Dit huis hebben wij in 2019 aangekocht als aankoopmakelaar voor een gezin. Zij gaan verhuizen en daarom is dit huis beschikbaar voor de verkoop.

In de nieuwe woonwijk “Haagsche Park”, deel uitmakende van het nieuwbouwproject “De Schoone Ley”, ligt deze schitterende woning met in totaal 5 kamers en een heerlijke diepe achtertuin op het noordoosten met achterom. Deze nieuwbouwwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 134 m² en is zeer hoogwaardig afgewerkt met een luxe woonkamer en sanitair.

De woning is direct gelegen aan het Florence Nightingale Park en heeft aan de voorzijde een straat zonder autoverkeer met uitzicht over het groen. Aan de achterzijde van de woning is een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Daarnaast zijn er verschillende voorzieningen in de directe omgeving waaronder het winkelcentrum Leyweg met een grote diversiteit aan winkels, diverse recreatiegebieden waaronder park ’t Kleine Hout en het Florence Nightingalepark. De binnenstad en het strand zijn op fietsafstand te bereiken. Op loopafstand bevindt zich een uitgebreid OV-knooppunt van trams en bussen naar/van diverse bestemmingen. Dichtbij uitvalswegen naar A13 en A4.

INDELING:
Voortuin op het zuidwesten met entree van de woning, hal met meterkast en modern toilet. Ruime lichte woon-/eetkamer met open keuken aan de voorzijde. Vanuit de keuken is er via twee openslaande deuren toegang tot de voortuin. Hoogwaardig afgewerkte keuken aan beide zijde voorzien van Amerikaanse koel vrieskast, twee ovens, kokendwaterkraan, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is toegang tot de mooie aangelegde achtertuin met overkapping aan het huis. De tuin is tevens voorzien van een vrijstaande berging en een achterom die toegang geeft tot het achtergelegen parkeerterrein.

1e etage:
Trap naar 1e etage: overloop, in totaal heeft deze verdieping drie slaapkamers. Moderne badkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van doucheruimte, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e etage:
Trap naar 2e etage: overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ruime zolderkamer met twee grote dakramen aan de achterzijde van de woning.

Aan de achterzijde van de woning is een afgesloten parkeerterrein met één eigen vast parkeerplaats en een fraaie, moderne kinderspeelplaats in eigendom van de bewoners.

KENMERKEN:
– gebruiksoppervlakte ca. 134 m²;
– inhoud ca. 478 m³;
– bouwjaar 2017;
– erfpacht, huidige canon bedraagt € 835,= per half jaar;
– volledig geïsoleerd;
– verwarming middels stadsverwarming;
– volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing;
– alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming;
– 5 zonnepanelen;
– vaste parkeerplaats op afgesloten terrein;
– hoogwaardige beveiligingscamera’s voor- en achter;
– alarminstallatie;
– netwerkaansluitingen in alle kamers;
– gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
– koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.