Schenkkade 323 te Den Haag
Vraagprijs € 285.0000,- k.k.

Op maandag 1 november 2021 starten wij met de verkoop van dit gezellige driekamer doorzon appartement. Voor een bezichtiging kunt u zich aanmelden via het contactformulier ‘’bezichtiging aanvragen’’ op de website van Nivita Makelaars. Via deze link komt u bij het contactformulier ”bezichtiging aanvragen” : contactformulier bezichtiging aanvragen

Wilt u wonen op een perfecte locatie in het zeer populaire en gezellige Bezuidenhout? Dan is dit karakteristieke 3-kamer appartement met originele stijlelementen en hoge plafonds precies wat u zoekt.

Dit appartement van circa 71 m2 ligt op de 1e etage met maar liefst 2 balkons. Het balkon aan de voorzijde ligt op het zuidoosten, hier kunt u genieten van de ochtend- en middagzon met vrij uitzicht over de “Groene Schenk”.

Het balkon aan de achterzijde ligt op het noordwesten, hier kunt u vanaf de middag tot in de late uurtjes genieten van de middag- en avondzon, zon is tot max 20.30 uur. Dat is een heerlijk vooruitzicht!

De ruime doorzonwoonkamer loopt over de gehele diepte van het appartement en heeft een houten vloer.

De open en moderne keuken (2019) is van alle gemakken voorzien en bevat een koel- vriescombinatie, combi over/magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Vanaf de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot het achterbalkon.
Via de hal bereikt u 2 slaapkamers, de grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon. In de hal zijn er eveneens 2 ruime inbouwkasten.

De eenvoudige maar nette badkamer is heel ruim en heeft een ligbad douche, een vaste wastafelmeubel met spiegel en de wasmachine opstelplaats. Het separate toilet (2016) in de hal is netjes betegeld.

De achter slaapkamer en badkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Het overige deel van het appartement is voorzien van houten kozijnen en enkel glas.
De ligging ten opzichte van trein/randstadrail, overig openbaar vervoer en uitvalswegen is uitstekend terwijl ook scholen, het Haagse Bos en de gezellige Theresiastraat met zijn vele winkels, supermarkten restaurant en bars op loopafstand bereikbaar zijn. Het centrum van Den haag ligt op 10 minuten fietsen en ook het strand van Scheveningen is gemakkelijk bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Kortom hier ben je van alle gemakken voorzien!!

Additionele informatie:
• Eigen grond
• Bouwjaar 1922
• Open portiek, trap naar 1e etage
• Woonoppervlakte 71 m2 (check NEN 2580 meetrapport)
• CV ketel Nefit (2019)
• Vernieuwde meterkast, 5 groepen/ 1 aardlekschakelaar
• Actieve VvE, bijdrage: € 50,- per maand
• Het dak en riolering door VvE vervangen
• Oplevering: 1 juni 2022
• Gezien het bouwjaar zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte

<English text>

On Monday, November 1, 2021, we will start with the sale of this cozy three-room apartment. For a viewing you can register via the contact form ”request viewing” on the website of Nivita Makelaars. You can schedule a viewing appointment via the contact form: contactformulier bezichtiging aanvragen

Do you want to live in a perfect location in the very popular and cozy Bezuidenhout?
Then this characteristic 3-room apartment with original style features and high ceilings is just what you are looking for.

This apartment 71 m2 is located on the 1e floor with no less than 2 balconies. The balcony at the front is on the southeast eist, where you can enjoy the morning and afternoon sun with unobstructed views over the “Green Schenk”. The balcony at the back is north-west facing, where you can enjoy the afternoon and evening sun from the afternoon until the late hours.
That’s a wonderful prospect!

The spacious living room has a wooden floor and runs through the entire depth of the apartment. The open and modern kitchen (2019) is fully equipped and includes a fridge-freezer, microwave oven, 4-burner gas hob, extractor hood and dishwasher. From the kitchen you have access to the rear balcony via opening doors.

Through the hall you reach 2 bedrooms, the main bedroom is at the front and the other bedroom at the back. Both bedrooms have access to the balcony.
In the hall there are also 2 spacious built-in wardrobes

The simple but neat bathroom is very spacious and has a bath shower, a fixed washbasin with mirror and the washing machine. The separate Toilet (2016) in the hall is neatly tiled.

The back bedroom and bathroom are equipped with plastic window frames and double glazing. The other part of the apartment is equipped with wooden frames and single glass.

The location with respect to train/randstadrail, other public transport and roads is excellent while schools, the Hague Forest and the cozy Theresiastraat with its many shops, supermarkets restaurant and bars are within walking distance. The center of the Hague is a 10-minute bike ride away and Scheveningen beach is also easily accessible. There is plenty of parking in front of the door.
In short, here you are equipped with all the comforts !!

Additional information:

• Own ground
• Built in 1922
• Open porch, stairs to 1e floor
• Living space 71 m2
• CV boiler Nefit (2019)
• Reman meter box, 5 groups/ 1 RCD
• Active community association contribution: € 50,- per month
• The roof and sewage system has been replaced by the VvE
• Key transfer 1 June 2022
• In view of the year of construction the asbestos and old age clause will be included in the purchase agreement