Seghwaert | Zonnige ruime tuin | ca. 110m2 | Perceel van 160m2 | Parkeren op eigen terrein | 3 slaapkamers (4 mogelijk) |

Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over 3 slaapkamers, een fraaie vloer, moderne badkamer en keuken, royale zonnige achtertuin en een voortuin met ruimte voor het parkeren op eigen terrein.

De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Seghwaert, centraal in Zoetermeer. U loopt binnendoor in een paar minuten naar de Randstadrail richting Den Haag. U heeft keuze uit twee nabij gelegen winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen en het Stadshart is eveneens op loopafstand. Met de fiets bent u in een paar minuten in de gezellige historische Dorpsstraat. De wijk Seghwaert kent diverse parken, en voor meer groen kunt u terecht in een van de grotere natuurgebieden langs de randen van Zoetermeer zoals het Bentwoud, Balijbos of natuurgebied Noord Aa.

De uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en A-12 zijn goed bereikbaar. De RandstadRail verzorgt het openbaar vervoer binnen Zoetermeer en richting de centra van Rotterdam en Den Haag.

Indeling:
Voortuin, eigen parkeergelegenheid en berging voor opslag en stalling fietsen.

Begane grond:
Entree; hal; meterkast; separaat toilet met fonteintje; moderne open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. breed gasfornuis met 5-pits gaskookplaat incl wok, vaatwasser, afzuigschouw, koel/ vrieskast; royale lichte woonkamer aan de zonnige tuinkant voorzien van schuifpui met toegang naar de zonnige tuin en ruime berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop; 2 ruime slaapkamers; moderne badkamer met inloopdouche, design wastafel en toilet;

2de verdieping:
3de slaapkamer aan de achterzijde met dakraam; kamer aan de voorzijde met dakraam welke als 4de slaapkamer om te bouwen is, nu in gebruik als waskamer met wasmachine aansluiting en cv opstelling;.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1978;
• Woonoppervlakte: ca. 110m2;
• Berging van ca. 5,6m2;
• Schuur van 11,8m2
• Cv combi ketel (2017);
• Parkeren op eigen terrein;
• Kindvriendelijke woonomgeving, geen doorgaand verkeer en erg gunstige ligging nabij uitvalswegen;
• Moderne badkamer en keuken;
• Royaal zonnige tuin;
• Energielabel C;
• Woning wordt nog geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Houten kozijnen;
• Aanvaarding in overleg, kan snel;
• Perceeloppervlakte: 160m2m2

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 148,20.m2
Wonen 110,40 m2 (Gebruiksoppervlakte wonen)
Overige inpandige ruimte (berging) 5,60 m2
Externe bergruimte (schuur) 11,80m2
Bruto Inhoud woning 405,52 m3