Duurzaam wonen met stijl en comfort – altijd warme voeten in dit nul-op-de-meter huis!

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige én instapklare woning waar comfort en duurzaamheid perfect samengaan? Dan is deze prachtige nul-op-de-meter eengezinswoning precies wat je zoekt. Gelegen op het kruispunt van Leidschenveen, Ypenburg en Nootdorp, combineert deze woning eigentijdse luxe met toekomstgericht wonen. Met drie slaapkamers, vloerverwarming door het hele huis, een stijlvolle keuken en badkamer én een zonnige tuin, biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos woongenot.

Modern wonen in een vooruitstrevend nieuwbouwproject
De woning maakt deel uit van een duurzaam nul-op-de-meterproject uit 2019, waarin alle huizen een royale indeling delen, maar door het speelse kleur- en materiaalgebruik toch ieder een eigen karakter hebben. Je woont hier in een wijk waar duurzaamheid vooropstaat, met alle voorzieningen binnen handbereik én de rust van een groene, kindvriendelijke omgeving.

Een warme ontvangst op de begane grond
Via de zonnige voortuin betreed je de woning en kom je in een ruime, nette hal met modern toilet en meterkast. Wat direct opvalt is de stijlvolle pvc-vloer die naadloos doorloopt door de hele woning. Deze vloer is niet alleen fraai, maar voorzien van comfortabele vloerverwarming met een lage temperatuur – op warme dagen biedt het systeem zelfs lichte verkoeling.

De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de bijna volledig glazen achterpui. De openslaande deuren geven direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat met slimme recirculatiekap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven en praktische spoelbak – koken wordt hier elke dag een plezier.

Ruimte en rust op de eerste verdieping
Via de houten trap bereik je de eerste verdieping met drie comfortabele slaapkamers. De ruime master bedroom ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers, waarvan de één nu in gebruik is als kinderkamer en de ander als werkplek aan huis. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam en constant binnenklimaat.
De verzorgde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel en een tweede toilet. Alles straalt rust, comfort en moderniteit uit.

Slim en comfortabel wonen
Op de overloop bevindt zich een separate technische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Alles is slim ontworpen met het oog op duurzaamheid, comfort en gebruiksgemak.

Een tuin om in te ontspannen
Via de openslaande deuren betreed je de zonnige achtertuin, die keurig is betegeld en omgeven wordt door houten erfafscheidingen voor optimale privacy. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Via de handige achterom kom je eenvoudig met je fiets achterlangs zonder door de woning te hoeven.

Centraal gelegen in een fijne buurt
De woning ligt in de gezellige Vlinderbuurt, onderdeel van Ypenburg, op een strategische plek met veel voorzieningen in de directe omgeving. Scholen (waaronder de British School), kinderopvang, sportvelden en speelplekken zijn allemaal in de buurt. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A4, A12 of A13. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: station Ypenburg, tramhaltes en bushaltes zijn op loopafstand.

Voor dagelijkse boodschappen of een middag shoppen kun je terecht in de winkelcentra van Nootdorp, Ypenburg en Leidschenveen – allemaal makkelijk te bereiken per fiets. Bovendien zijn er volop eetgelegenheden in de buurt, zoals De Beren, Shabu to Go en Gusto di Italia, en is er een moderne bioscoop in de buurt.

Liever de natuur in? Dan zit je hier ook goed: op loopafstand liggen drie prachtige wateren omringd door groen – de Tedingerbroekplas, de Plas van Reef en Plas Boswijk. Daarnaast zijn De Delftse Hout, het Bieslandse Bos, de Dobbeplas en de Nieuwe Driemanspolder dichtbij voor eindeloze wandel- of fietstochten.

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel onze verkopende makelaar voor het maken van een afspraak.

Sustainable Living with Style and Comfort – Warm Feet Guaranteed in This Net-Zero Energy Home!

Are you looking for a modern, energy-efficient, and move-in-ready home that combines comfort with sustainability? Then this stunning net-zero energy family home is exactly what you’ve been searching for. Located at the intersection of Leidschenveen, Ypenburg, and Nootdorp, this property offers contemporary luxury with a forward-looking approach to living. With three bedrooms, underfloor heating throughout, a stylish kitchen and bathroom, and a sunny garden, this home offers everything you need for comfortable and carefree living.

Modern Living in a Forward-Thinking Development
This property is part of a sustainable net-zero energy project completed in 2019, where all homes share a spacious layout yet each has its own unique character thanks to playful use of color and materials. Here, sustainability is key, with all amenities close by, and the peaceful feel of a green, family-friendly neighborhood.

A Warm Welcome on the Ground Floor
Step through the sunny front garden into a spacious and well-maintained hallway with a modern toilet and meter cupboard. One of the first things you’ll notice is the stylish PVC flooring, which runs seamlessly throughout the home. This floor is not only beautiful but also features low-temperature underfloor heating – providing warmth in winter and even mild cooling on warm days.

The bright, garden-facing living room at the rear boasts an almost fully glazed back façade, flooding the space with natural light. French doors open directly onto the beautifully landscaped backyard, creating a seamless flow between indoor and outdoor living.
The modern open-plan kitchen at the front is fully equipped with high-end built-in appliances, including an induction hob with a smart recirculating extractor, fridge-freezer, dishwasher, steam oven, and a practical sink – cooking here is truly a joy every day.

Space and Serenity on the First Floor
A wooden staircase leads to the first floor, where you’ll find three comfortable bedrooms. The spacious master bedroom is located at the rear and spans the entire width of the house, providing plenty of light and room. At the front are two additional bedrooms, one currently used as a nursery and the other as a home office. Underfloor heating is also present on this level, ensuring a constant and pleasant indoor climate.
The bathroom is fully tiled and features a large walk-in shower, a washbasin with mirror, and a second toilet. Everything has been finished to a high standard and radiates peace, comfort, and modern style.

Smart and Comfortable Living
On the landing, you’ll find a separate technical room housing the washing machine connections, the heat recovery ventilation system (WTW), and the inverter for the solar panels. Everything has been thoughtfully designed to maximize comfort while keeping energy usage low. This home is not only beautiful but also intelligently equipped for future-proof living.

A Garden to Unwind In
Through the French doors, you enter the sunny backyard – neatly tiled and enclosed with wooden fencing for optimal privacy. At the back of the garden, there’s a spacious wooden shed – ideal for storing bikes, tools, or garden furniture. A convenient back entrance allows easy access by bike without going through the house.

Centrally Located in a Charming Neighborhood
The property is located in the friendly “Vlinderbuurt” (Butterfly District), part of Ypenburg, and is ideally situated with numerous amenities nearby. Schools (including The British School), childcare facilities, sports fields, and playgrounds are all within walking distance. By car, you can reach the A4, A12, or A13 motorways within minutes. Ypenburg train station, tram, and bus stops are also easily accessible on foot.

For daily shopping or a day out, you’ll find shopping centers in Nootdorp, Ypenburg, and Leidschenveen just a short bike ride away. The area also boasts a variety of dining options such as De Beren, Shabu to Go, and Gusto di Italia, as well as a brand-new cinema.
Prefer nature? Then you’re in luck – within walking distance are three beautiful lakes surrounded by greenery: Tedingerbroekplas, Plas van Reef, and Plas Boswijk. You’re also just minutes from larger recreational areas like Delftse Hout, Bieslandse Bos, Dobbeplas, and the Nieuwe Driemanspolder – ideal for long walks or bike rides.

Interested?
Don’t wait too long – contact our selling agent today to schedule your viewing!