Maak jij van dit blanke canvas jouw nieuwe droomwoning?
Deze dubbele benedenwoning heeft de woonkamer, open keuken en badkamer op de begane grond en in het souterrain word je aangenaam verrast door de grote ruimte met toegang tot de royale tuin. Misschien 2 slaapkamers en een walk-in closet of zie jij mogelijkheden voor een heerlijke werk/tuinkamer?

Gelegen in de wijk Oud-Charlois heb je op loopafstand een supermarkt, diverse winkeltjes, een apotheek en een sportschool. Op korte afstand van Zuidplein, Ahoy openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A15.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de deur naar de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd met inbouwapparatuur als: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken is de geheel betegelde badkamer met een vaste wastafel, hoekbad met douche, inbouwtoilet en handdoekradiator. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. In de vaste kast in naast bergruimte ook de meterkast.

Souterrain:
Via een spiltrap kom je in een open ruimte van bijna 50m2 waar je de indeling volledig naar eigen hand kan zetten. Aan de wand is een vaste wandschuifkast waar de opstelling van de CV-combiketel AWB is geplaatst. Veel daglicht valt er binnen door de grote ramen in de schuifpui, waardoor je zo de tuin met vrijstaande houten berging, in stapt.

De achtertuin met achterom kan een metamorfose gebruiken, maar heeft voor Rotterdamse begrippen wel een riante oppervlakte van ruim 65m2.

Nieuwsgierig geworden? Kom kijken.

Afmetingen:
– Woonkamer : 7.91 x 2.33/3.68
– Keuken : 3.53 x 3.20
– Badkamer : 3.53 x 1.45
– Souterrain : 11.15 x 4.46
– Tuin : 13.71 x 5.02
– Houten berging : 1.67 x 2.71

Bijzonderheden:
– Appartementsrecht.
– VvE is ingeschreven maar niet actief.
– Centrale verwarming en warm water middels eigen cv-combiketel.
– Betaald parkeren.
– Nabij o.a. buurtwinkels, openbaar vervoer en Zuidplein.
– In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Oplevering: Aanvaarding in overleg, kan spoedig.