Voor een bezichtiging kunt u zich aanmelden via het contactformulier ‘’bezichtiging aanvragen’’ op de website van Nivita Makelaars. Via deze link komt u bij het contactformulier ”bezichtiging aanvragen” : contactformulier bezichtiging aanvragen

<English text below>

Op 25 februari 2022 starten wij met de verkoop van de Kievitsbloem 35 te Nootdorp.

Voor een bezichtiging kunt u zich aanmelden op de website van Nivita Makelaars. Hier vult u het contactformulier ‘’bezichtiging aanvragen’’ in.

De woning is gelegen in de rustige en zeer kindvriendelijke buurt “Achter het Raadhuis” waar veel gezinnen wonen. De Kievitsbloem is verkeersluw en heeft voldoende parkeergelegenheid.

Vanuit de woonkamer heeft u prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde naar groenvoorziening met een speelveld voor de kinderen.
In de buurt basisscholen, kinderopvang, sportvelden, winkelcentrum “de Parade”, de oude dorpsstraat en recreatiegebied “de Dobbeplas“. De lijnbus stopt om de hoek. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn op enkele minuten afstand.

Indeling:

Entree via hal met meterkast naar woonkamer aan de voorzijde en half open keuken aan de achterzijde.
Door de uitbouw in 2006 is er een riante woonkeuken ontstaan waar het gezellig eten is.
De keuken heeft een keramische kookplaat en is in 2020/2021 voorzien van een nieuwe koelkast, vaatwasser en magnetron, alle van het merk Siemens.

De zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten bereikt u zowel via de openslaande deur in de woonkeuken als via de hal aan de achterzijde waar u ook het modern en volledig betegeld hangend toilet met fontein vindt.
De tuin heeft een achterom, een watertap en een houten berging met elektra aansluiting.
Voor de berging is een veranda waar u heerlijk beschut kunt zitten.

1e verdieping:

Vanuit de woonkamer is er een afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping.
Onder deze trap heeft u heel veel bergruimte.
Op de 1e verdieping aan de voorzijde van de woning een grote ouderslaapkamer en
een 2e slaapkamer met kastenwand die nu is ingericht als inloop kleedkamer.
3e slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht over de tuin.

Tevens op de 1e verdieping de in 2020 schitterend gerenoveerde badkamer met regendouche, vaste wastafel en hangend toilet.

2e verdieping:

Via de trap naar de 2e verdieping komt u op de overloop met een keurig betegelde ruimte voor de wasmachine en -droger.

Ook vindt u hier de 4e en riante (slaap)kamer met een aparte zithoek, een slaapgedeelte en een studeerruimte. Aansluiting voor het internet is eveneens aanwezig.
Heel veel bergruimte, ook achter de knieschotten.
Kortom een compleet zelfstandige ruimte voor bijvoorbeeld een inwonend en/of studerend kind.

Om het geheel af te maken heeft u ook de beschikking over een vliering alwaar u nog meer bergruimte heeft. De woning heeft houten kozijnen met dubbel glas. In juli 2021 zijn de spouwuren geïsoleerd.
De woonkamer, keuken en alle slaapkamers zijn gelamineerd. De trap en de overloop zijn bekleed met vloerbedekking.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1993
– Eigen grond, perceel 153m2
– Woonoppervlakte 128m2 (professioneel meetrapport conform NEN-2580)
– CV ketel Bosch HRC combi 2009
– In 2020 gerenoveerde badkamer
– Buitenzijde geschilderd in 2021
– Groepenkast met 3 fases, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
– Glasvezel en slimme meter
– Buitenkraan in achtertuin
– Mooie nieuwe opdekdeuren op begane grond en 1e etage
– Oplevering in overleg

On Friday 25 February 2022 we will start selling this wonderfully spacious corner family home with 4 bedrooms.
For a viewing you can register on the website of Nivita Makelaars. Here you can fill in the contact form “Request a viewing”.

The house is located in the quiet and very child-friendly neighborhood “Achter het Raadhuis” where many families live.
De Kievitsbloem is traffic-calmed and has ample parking space.

From the living room you have a beautiful unobstructed view at the front to green areas with a playing field for the children. Near primary schools, childcare,
sports fields, shopping center “de Parade”, the old village street and recreation area “de Dobbeplas”. The bus stops around the corner.
The highways A4, A12 and A13 are a few minutes away.

Layout:

Entrance through hall with meter cupboard to living room at the front and half open kitchen at the rear.
The conservatory, which was added in 2006, has created a spacious kitchen where you can enjoy a nice meal.
The kitchen has a ceramic hob and will be equipped with a new refrigerator, dishwasher and microwave in 2020/2021, all from the Siemens brand.

The sunny backyard located on the Southwest can be reached both through the patio door in the kitchen diner and through the hall at the rear where you will
also find the modern and fully tiled wall-hung toilet with fountain.
The garden has a back entrance, a water tap and a wooden shed with electricity connection.
In front of the storage room is a veranda where you can sit comfortably sheltered.

1st floor:

From the living room there is a closed staircase to the 1st floor.
Under these stairs you have a lot of storage space.
On the 1st floor at the front of the house a large master bedroom and
a 2nd bedroom with wardrobe that is now furnished as a walk-in dressing room.
3rd bedroom at the rear with a view over the garden.

Also on the 1st floor, the beautifully renovated bathroom in 2020 with rain shower, washbasin and hanging toilet.

Via the stairs to the 2nd floor you reach the landing with a neatly tiled room for the washing machine and dryer.

Here you will also find the 4th and spacious (bed) room with a separate sitting area, a sleeping area and a study area. Connection to the internet is also available.
Lots of storage space, also behind the knee bulkheads.
In short, a completely independent space for, for example, a resident and/or studying child.

To top it all off, you also have access to a loft where you have even more storage space. The whole house has wooden frames withe dubble glazing.
The cavity walls will be insulated in July 2021.
The living room, kitchen and all bedrooms are laminated. The stairs and landing are carpeted.

Particularities:

– Year of construction 1993
– Own land, plot 153m2
– Living area 128m2 (professional measurement report in accordance with NEN-2580)
– CH boiler Bosch HRC combi 2009
– Bathroom renovated in 2020
– Exterior painted in 2021
– Group box with 3 phases, 12 groups and 3 RCDs
– Fiber optic and smart meter
– Outside tap in backyard
– Beautiful new rebated doors on the ground floor and 1st floor
– Delivery in consultation

Verkorte omschrijving

Kenmerken