Wij starten op woensdag 14 oktober met de verkoop van de Valeriaan 3. Wij maken graag een individuele afspraak met u. Voor een bezichtiging kunt u zich aanmelden via het contactformulier ‘’bezichtiging aanvragen’’ op de website van Nivita Makelaars. Via deze link komt u bij het contactformulier ”bezichtiging aanvragen” : contactformulier

Zonliefhebbers opgelet, in deze tuin heb je tot in de late uurtjes zon!

Zeer goed onderhouden huis met riante tuin op het noordwesten. Gunstig gelegen in een kindvriendelijke en zeer gewilde straat in de rustige wijk Achter het Raadhuis. Deze frisse woning heeft een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, 4 slaapkamers, een nette keuken en badkamer en eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Indeling
Begane grond
Entree met vaste spiegelkast, meterkast, toilet en trapopgang naar de slaapverdieping. Het toilet heeft een neutrale look en is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer met openslaande deur zorgt voor een prachtig, natuurlijk lichtinval. De tuin ligt op het noordwesten. In de zomermaanden kun je tot in de late avonduren genieten van de zon. De muren zijn zeer netjes afgewerkt en er ligt een witte tegelvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.

De nette, lichte keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een apothekerskast, granieten blad, 4-pits inductiekookplaat met flexzone (whirlpool 2020), Amerikaanse koel-vrieskast (frilec 2018), vaatwasser (siemens 2018), oven (aeg 2020), spoelbak, afzuigkap en close-in-boiler.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping ligt een keurige laminaatvloer en de muren zijn netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer (4,72×2,99m) grenst aan de achterzijde van het huis. De tweede slaapkamer (3,66×2,99m) grenst aan de voorzijde. De derde slaapkamer (3,84×2,11m) grenst eveneens aan de achterzijde en wordt momenteel als sportkamer gebruikt. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, brede wastafel met vaste kasten en spiegel, hangend toilet en design radiator.

Tweede verdieping (zolderverdieping)
De zolderverdieping is heel licht vanwege 4 grote dakramen en efficiënt ingedeeld in een grote slaapkamer (4,03×2,68m) en een open ruimte met wasmachine opstelplaats en cv-ketel. Via zowel de open ruimte, alsook de slaapkamer bereik je de grote vliering van 5,20×2,11 meter. Op deze verdieping is er ingebouwde kastruimte achter de knieschotten en op de vliering kunt u alle spullen netjes en uit het zicht opbergen. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer en zijn de muren netjes afgewerkt.

Omgeving
De straat is rustig gelegen op fietsafstand van de dorpskern van Nootdorp met winkelcentrum De Parade, winkelcentrum Ypenburg en winkelcentrum Leidschenveen. Kinderen kunnen in deze wijk heerlijk spelen en je hebt keuze uit diverse scholen (waaronder The Britisch School), kinderdagverblijven en naschoolse opvang.

Wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen, want binnen no-time bereik je recreatieparken Dobbeplas, Delftste Hout, Balijbos, het Bieslandse Bos en Westerpark. Op loopafstand van tramlijn 15 Den Haag, Randstadrail lijn E, buslijn 60 Delft en buslijn 484 Delfgauw. De snelwegen A4 Amsterdam, A13 Rotterdam en A12 Utrecht zijn goed te bereiken. Ook NS-station Den Haag Ypenburg is vlakbij.

Met Koningsdag en tijdens de meivakantie vinden bij een nabije speeltuin festiviteiten plaats zoals een braderie, vis wedstrijd, feestjes. In augustus wordt bij de speeltuin ook geregeld activiteiten voor de kinderen georganiseerd in het kader van een vakantieweek. Daarnaast vinden dan ook paardenrennen / wedstrijden plaats bij Sportvereniging Nootdorp (loopafstand), een kermis bij de Dobbeplas (loopafstand) en een viswedstrijd bij het speelveld.

Aanvullende informatie
– Bouwjaar: 1990
– Eigendomsgrond
– Perceeloppervlakte: 143 m2
– Woonoppervlakte: 103 m2 (professioneel meetrapport aanwezig conform NEN-2580)
– Externe berging: 6 m2
– Tegelvloer begane grond met vloerverwarming 2012, keuken 2005, badkamer 2010
– Vloerverwarming begane grond: 5 groepen
– Volledig hardhouten kozijnen en dubbel glas
– CV-ketel: Remeha Avanta uit 2012 (jaarlijks onderhouden)
– Mechanische ventilatie box vervangen en leidingen gereinigd in 2020
– Meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars) vervangen in augustus 2020
– Slimme meter en aansluiting glasvezel
– Zonnescherm achtertuin (elektrisch bedienbaar)
– Binnenschilderwerk 2019-2020
– Buitenschilderwerk is in de afgelopen 3 jaar uitgevoerd
– Extra dak overkapping in de tuin aangelegd en het dak hiervan in 2018 vervangen
– Houten erfafscheiding in 2020 geschilderd
– Alle trappen in 2020 bekleed met pvc houtlook
– Alle hemelwaterafvoeren recentelijk schoongemaakt
– Oplevering in overleg

Kenmerken

<English tekst>

We start the sale on Wednesday 14th of October with the sale of Valeriaan 3. We will schedule an individual viewing with you. For a viewing you can register via the contact form “request viewing” on the website of Nivita Makelaars.
You can schedule a viewing appointment via the contact form: contactformulier

Looking for a sunny backyard? In this garden you have sun until the late hours!

Very well maintained house with large garden on the northwest. Conveniently located in a child-friendly and highly sought-after street in the quiet neighborhood Achter het Raadhuis. This bright house has a garden-oriented living room with lots of light, 4 bedrooms, a neat kitchen and bathroom and its own driveway with parking for 2 cars.

Layout
Ground floor
Entrance with fixed mirror cupboard, meter cupboard, toilet and staircase to the bedroom floor. The toilet has a neutral look and is equipped with a hanging toilet and sink. The garden-oriented living room with patio door provides beautiful, natural light. The garden is located on the northwest. In the summer months you can enjoy the sun until the late evening hours. The walls are very nicely finished and there is a white tiled floor with underfloor heating over the entire ground floor. There is a practical storage cupboard under the stairs.

The neat, bright kitchen is at the front of the house and is equipped with a pharmacy cupboard, granite top, 4-burner induction hob with flex zone (whirlpool 2020), American fridge-freezer (frilec 2018), dishwasher (siemens 2018), oven ( aeg 2020), sink, extractor hood and close-in boiler.

First floor
The first floor has a neat laminate floor and the walls are neatly finished. The largest bedroom (4.72×2.99m) is adjacent to the rear of the house. The second bedroom (3.66×2.99m) is adjacent to the front. The third bedroom (3.84×2.11m) is also adjacent to the rear and is currently used as a sports room. The neat bathroom is fully tiled and equipped with a shower, wide washbasin with fitted cupboards and mirror, hanging toilet and design radiator.

Second floor (attic floor)
The attic floor is very light because of 4 large skylights and efficiently divided into a large bedroom (4.03×2.68m) and an open space with washing machine space and central heating boiler. Through both the open space and the bedroom you reach the large attic of 5.20×2.11 meters.On this floor, there is built-in cupboard space behind the knee bulkheads and in the attic you can store all things neatly and out of sight. Here too there is a neat laminate floor and the walls are neatly finished.

Surroundings
The street is quietly located within cycling distance of the village center of Nootdorp with shopping center De Parade, shopping center Ypenburg and shopping center Leidschenveen. Children can play wonderfully in this neighborhood and you can choose from various schools (including The British School), day care centers and after-school care.

Walkers and cyclists can indulge themselves, because in no time you can reach the recreation parks Dobbeplas, Delftste Hout, Balijbos, the Bieslandse Bos and Westerpark. Within walking distance of tram line 15 The Hague, Randstadrail line E, bus line 60 Delft and bus line 484 Delfgauw. The highways A4 Amsterdam, A13 Rotterdam and A12 Utrecht are easily accessible. The Hague Ypenburg railway station is also nearby.

On King’s Day and during the May holidays, festivities such as a fair, fishing contest, parties take place at a nearby playground. In August, the playground also regularly organizes activities for children as part of a holiday week. In addition, horse races / competitions take place at Sportvereniging Nootdorp (walking distance), a fair at the Dobbeplas (walking distance) and a fishing competition at the playing field.

Additional information
– Year of construction: 1990
– Owned land
– Plot area: 143 m2
– Living area: 103 m2 (professional measurement report available in accordance with NEN-2580)
– External storage: 6 m2
– Tiled ground floor with underfloor heating 2012, kitchen 2005, bathroom 2010
– Underfloor heating ground floor: 5 groups
– Full hardwood frames and double glazing
– Boiler: Remeha Avanta from 2012 (serviced annually)
– Mechanical ventilation box replaced and pipes cleaned in 2020
– Meter box (9 groups, 2 earth leakage switches) replaced in August 2020
– Smart meter and fiber optic connection
– Awning in the backyard (electrically operated)
– Interior painting 2019-2020
– Exterior painting has been carried out in the past 3 years
– Installed an extra roof covering in the garden and replaced the roof in 2018
– Wooden boundary fence painted in 2020
– All stairs in 2020 covered with PVC wood look
– All rainwater drains recently cleaned
– Delivery in consultation