<English tekst below>

Op dinsdag 22 maart 2022 starten wij met de verkoop van dit heerlijke instapklare 2 kamer top appartement in de groene en zeer gewilde wijk Essesteijn in Voorburg.

Voor een bezichtiging kunt u zich aanmelden via het contactformulier ‘’bezichtiging aanvragen’’ op de website van Nivita Makelaars. Via deze link komt u bij het contactformulier ”bezichtiging aanvragen” : contactformulier bezichtiging aanvragen

Deze fraai afgewerkte woning ligt op de 3e etage in een keurig onderhouden appartementencomplex met een lift en trappenhuis. Een appartement zonder bovenburen, ook geen galerij maar een rustig portiek/overloop met 3 voordeuren.
Slaapkamer met balkon aan de voorzijde. Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht.
Ruim voldoende gratis parkeerruimte voor de deur en een eigen fietsenberging in de onderbouw.

De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Een Meerjaren onderhoudsplan is aanwezig.

Winkels op loopafstand en ook de “Mall of the Netherlands” (het voormalig Leidschenhage) ligt op een paar minuten fietsen. Snelle verbinding met uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13. Nabij de Randstadrail, NS en ander openbaar vervoer.

Indeling:
Centrale afgesloten hal met bellen-/brievenbussenplateau en intercom.
U kunt zowel met de lift als via het trappenhuis naar boven.
Via de hal met meterkast betreedt u het appartement.
In de hal is ook separaat het moderne hangend toilet.
Deur naar de heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval en (half) open keuken.

De keuken is in 2020 ge-updatet met onder andere nieuwe leidingen. De Whirlpool apparatuur is uit 2009. U heeft de beschikking over een 4 pits kookplaat, een oven, een koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Er is heel veel kastruimte. U kunt de keuken ook gebruiken als eetbar.
Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime slaapkamer met de aangrenzende badkamer.
Ook de slaapkamer heeft veel lichtinval. Het aangrenzende balkon heeft houten vlonders.
De slaapkamer alsmede de rest van het appartement is mooi gelamineerd.

De prachtige badkamer uit 2015 heeft een regendouche en vaste wastafel met meubel.
Tevens is hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine en/of droger.

Tot slot is er op de begane grond ook nog een eigen fietsenberging van circa 6 m2.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1974
– Eigen grond.
– Actieve VvE, bijdrage € 255,45 per maand, € 68,86 voorschot stookkosten.
– Kozijnen worden dit jaar geschilderd.
– Woonoppervlakte circa 55 m2. (professioneel meetrapport conform NEN-2580)
– Nieuwe groepenkast (3 groepen) met 2 aardlekschakelaars.
– Eigen berging in onderbouw.
– Gezien het bouwjaar zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte
– Oplevering in overleg (kan snel)

<English text>

On Tuesday, March 22, 2022, we will start selling this wonderful, ready-to-use 2-room top apartment in the green and highly sought-after Essesteijn district in Voorburg.

For a viewing you can register on the website of Nivita Makelaars. Here you can fill in the contact form “Request a viewing”.

This beautifully finished house is located on the 3rd floor in a well-maintained apartment complex with an elevator and staircase. An apartment without neighbors upstairs, no gallery either, but a quiet porch/landing with 3 front doors.
Bedroom with balcony at the front. You have an unobstructed view from the balcony.
Plenty of free parking space in front of the door and a private bicycle shed in the basement.

The Home Owners Association is active and financially healthy. A multi-year maintenance plan is available.

Shops within walking distance and the “Mall of the Netherlands” (the former Leidschenhage) is a few minutes by bike. Fast connection to roads such as the A4, A12 and A13. Near the Randstadrail, NS and other public transport.

Layout:
Central closed hall with bell/letterbox platform and intercom.
You can go up by both the elevator and the stairwell.
You enter the apartment through the hall with meter cupboard.
The modern hanging toilet is also separate in the hall.
Door to the wonderfully spacious living room with lots of light and (semi) open kitchen.

The kitchen was updated in 2020 with, among other things, new pipes. The Whirlpool equipment is from 2009. You have access to a 4-burner stove, an oven, a fridge-freezer and a dishwasher. There is a lot of closet space. You can also use the kitchen as a breakfast bar.
From the living room you reach the spacious bedroom with the adjacent bathroom.
The bedroom also has a lot of light. The adjacent balcony has wooden decking.
The bedroom as well as the rest of the apartment is nicely laminated.

The beautiful bathroom from 2015 has a rain shower and washbasin with furniture.
Also here is the space for the washing machine and/or dryer.

Finally, there is also a private bicycle shed of approximately 6 m2 on the ground floor.

Particularities:
– Year of construction 1974
– Own ground.
– Active VvE, contribution € 255,45 per month, € 68.86 advance heating costs.
– Windows will be painted this year.
– Living area approximately 55 m2. (professional measurement report in accordance with NEN-2580)
– New group box (3 groups) with 2 earth leakage switches.
– Own storage room in the basement.
– Considering the year of construction, an asbestos and age clause will be included in the purchase deed
– Delivery in consultation (can be done quickly)

Kenmerken