Ruime en moderne eengezinswoning in de geliefde Waterwijk – 4 slaapkamers, zonnige tuin en privé parkeerplaats. De zolderverdieping is ingedeeld als tweede leefruimte voorzien van een slaapkamer met eigen keuken en badkamer, ideaal voor een inwonend kind of hospita-verhuur!

Welkom bij deze ruime en lichte 5-kamer eengezinswoning in de populaire Waterwijk van Ypenburg! Hier geniet u van ruimte, comfort en een ideale ligging, perfect voor gezinnen en woningzoekers die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving. Met een zonnige tuin op het zuidoosten en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een kans die u niet wilt missen.

Wonen in Waterwijk – Rustig, kindvriendelijk en centraal gelegen
Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk, omringd door groen en water. In de nabije omgeving vindt u scholen, sportvoorzieningen, winkelcentra en uitstekend openbaar vervoer (NS-station Ypenburg, bus en tram). Voor ontspanning en recreatie zijn het Delftse Hout en de Dobbeplas binnen handbereik. Daarnaast zorgen de nabijgelegen snelwegen (A4, A12 en A13) voor een snelle verbinding met Den Haag, Delft en Rotterdam.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is ruim en voorzien van een nette tegelvloer. De openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin, waar u de hele dag door kunt genieten van de zon.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met een prachtig uitzicht op het water. Dankzij de openslaande deuren naar de voortuin kunt u hier heerlijk binnen en buiten combineren.

De ruime achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een houten berging met elektra en een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van dakramen en hoge plafonds voor een extra ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel, toilet en designradiator.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is ingedeeld als extra ruime slaapkamer met eigen keuken en badkamer, ideaal voor een inwonend kind of hospita-verhuur.
Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De woning is uitgerust met houten kozijnen met HR-glas en voorzien van stadsverwarming.

Bent u op zoek naar een ruime en lichte eengezinswoning op een prachtige locatie? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging!

Aanvullende informatie:

– Bouwjaar: 2001
– Eigendomsgrond
– Perceelgrootte 117 m2
– Woonoppervlakte ca. 147 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig)
– Energielabel A
– Volledig geïsoleerd
– Stadsverwarming
– 4 zonnepanelen
– Elektrische boiler in badkamer
– Mechanische ventilatie
– Gratis parkeren
– Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
– Opgang naar diverse uitvalswegen A4, A12 en A13 in een paar minuten rijden
– Oplevering in overleg: in overleg

Spacious and modern family home in the popular Waterwijk – 4 bedrooms, sunny garden and private parking space. The attic floor is divided as a second living space with a bedroom with its own kitchen and bathroom, ideal for a resident child or landlady rental!

Welcome to this spacious and bright 5-room family home in the popular Waterwijk of Ypenburg! Here you can enjoy space, comfort and an ideal location, perfect for families and home seekers who are looking for a nice living environment. With a sunny garden facing southeast and parking on site, this is an opportunity you don’t want to miss.

Living in Waterwijk – Quiet, child-friendly and centrally located
This house is located in a quiet and child-friendly neighborhood, surrounded by greenery and water. In the vicinity you will find schools, sports facilities, shopping centers and excellent public transport (Ypenburg train station, bus and tram). For relaxation and recreation, the Delftse Hout and the Dobbeplas are within easy reach. In addition, the nearby highways (A4, A12 and A13) provide a fast connection to The Hague, Delft and Rotterdam.

Layout
Ground floor
Upon entering, you are welcomed in a spacious hall with access to the meter cupboard, the toilet, the stairs to the first floor and the bright living room.
The garden-facing living room is spacious and has a neat tiled floor. The patio doors lead to the sunny backyard, where you can enjoy the sun all day long.

At the front of the house is the modern open kitchen with a beautiful view of the water. Thanks to the patio doors to the front garden, you can wonderfully combine indoors and outdoors here.

The spacious backyard on the southeast is a wonderful place to relax and has a wooden shed with electricity and a private parking space.

First floor
On the first floor you will find three spacious bedrooms, all with skylights and high ceilings for an extra spacious feeling and lots of natural light.

The modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, wide washbasin, toilet and design radiator.

The bedrooms are neatly finished and have a laminate floor.

Second floor
The attic floor is divided as an extra spacious bedroom with its own kitchen and bathroom, ideal for a resident child or landlady rental.
In addition, you will find the connections for the washing machine and dryer here.
The house is equipped with wooden frames with HR glass and has district heating.

Are you looking for a spacious and bright family home in a beautiful location? Then contact us quickly and plan a viewing!

Additional information:

– Year of construction: 2001
– Ownership land
– Plot size 117 m2
– Living area approx. 147 m2 (measurement report NEN-2580 available)
– Energy label A
– Fully insulated
– District heating
– 4 solar panels
– Electric boiler in bathroom
– Mechanical ventilation
– Free parking
– Centrally located near all facilities and public transport
– Access to various highways A4, A12 and A13 within a few minutes’ drive
– Delivery in consultation: in consultation