Sfeervolle eengezinswoning (116m2) midden in Leyenburg, met 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot uitbreiding van de bovenverdieping. De woning beschikt verder over een ruime en lichte eet-/woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin. Voorzien van grotendeels dubbel glas en centrale verwarming. Een centrale ligging in een rustig straat, nabij openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
-Entree vanuit de voortuin naar de ruime gang voorzien van toilet en trapkast;
-Eet-/woonkamer ca. 37m2 voorzien van een nette laminaat vloer, vanuit de eetkamer toegang tot de zonnige achtertuin;
-Lichte open keuken ca. 11m2 voorzien van inbouwapparatuur;
-1e slaapkamer ca. 15m2 gelegen aan de achterzijde;
-2e slaapkamer ca. 15m2 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inloopkast/kamer;
-Moderne badkamer ca. 6m2 voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet, en wastafelmeubel;
-3e slaapkamer op de bovenverdieping ca. 7m2 voorzien van een dakkapel;
-Ruime achtertuin ca. 36m2 gelegen op het noordwesten met houtenberging.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1950;
– Gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte 116m2;
– Mogelijkheid tot vergroten bovenverdieping, vergunningsaanvraag is ingediend;
– Uitbouw gerealiseerd in 2020;
– Energielabel E;
– Cv-combiketel Vaillant 2006;
– Tuin gelegen op Noord West;
– Elektra 12 groepen + ALS;
– Grotendeels dubbelglas;
– Plattegronden aanwezig;
– Ouderdoms- en materialenclausule zal van toepassing zijn;
– Oplevering kan snel.