SUCCESVOL VERKOCHT!

OPEN HUIS
U bent van harte welkom om dit leuke startersappartement a.s. donderdag 10 januari tussen 16.00-17.30 uur vrijblijvend te bezichtigen.

Ruim en licht 4-kamerappartement gelegen op de derde verdieping met een zonnig balkon aan de achterzijde en een eigen berging in de kelder. De woning ligt in een gezellige woonwijk aan een rustige weg met op loopafstand winkelcentrum Leyweg, het stadsdeelkantoor, huisartsenpraktijk, scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en Zuiderpark. Het openbaar vervoer ligt op minder dan 5 minuten lopen met directe verbindingen naar Den Haag centrum, Centraal Station en Hollands Spoor. De Uithof en Kijkduin Strand bevinden zich op 15 minuten afstand en Scheveningen op 25 minuten afstand (ook rechtstreekse verbinding met openbaar vervoer).

Indeling:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en intercom. Gemeenschappelijke hal met toegang naar de berging(en) en trappenhuis.

Entree woning op de eerste verdieping: hal met meterkast, vaste kast, toilet met fonteintje en toegang tot drie slaapkamers en woonkamer. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht over het water en groen. Door de gehele woning ligt een laminaatvloer. Alle muren zijn afgewerkt met spachtelputz afwerking.

De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie (Siemens). Het balkon (zuidoost) is gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar via de keuken.

Ruime badkamer voorzien van een doucheruimte, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. In de kelder is een ruime (fietsen) berging gelegen.

Bent u op zoek naar een licht en ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon en een ruime berging? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!

Aanvullende informatie:
– Bouwjaar ca. 1955
– Houten kozijnen en volledig dubbele beglazing
– CV ketel AWB Thermomaster VR (2014) met Nest digitale thermostaat
– Slimme meters geplaatst in 2018
– Actieve VvE, bijdrage € 99,71 per maand
– Woonoppervlakte is ca. 73 m2
– Erfpachtcanon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht
– Gezien het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen
– Oplevering: in overleg

Kortom mis deze buitenkans niet want weg is……..Maak snel een kijkafspraak met Nivita Makelaars!

Wil jij ook je huis verkopen in regio Haaglanden?
Dat kan nu voor een zeer scherp tarief en met een volledige dienstverlening vanaf 1695 euro!
Meer weten: Huis verkopen door Nivita Makelaars of vraag direct een offerte aan via: info@www.nivitamakelaars.nl

<English text>

OPEN HOUSE

You are welcome to view this nice starter apartment without any obligation this Thursday 10 January between 16.00-17.30 hours.

Spacious and bright 4-room apartment located on the third floor with a sunny balcony at the rear and a private storage room in the basement. The house is located in a cozy residential area on a quiet road with shopping center Leyweg, the district office, general practice, schools, supermarkets, sports facilities and Zuiderpark. Public transport is less than a 5-minute walk away with direct connections to The Hague city center, Central Station and Hollands Spoor. De Uithof and Kijkduin Strand are 15 minutes away and Scheveningen 25 minutes away (also direct connection with public transport).

Layout:
Closed porch with doorbells, mailboxes and intercom. Common hall with access to the storage room (s) and staircase.
Entrance apartment on the first floor: hall with meter cupboard, closet, toilet with sink and access to three bedrooms and living room. The bright living room is at the front of the house with unobstructed views over the water and green. A laminate floor is located throughout the house. All walls are finished with spachtelputz finish.

The open kitchen is located at the rear of the house and is equipped with various appliances including a gas hob, oven, extractor, fridge / freezer (Siemens). The balcony (southeast) is located at the rear of the house and accessible via the kitchen.

Spacious bathroom with a shower, sink and position for the washing machine. In the basement is a spacious (bicycle) storage.
Are you looking for a light and spacious 4-room apartment with sunny balcony and a large storage room? Then this property is definitely worth your visit!

Additional information:
– Year of construction ca. 1955
– Wooden window frames and fully double glazing
– CV boiler AWB Thermomaster VR (2014) with Nest digital thermostat
– Smart meters installed in 2018
– Active VvE, contribution € 99.71 per month
– Living area is approx. 73 m2
– Annual lease payments and management costs permanently bought off
– In view of the year of construction, the old age and materials clause is included in the purchase agreement
– Delivery in consultation

Do not mis this opportunity because when it is gone ……….Make an appointment with Nivita Makelaars for a visit!

Do you also want to sell your house in the region of The Hague? This is now possible for a very competitive rate and with full service
from 1695 euros! Find out more: Sell your house by Nivita Makelaars or request an offer directly via: info@www.nivitamakelaars.nl