AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN HET ZEER GEWILDE GEUZENKWARTIER GELEGEN GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET RUIME (WOON)KEUKEN, DRIE ROYALE SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN ACHTERTUIN OP HET WESTEN! DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN BESCHERMD STADSGEZICHT STATENKWARTIER.

Indeling:
entree op straatniveau; ruime hal ca. 1,95×2,55m, meterkast (elektra 10 groepen + ALS) en trapopgang naar de verdieping; vaste kast onder trapopgang met opstelling wasmachine en droger; vergroot en betegelde toilet voorzien van vrijdragend closet en fontein; vanuit de hal via dubbele deuren toegang tot lichte doorgebroken woonkamer ca. 3,50×8,20m voorzien van houten stroken vloer en openslaande deuren naar de achtertuin ca. 2,60×6,60m op het westen met houten berging ca. 2,80×2,85m; via een doorgang vanuit de woonkamer toegang tot ruime (eet)keuken ca. 2,70×5,00m voorzien van hoek opgestelde keukeninstallatie met koel-/vriescombinatie, apothekerskast, combimagnetron, vaatwasmachine, natuurstenen werkblad en RVS gasfornuis met oven en afzuigkap.

trapopgang naar de 1e verdieping: overloop met daklicht en vaste kast boven trapopgang (opstelling cv-combiketel Nefit Ecomline Excellent HR + Boiler); betegeld toilet met vrijdragend closet; voorslaapkamer ca. 3,45×4,55m; achter slaapkamer ca. 3,45×3,45m; achterkamer ca. 2,85×3,70m en 1,10×2,40m deels betegelde badkamer aan de voorzijde ca. 1,95×2,40m voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen en handdoekradiator.

Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op eigen grond in Bescherm Stadsgezicht Statenkwartier;
* de woning is voorzien van houten buitengevelkozijnen met dubbele beglazing;
* de woonkamer is voorzien van een houten strokenvloer;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 112m2;
* de woning is gelegen op loopafstand van de (jacht)havens, de duinen, het strand, de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan (“De Fred”), scholen en diverse openbaar vervoervoorzieningen (o.a. tramlijn 11, 16 en bus 22);
* vanwege het bouwjaar (omstreeks 1912) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms- en
materialenclausule opgenomen.

DEZE ZEER GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING IS ZO TE BETREKKEN!