Luxueus, modern en zeer hoogwaardig in 2020 inwendig gerenoveerd en uitgebouwde 4-kamer benedenwoning met ca. 111 m² woonoppervlak. Op een zeer centrale locatie in de woonwijk “Noordpolderbuurt” gelegen. Deze zeer lichte en royaal bemeten benedenwoning is perfect afgewerkt en beschikt o.a. over een uitgebouwde living met luxe open keuken, 3 grote slaapkamers, moderne badkamer en een schitterende zonnige achtertuin met berging

Dit schitterende appartement is geheel inwendig gerenoveerd en heeft u veel te bieden: waanzinnige openslaande zwarte stalen deuren, klassieke paneeldeuren met kozijnen met chroom deurbeslag, riante living, visgraat parketvloer door de gehele woning met hoge afgelakte sierplinten, nieuwe elektrische installatie, zuinige HR cv-ketel met platte radiatoren, nieuwe bedrading, nieuwe gas- en waterleidingen, strak gestuukte wanden en plafonds met fraai sauswerk. Iedere kamer is voorzien van voldoende wandcontactdozen, telefoon- en tv aansluiting. Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen door de gehele woning. In de woning zijn prettige inbouwspots aangebracht voor de verlichting.

Indeling:
Entree appartement, vestibule met inloopmat, lange hal voorzien van moderne plavuizen, modern zwevend toilet met fontein en mechanische ventilatie. Aparte ruimte voor de wasmachine-/droger en HR cv-ketel (Intergas, 2020) is hier gesitueerd.

Vanuit de hal middels zwarte stalen openslaande deuren toegang naar de zeer lichte, uitgebouwde en royale woon-/eetkamer met mooie hoge plafonds (ca. 2.76 hoog), prachtige visgraat parketvloer, fraaie platte radiatoren, Sonos geluidboxen, moderne inbouwspots en twee openslaande deuren naar de achtertuin.

Volledig uitgeruste luxe open keuken in L-vormige opstelling in neutrale kleurcombinatie van hoogglans witte kasten/laden en donker composiet aanrechtblad. Verder voorzien van kwalitatief hoogwaardig inbouwapparatuur te weten: 4-pitsinductie kookplaat met bijbehorende afzuigunit en bijbehorende afzuigunit, combi-oven, koel-/vriescombinatie spoelbak met mengkraan en vaatwasser.

Middels openslaande deuren toegang tot de zeer verzorgde achtertuin. Voorzien van fraaie houtenvlonders, aangename tuinverlichting, groene grasmat, nieuwe schutting, regenpijpen (zink), buitenkraan en nieuwe berging voorzien van marmerenvloer en elektra. De tuin is gelegen op het noordoosten maar vanwege de open ligging bijzonder zonnig.

Eerst voorgelegen slaapkamer met bergkast met vernieuwde meterkast (12 groepen) en grote raampartijen welke met elektrisch te openen zijn. Tweede voorgelegen slaapkamer met platte radiatoren en grote raampartijen eveneens elektrisch te openen. Derde achtergelegen slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

Splinter nieuwe luxe badkamer met modieuze wand-/vloertegels en gestuukte wanden. Voorzien van royale trendy “inloop” douche met ingebouwde regen- en handdouche, brede drain voor de wateropvang, ruim ligbad met mengkraan en handdouche, tweede vrij hangend toilet, designradiator, wastafelmeubel met ingebouwde kranen en verlichte spiegel. De zeer fraaie halogeen inbouwverlichting, mechanische ventilatie en de vloerverwarming maken deze badkamer compleet.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 111 m²;
Wooninhoud ca. 369 m³;
Bouwjaar 1922;
Volledig hoogwaardig afgewerkt in 2020;
Nieuwe mechanische ventilatie;
Buitenmuren en plafonds zijn volledig geïsoleerd;
Gehele woning is voorzien van nieuwe vloeren;
Energielabel B;
Vereniging van eigenaren is in oprichting, met maandelijkse bijdragen van € 75,-;
Woning is voorzien van Sonos geluidsboxen;
Materialen-, ouderdoms-/ niet-zelfbewonersclausule;
Projectnotaris Drost Juten Notarissen;
Woning is gelegen op eigen grond;
Oplevering kan spoedig.

Kortom een schitterend intern gerenoveerd appartement in een heerlijke levendige centrale omgeving, zonder enige werkzaamheden direct te betrekken. Ideaal gelegen in de nabijheid van een van de gezelligste winkelstraten van Rijswijk, centraal Holland Spoor op loopafstand, het Centrum Den Haag, openbaar vervoer (tram) op steenworp afstand.

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19) vragen wij uw aandacht voor het volgende:
– voor ieders gezondheid blijven wij op 1.5 tot 2 meter afstand;
– wij willen u vragen een mondkapje te dragen tijdens de bezichtigingen;
– wij ontvangen maximaal 2 personen op een afspraak;
Wij danken u voor uw medewerking.

“Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.