Schout van Eijklaan 181, Leidschendam
Vraagprijs: € 249.000,- k.k.  VERKOCHT

Wat een pareltje, verhuizen zonder te klussen!

Kom zelf kijken en wordt verliefd op dit modern en licht 4-kamerappartement op de 3de verdieping met balkon aan de achter- en voorzijde, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en berging op de begane grond.

I.v.m. de Coronavirus maakt Nivita Makelaars graag een individuele kijkafspraak met u. Hierbij zijn geen andere potentiële kopers aanwezig. Ook is het mogelijk om een whatsapp-rondleiding in te plannen. Via het contactformulier kunt u een bezichtiging aanvragen: contactformulier bezichtiging aanvragen

Omgeving
Dit pareltje ligt direct tegenover Westfield The Mall of the Netherlands, het grootste overdekte winkelcentrum in Nederland. Desondanks bevindt de woning zich toch in een groene en rustige buurt. De VvE is actief, wordt professioneel beheerd en alle VvE stukken zijn aanwezig. Verder is de woning goed bereikbaar zowel per auto als met openbaar vervoer. De woning is op 5 minuten afstand van de snelwegen A4 en A12.

Indeling
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en intercom. Gemeenschappelijke hal met toegang naar de berging(en) en trappenhuis of lift.

Ruim en strak afgewerkte woonkamer met veel lichtinval. De afwerking is echt subliem. Alle wanden beschikken over een zeer nette afwerking en door het hele huis ligt een mooie laminaatvloer met een zeer nette plintafwerking. De woonkamer is voorzien van een LED-strip.

De keuken is in 2014 onder handen genomen en omgetoverd tot een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over een composieten aanrechtblad, soft close laden en kasten, 5-spits gaskookplaat, vaatwasser, recirculatiekap, combimagnetron en spoelbak. Al het apparatuur is van het merk Whirlpool. Als kers op de taart heb je vanuit de keuken een prachtig groen uitzicht.

In de hoofdslaapkamer tref je een ruime inbouwkast en radiatorombouw met LED-verlichting. Daarnaast is de TV-kabel ingelegd onder de vloer zodat je hier niets van ziet. De andere twee slaapkamers hebben beiden toegang tot het balkon.

Nooit meer koude voetjes! De luxe badkamer is in 2014 vernieuwd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een moderne inloopdouche, brede wastafel met onderkast voorzien van soft close lades, twee mengkranen en een spiegel.

De hal heeft een verlaagd plafond met spotjes en een handige ingebouwde opbergruimte. De separate toilet in de hal is helemaal gemoderniseerd en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De vernieuwde meterkast bestaat uit 8 groepen met 2 aardlekschakelaars.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, HR glas en deels een vliegenhor. Alle radiatoren zijn bedienbaar met een individuele thermostaatknop. In de woonkamer is isolatiemateriaal achter de radiator aangebracht. Aan de voorzijde van de woning is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Zowel de voordeur als bergingsdeur beschikken over een anti-inbraakstrip. De voordeur heeft een dubbelslot en ingebouwd veiligheidsglas. Alle deuren in de woning zijn vernieuwd in 2014. Daarnaast beschikt deze prachtige woning over 2 balkons: een inpandig balkon die grenst aan de keuken en een door de VvE vernieuwd balkonhek aan de voorzijde. Een eigen berging in het huis maken het plaatje compleet.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
Het complex is uitstekend onderhouden en wordt zeer goed bijgehouden door een actieve Vereniging van Eigenaren. Zo zijn de balkonhekken van het complex vervangen, wordt er 2 keer per week schoongemaakt en is er glasbewassing. De VvE bijdrage is € 300,50 per maand inclusief stookkosten en water. Dit bedrag bestaat uit € 217,33 aan algemene VvE kosten, € 68,30 aan stookkosten vanwege blokverwarming en € 14,87 aan water.

Aanvullende informatie
– Bouwjaar: 1964
– Eigendomsgrond
– Woonoppervlakte: 80 m2 (professioneel meetrapport aanwezig conform NEN-2580)
– Individuele Aqua Safe 70 Liter boiler uit 2014
– Nieuwe hoofdkraan
– Zonnescherm bij woonkamer voorzijde
– Videofoon
– Nieuwe deuren in het huis
– Gordijnrails, rolgordijnen, lamellen en vitrages blijven achter
– Grote berging op begane grond
– Volledig kunststof kozijnen, HR glas en deels een vliegenhor
– Aparte parkeerstrook op het terrein enkel bestemd voor bewoners
– In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
– Oplevering in overleg

I.v.m. de Coronavirus maakt Nivita Makelaars graag een individuele kijkafspraak met u. Hierbij zijn geen andere potentiële kopers aanwezig. Ook is het mogelijk om een whatsapp-rondleiding in te plannen.

<English tekst>
Asking price: € 249,000

What a gem, moving without doing odd jobs!

Come, see for yourself and fall in love with this modern and light 4-room apartment on the 3rd floor with balcony at the back and front, fully equipped with plastic frames with HR glass and storage on the ground floor.

Due to the Coronavirus we only schedule an individual viewing appointment with you. No other potential buyers will be present. It is also possible to schedule a whatsapp tour. You can request a viewing appointment via the contact form: contactform request a viewing

Surroundings
This gem is directly opposite Westfield The Mall of the Netherlands, the largest indoor shopping center in the Netherlands. Nevertheless, the house is still in a green and quiet neighborhood. The VvE is active, professionally managed and all VvE documents are available. Furthermore, the house is easily accessible both by car and by public transport. The house is 5 minutes away from the highways A4 and A12.

Layout
Closed porch with doorbells, mailboxes and intercom. Common hall with access to the storage room (s) and staircase or elevator.
Spacious and sleek living room with natural light. The finish is really sublime. All walls have a very neat finish and throughout the house there is a beautiful laminate floor with a very neat plinth finish. The living room has an LED strip.

The kitchen was overhauled in 2014 and transformed into a modern kitchen with all modern conveniences. The kitchen has a composite worktop, soft close drawers and cabinets, 5-burner gas hob, dishwasher, recirculation hood, combination microwave and sink. All equipment is from the Whirlpool brand. As icing on the cake, you have a beautiful green view from the kitchen.

In the master bedroom you will find a spacious built-in wardrobe and radiator conversion with LED lighting. In addition, the TV cable is laid under the floor so that you do not see any of this. The other two bedrooms both have access to the balcony.

No more cold feet! The luxury bathroom was renewed in 2014 and equipped with electric underfloor heating, a modern walk-in shower, wide sink with base cabinet with soft close drawers, two mixers and a mirror.

The hall has a suspended ceiling with spotlights and a handy built-in storage space. The separate toilet in the hall has been completely modernized and equipped with a hanging toilet and sink. The renewed meter box consists of 8 groups with 2 earth leakage switches.

The house is fully equipped with plastic frames, HR glass and partly a fly screen. All radiators can be operated with an individual thermostat knob. Insulation material is fitted behind the radiator in the living room. At the front of the house there is an electrically operated sunshade. Both the front door and salvage door have an anti-burglary strip. The front door has a double lock and built-in safety glass. All doors in the house were renewed in 2014. In addition, this beautiful house has 2 balconies: an indoor balcony adjacent to the kitchen and a balcony fence at the front, which has been renewed by the VvE. A private storage room in the house completes the picture.

Home Owner Association (HOA/VvE)
The complex is well maintained and is very well maintained by an active Owners Association. For example, the balcony fences of the complex have been replaced, cleaning is done twice a week and there is glass washing. The VvE contribution is € 300.50 per month including heating costs and water. This amount consists of € 217.33 in general HOA costs, € 68.30 in heating costs due to block heating and € 14.87 in water.

Additional information
– Year of construction: 1964
– Property land
– Living area: 80 m2 (professional measurement report available in accordance with NEN-2580)
– Individual Aqua Safe 70 Liter boiler from 2014
– New main tap
– Sunshade at the living room front
– Videophone
– New doors in the house
– Curtain rails, roller blinds, slats and net curtains remain behind
– Large storage room on the ground floor
– Full plastic frames, HR glass and partly a fly screen
– Separate parking strip on the site only for residents
– The asbestos, age and measurement instruction clause will be included in the purchase deed
– Delivery in consultation

Due to the Coronavirus we only schedule an individual viewing appointment with you. No other potential buyers will be present. It is also possible to schedule a whatsapp tour.