Op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden vindt u dit ruime 4-kamerappartement gelegen op de 1e verdieping (lift aanwezig) van het het op een centrale locatie gelegen modern appartementencomplex. De woning beschikt over een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, badkamer met ligbad/separate doucheruimte, een loggia (inpandig balkon) en overdekt balkon op het zuiden. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke geprijsde woning welke nog wel enigszins gemoderniseerd dient te worden. Dé kans om uw eigen woonwensen te realiseren. Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum De Luifelbaan, LUMC, Bio Sinke Park, universiteit, Station Leiden Centraal/Lammenschans, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en uitvalswegen (A4/N11 en A44/N206).

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijk entree. Eigen berging en toegang tot de parkeergarage. Via de liftinstallatie of trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree woning. Gang met meterkast, intercominstallatie en een toiletruimte. Separate (opslag)ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en de wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en een radiator. Royale opvallend lichte woonkamer met een open keuken. Door de hoge raampartijen geniet u van aantrekkelijk daglicht en leuk levendig uitzicht. De woonkamer grenst aan de loggia gelegen op het zuiden. Via de loggia bereikt u tevens het overdekte balkon. Deze goed geïsoleerde woning beschikt over drie slaapkamers. Ook vanuit de ruime ouderslaapkamer heeft u toegang tot het overdekte balkon/loggia.

Het appartementencomplex bevindt zich in een betaalde parkeerzone (parkeervergunning).

Het betreft een actieve VvE, service kosten: € 223,61 per maand.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Aanvaarding: per direct / in overleg.

Bouwjaar: 2001
Gebruiksopp. wonen: 92 m2
Bruto inhoud woning: 289,89 m3