Luxe en royale 2-onder-1 kap Villa Linea met vrijstaande garage/berging

• Sfeervolle woning
• 5 ruime slaapkamers
• Ruime achter-, zij- en voortuin met garage nu in gebruik als berging
• Parkeren voor meerdere auto’s op eigen grond
• Ideaal gelegen in villawijk “Burggooi”

Deze riante en fraai afgewerkte 2-onder-1 kap woning Villa Linea is gelegen in de ruim opgezette wijk “Burggooi”, deelgebied “Modern”. De chique wijk wordt gekenmerkt door een bijzondere schakering van woningen, opgebouwd in traditionele en moderne stijl. De ligging is gunstig ten opzichte van Archeon, uitvalswegen, scholen, Kandiskypark, natuurspeeltuin, NS-station, winkelcentrum “de Atlas” en het nieuwe stadshart. Kortom een bijzondere woning op een unieke locatie in een fraaie woonomgeving.

De woning beschikt over een ruime voortuin en een ruime oprit en verder parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning heeft een ruime, lichte entree/hal met meterkast, ruime inpandige berging (aan en afvoer wasmachine en de pomp van de vloerverwarming). Toiletruimte met een hangend toilet (Villeroy en Boch) en een fonteintje.
Door de glazen openslaande deuren bereikt u de sfeervolle living die is voorzien een granieten vloer met vloerverwarming  De living is gelegen aan de tuinzijde, ook de lichtinval o.a. door het zijraam is ideaal.

Via de schuifpui bereikt u het terras en de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken  (Sie-Matic) met siemens apparatuur o.a. een afzuigkap, 2 pits gas + inductiekookplaat, koel/vrieskast (2015) een combimagnetron en een recent vernieuwde vaatwasmachine (2021).
De gehele begane grondvloer bestaat uit een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Op de 1e verdieping bevinden zich vier slaapkamers (respectievelijk ca. 17 m2, 16,61 m2, 13,75 m2 en 9 m2).
Luxe en ideaal zijn de twee badkamers op deze verdieping waarvan de 1e badkamer is voorzien van een douche voorzien van Smartcontrol Regendouche van Grohe (2020), wastafelmeubel en een toilet. De 2e badkamer heeft een ligbad en een wastafelmeubel.
De vloerbedekking is een laminaatvloer die zowel op de 1e als de 2e verdieping ligt.

De 2e verdieping:
Overloop, de cv-installatie (Nefit 2018) met Easy Nefit app en het mechanisch ventilatiesysteem zijn weggewerkt middels een schuifkastenwand waar nog extra bergruimte mogelijk is.
De 5e royale slaapkamer nu in gebruik als werkruimte met een deur naar het dakterras (ca. 15m2 zuid).

De achtertuin (ca. 18 meter diep) hier treft u een vrijstaande stenen garage aan welke voorzien is van elektra en nu in gebruik is als berging. Wat het afmaakt is de onderheide Veranda/terras overkapping (2016) incl. betonnen fundering en 12 m palen waar het zeer aangenaam is vertoeven zowel overdag als in de avond (‘avonds voorzien In Lite verlichting).
De tuin en de veranda geeft u een vakantie gevoel het is genieten en in deze tuin heeft u ook voldoende privacy.

De door verkoper gewenste oplevering is 15 maart 2022.