ZEER LICHTE, AANGENAME 4/5 KAMER BENEDENWONING MET TUSSENBOUW AAN DE VOORZIJDE GELEGEN IN EEN BOOMRIJKE STRAAT IN EEN PRACHTIG WOONDEEL VAN HET “BEZUIDENHOUT” DEZE WONING KENMERKT ZICH DOOR; DE ENORME EN LICHTE WOONKAMER, HOGE PLAFONDS, FRAAI TRAPPENHUIS, PANEELDEUREN, HALF OPEN WOONKEUKEN MET IN HET VERLENGDE GELEGEN, SERRE EN ACHTERTUIN, ACHTER IN DE TUIN DE DOORGANG VIA RUIME BERGING NAAR DE “JACOB MOSSELSTRAAT” VERDER EEN CENTRALE HAL, WALK IN CLOSET EN 3 BOVEN ELKAAR GELEGEN SLAAPKAMERS.

Sfeervolle woning op korte afstand van het “Haagsche Bos” Centrum en “British School” Vlakbij de Utrechtse Baan en op korte afstand van Station Laan van nieuw oost Indië en het Centraal Station, de veelzijdige winkelstraat “Theresiastraat” is op enkele minuten lopen.

Entree woning; voordeur naar diepe vestibule met zijraam naar woonkamer en deur naar de ontvangsthal. Keurig net toilet (1e) onder trap met houten lambrisering en fontein. Sfeervolle woonkamer met nette laminaatvloer, strak gestuukte wanden en hele hoge ramen aan de voorzijde voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas. De woonkamer wordt nu onderbroken door de geïsoleerde muziekkamer (1.86x 2.88) met daarachter een half open keuken met houten kastenwand, veel kasten en pannenladen in een hoekopstelling geplaatst. Keuken met donker kunststof hoekwerkblad, roestvrij stalen spoelbak, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en losse koelkast. In het verlengde van de keuken een zeer lichte uitgebouwde serre met dakraam en 3 grote openslaande ramen. Deur naar pantry / bijkeuken met veel bergruimte en opstelling voor wasmachine en vaatwasser en mogelijkheid voor plaatsen wasdroger, deur naar fijne achtertuin / stadstuin met redelijk veel privacy, diverse groenborders houten bergschuur met brede overstek om onder te zitten, in de zomer gedeeltelijk zon in de middag en avond. Achter in de tuin toegang tot een grote berging met betonnen vloer en dubbele openslaande deuren (doorgang 1.94) naar de straat. Terug in de centrale hal een deur naar een net toilet (2e). Moderne badkamer met zwarte plavuizen vloer en witte betegelde wanden, wastafelmeubel met 2 laden en spiegelkastje, handdoekenradiator, grote inloopdouche met glazen wand, handdouche en regendouche, ligbad en plafond met inbouwspots. Zeer fraai en licht trappenhuis met mooi trap-hekwerk, extra bergruimte onder de trap en plaats voor garderobe, deur naar een ruime (hoge) walk-in closet, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en rolluiken voor de ramen. Slaapkamer op de 1e verdieping, ruim en licht, gemoffelde aluminium kozijnen, dubbel glas, rolluik, vaste kast met een wastafel. Slaapkamer op de 2e verdieping met en fontein en rolluik.

Bijzonderheden:
– ’s-Gravenhage sectie R 12159, 1/2 e aandeel
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Bouwjaar 1921
– Zeer lichte woning, woonoppervlak ongeveer 134 m2
– Prettige woonatmosfeer, veel fraaie details, hoge plafonds
– Grote woonkamer, open keuken, 3 goede slaapkamers
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Hardhouten kozijnen, gemoffelde aluminium kozijnen, rolluiken voorzijde
– Elektra 8 groepen
– Centrale verwarming, Vaillant CV- ketel 2006
– Mooie stadstuin, vanaf mei gedeeltelijk middagzon tot wel na 19.30 uur
– Grote berging met dubbele openslaande deuren aan straatzijde
– Onderhoud buitenzijde in eigen beheer uitgevoerd
– Vereniging van eigenaren in oprichting
– Bezichtigingen met zorg voor Coronaregelgeving
– Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing
– Oplevering in overleg