Een parel van een appartement op een ideale locatie – jouw nieuwe thuis in de Bomenbuurt!
Stap binnen in dit ruime appartement, gelegen in de vredige Bomenbuurt van Rijswijk. Volledig gerenoveerd in 2012, biedt deze knusse woning comfort te midden van alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt, binnen handbereik. Het appartement bevindt zich op de eerste etage en heeft een praktische indeling.

Indeling
Bij binnenkomst leidt de hal je naar de verschillende kamers van de woning. De woonkamer is royaal en voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot het terras met ligging op het zuid westen. De keuken is modern en strak gestukt, uitgerust met Siemens en Bauknecht inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven magnetron, afzuigkap en koelkast met vriezer.
Vanuit de keuken stap je op het zonnige terras, dat in 2021 vernieuwd is, inclusief het hekwerk. De open haard in de woonkamer is momenteel omtimmert, maar kan weer functioneel worden gemaakt. Een open houthaard is mogelijk maar er zit ook een gasaansluiting voor een gashaard.
De badkamer is eigentijds met een wastafel en douche, en biedt ruimte voor een wasmachine en droger. Verder is er een modern betegeld separaat toilet.
Er zijn twee slaapkamers waarvan de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een inbouwkast en de tweede slaapkamer aan de voorzijde met een mooie kastenwand met schuifdeuren.
Het appartement verkeert in uitstekende staat. Kunststof kozijnen met dubbel glas zijn overal aanwezig. De vloeren zijn voorzien van laminaat, behalve in de keuken, waar een mooie tegelvloer ligt. Alle wanden zijn netjes afgewerkt.
Recente onderhoudswerkzaamheden van de VVE omvatten de vervanging van boeidelen aan de voor- en achterzijde, onderhoudswerkzaamheden aan de voorgevel en schoorsteen, en de vernieuwing van de hemelwaterafvoer. De riolering aan de voorzijde is volledig vervangen door pvc.

Omgeving
Dit appartement bevindt zich in het groenste en meest charmante deel van de wijk, in het oude Rijswijk. Scholen, sportvelden, speeltuinen en dagelijkse winkels zijn allemaal binnen handbereik. Met een korte fietstocht van 10 minuten bereik je station Holland Spoor of het bruisende centrum van Den Haag. Het oude centrum van Rijswijk is 5 minuten lopen. Met de auto zijn verschillende snelwegen (A4, A12, A13) gemakkelijk binnen 5 minuten te bereiken.
Benieuwd geworden? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van dit appartement!

Aanvullende informatie
– Bouwjaar 1921
– Eigendomsgrond
– Woonoppervlakte van 89 m² (professioneel meetrapport aanwezig conform NEN-2580)
– Compleet gerenoveerd in 2012
– Energielabel B
– Gezonde & actieve VvE aanwezig
– Bijdrage VvE € 70,- per maand (opstal-en glasverzekering en glazenwasser inbegrepen)
– MJOP aanwezig
– Kunststof kozijnen/ volledig dubbel glas
– CV ketel Vaillant 2012
– Parkeren is met vergunning € 46,20 per jaar. 2e auto idem. Betaald parkeren voor bezoekers vanaf
18.00-00.00 uur.
– Ouderdoms-, asbest en materiaalclausule zijn van toepassing
– Oplevering: in overleg

A gem of an apartment in an ideal location – your new home in the Bomenbuurt!
Step inside this spacious apartment, located in the peaceful Bomenbuurt neighborhood of Rijswijk. Completely renovated in 2012, this cozy home offers comfort amidst all the urban amenities you need, within easy reach. The apartment is located on the second floor and has a practical layout.

Layout
Upon entering, the hall leads you to the different rooms of the house. The living room is spacious and features a sliding door that provides access to the terrace facing south west. The kitchen is modern and tightly plastered, equipped with Siemens and Bauknecht appliances, including a dishwasher, combi oven microwave, extractor and fridge freezer.
From the kitchen you step onto the sunny terrace, which was renewed in 2021, including the fencing. The fireplace in the living room is currently lined but can be made functional again. An open wood fireplace is possible but there is also a gas connection for a gas fireplace.
The bathroom is contemporary with a sink and shower, and offers space for a washer and dryer. There is also a modern tiled separate toilet.
There are two bedrooms, the spacious master bedroom at the rear with a built-in closet and the second bedroom at the front with a beautiful closet wall with sliding doors.
The apartment is in excellent condition. Plastic window frames with double glazing are present throughout. The floors are laminate, except in the kitchen, where there is a beautiful tiled floor. All walls are nicely finished.
Recent maintenance work by the VVE includes the replacement of fascia at the front and rear, maintenance work on the front facade and chimney, and renewal of the rainwater drain. The sewage system at the front has been completely replaced with PVC.

Surroundings
This apartment is located in the greenest and most charming part of the neighborhood, in old Rijswijk. Schools, sports fields, playgrounds and daily stores are all within easy reach. With a short 10-minute bike ride you can reach Holland Spoor station or the bustling center of The Hague. The old center of Rijswijk is a 5-minute walk away. By car, several highways (A4, A12, A13) are easily reached within 5 minutes.
Curious? Then make an appointment now for a viewing and experience the possibilities of this apartment yourself!

Additional Information
– Built in 1921
– Owned land
– Living area of 89 m² (professional measurement report available in accordance with NEN-2580)
– Completely renovated in 2012
– Energy label B
– Healthy & active present
– Contribution VvE € 70, – per month (building and glass insurance and window cleaner included)
– MJOP present
– Plastic window frames / full double glazing
– Central heating boiler Vaillant 2012
– Parking with permit € 46.20 per year. 2nd car idem. Paid parking for visitors from
18.00-00.00 hours.
– Antiquity, asbestos and material clause apply.
– Delivery: in consultation