulier ”bezichtiging aanvragen” : contactformulier

Wat een plaatje van een huis!
Comfortabel, modern, licht, tijdloos en instap klaar voor een bijzonder plezierig woongenot. Stap naar binnen en ervaar zelf!

Aan de rand van de historische binnenstad van Delft ligt deze moderne semi bungalow met een woonoppervlakte van 134 m2 met een prachtige uitbouw. De achtertuin op het zuidoosten is omgeven door een oase van bomen, planten en bloemen met veel beschutting en daardoor ook de nodige privacy en rust. Hier ben je altijd verzekerd van zon!

Indeling
Begane grond
Fraai aangelegde voortuin op het noordwesten. Entree, ruime hal met meterkast en toilet. Het moderne toilet is voorzien van een hangend toilet en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar de slaapverdieping.

Royale, lichte woon- en eetkamer met een prachtige houtenvloer, vloerwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De professionele uitbouw zorgt voor meer ruimte en daglicht.

In de moderne witte keuken met lichtgrijze keukenblad ben je voorzien van comfort en luxe. Diverse inbouwapparatuur maken het plaatje compleet waaronder een 5-pits gaskookplaat (whirlpool), vaatwasser (whirlpool), spoelbak, magnetron (whirlpool), separate oven (whirlpool), koel/vriescombinatie (AEG frosmatic), afzuigkap (whirlpool) en een close-in-boiler/kokend water kraan (flow). Doe de keukendeur open en voilà je staat in de zonnige achtertuin.

In de achtertuin die op het zuidoosten ligt heb je altijd wel een zonnig plekje en ben je omgeven in een oase van bomen, planten en bloemen met veel beschutting en daardoor ook de nodige privacy en rust. In de tuin tref je ook een grote berging van 11 m2 en een tuinhuis met aparte opslag voor uw tuinmeubilair.

Eerste verdieping
Op de 1ste verdieping tref je een ruime overloop met 3 slaapkamers en een pracht van een badkamer en een separate wasruimte. De hoofdslaapkamer (4,58×3,07m) grenst aan de voorzijde van het huis en heeft een kamerbrede raampartij met veel lichtinval. De tweede slaapkamer (4,18×3,36m) grenst aan de achtertuin en achterzijde. De kleinste slaapkamer (4,18×2,52m) wordt gebruikt als werkkamer en grenst eveneens aan de achtertuin.

De moderne badkamer is tijdloos en tot in de puntjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van grijze vloer- en wandtegels en een inloop/regendouche, hangend toilet met ingebouwde toiletblokhouder, brede wastafel met kraan, spiegel en ledverlichting en een gegalvaniseerd designradiator. In de wasruimte tref je de wasmachine opstelplaats, de cv-ketel en mechanische ventilatie en is er nog bergingsruimte.

Omgeving
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Met een korte wandeling is het centrum van Delft en het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ te bereiken. Bij de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk. Het station van Delft is op fietsafstand en de bushaltes 51, 61 en 66 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken. Goede parkeergelegenheid met vergunning: kosten vergunning eerste auto € 170,- per jaar.

Aanvullende informatie
– Bouwjaar 1998
– Eigendomsgrond; 220 m2 perceel
– Professioneel meetrapport conform NEN-2580; woonoppervlakte is ca. 134 m2
– Uitbouw, houten vloer op de begane grond en laminaatvloer op de slaapverdieping uit 2017
– Badkamer uit 2017 (regendouche vernieuwd in 2020)
– Gehele woning is in 2017 gestuct en geverfd
– Keuken uit 2016 (uitbouw keuken en koel/vriescombinatie uit 2017)
– Tegelvloer in de keuken uit 2017
– De voordeur, keukendeur en tuindeuren zijn voorzien van driepuntssluiting
– Mechanische ventilatie box vernieuwd in juni 2020
– Slimme meter
– Meterkast: 8 groepen
– Vloerverwarming bestaat uit 4 groepen en is bijverwarming
– Cv-ketel uit 2011 merk AWB
– Lichtkoepel vernieuwd in 2020
– Het dak is geïnspecteerd en gerepareerd in 2020
– Volledig houten kozijnen en volledig dubbele beglazing
– Terras en tuinhuis gebouwd in 2018
– Bergingsdeur vernieuwd in 2017
– Gezien het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen
– Oplevering: in overleg

Kenmerken

<English tekst>

For a viewing you can register via the contact form “request viewing” on the website of Nivita Makelaars.
You can schedule a viewing appointment via the contact form: contactformulier

What a beautiful house!
Comfortable, modern, light, timeless and ready for a particularly pleasant living experience. Step inside and experience for yourself!

This modern semi-bungalow with a living area of 134 m2 with a beautiful extension is located on the edge of the historic center of Delft. The backyard on the southeast is surrounded by an oasis of trees, plants and flowers with lots of shelter and therefore the necessary privacy and tranquility. Here you are always assured of sun!

Layout
Ground floor
Beautifully landscaped front garden on the northwest. Entrance, spacious hall with meter cupboard and toilet. The modern toilet has a hanging toilet and washbasin. From the hall you have access to the living room and the stairs to the sleeping floor.

Spacious, bright living and dining room with a beautiful wooden floor, underfloor heating and French doors to the backyard. The professional extension provides more space and daylight.

In the modern white kitchen with light gray countertop you are provided with comfort and luxury. Various built-in appliances complete the picture, including a 5-burner gas hob (whirlpool), dishwasher (whirlpool), sink, microwave (whirlpool), separate oven (whirlpool), fridge / freezer (AEG frosmatic), extractor hood (whirlpool) and a close- in-boiler / boiling water tap (flow). Open the kitchen door and voilà you are in the sunny backyard.

In the backyard, which faces southeast, you always have a sunny spot and you are surrounded by an oasis of trees, plants and flowers with plenty of shelter and therefore the necessary privacy and tranquility. In the garden you will also find a large storage room of 11 m2 and a garden house with separate storage for your garden furniture.

First floor
On the 1st floor you will find a spacious landing with 3 bedrooms and a beautiful bathroom and a separate laundry room. The master bedroom (4.58×3.07m) is adjacent to the front of the house and has wall-to-wall windows with lots of light. The second bedroom (4.18×3.36m) is adjacent to the backyard and rear. The smallest bedroom (4.18×2.52m) is used as an office and is also adjacent to the backyard.

The modern bathroom is timeless and finished to perfection. The bathroom has gray floor and wall tiles and a walk-in / rain shower, wall-hung toilet with built-in toilet block holder, wide sink with tap, mirror and LED lighting and a galvanized design radiator. In the laundry room you will find the washing machine, the central heating boiler and mechanical ventilation and there is still storage space.

Surroundings
The Delft city center is an ideal living environment. Quiet, friendly with all amenities within walking distance. There is a theater, film house, cinema, and plenty of restaurants, cafes and cozy terraces. With a short walk you can reach the center of Delft and the recreation area “De Delftse Hout”. Plenty of water recreation is possible at the “Delftse Schie”. Delft station is within cycling distance and bus stops 51, 61 and 66 are within a few minutes walk. Good parking with permit: costs for the first car permit € 170,- per year.

Additional information
– Year of construction 1998
– Ownership land; 220 m2 plot
– Professional measurement report in accordance with NEN-2580; living area is approx. 134 m2
– Extension, wooden floor on the ground floor and laminate floor on the bedroom floor from 2017
– Bathroom from 2017 (rain shower renewed in 2020)
– Entire house was plastered and painted in 2017
– Kitchen from 2016 (extension kitchen and fridge / freezer combination from 2017)
– Tile floor in the kitchen from 2017
– The front door, kitchen door and garden doors are equipped with a three-point lock
– Mechanical ventilation box renewed in June 2020
– Smart meter
– Meter cupboard: 8 groups
– Underfloor heating consists of 4 groups and is additional heating
– Boiler from 2011 brand AWB
– Dome light renewed in 2020
– The roof has been inspected and repaired in 2020
– Fully wooden frames and fully double glazing
– Terrace and garden house built in 2018
– Salvage door renewed in 2017
– Given the year of construction, the age and materials clause are included in the purchase agreement
– Delivery in consultation