Voor een bezichtiging kunt u zich aanmelden via het contactformulier ‘’bezichtiging aanvragen’’ op de website van Nivita Makelaars. Via deze link komt u bij het contactformulier ”bezichtiging aanvragen” : contactformulier invullen

Ruime, zeer goed onderhouden eengezinswoning, gelegen op een centrale locatie in de wijk Transvaal-Zuid. Deze zeskamer eengezinswoning heeft een riante woonkamer, een fraaie badkamer, een goed verzorgde keuken en 4 slaapkamers. De woning (ca. 111 m2) uit 1995, is goed onderhouden, efficiënt ingedeeld en biedt daardoor heel veel ruimte.

Begane grond
Hal met ruime doorloop, aan de voorzijde een slaapkamer die nu ingericht is als praktijkruimte aan huis, voorzien van een recent gerenoveerd modern toilet met fonteintje. Het voorportaal met ruime doorloop geeft toegang tot de woonkeuken op de begane grond voorzien van een plavuizen vloer, een efficiënt ingericht keukenblok met granieten blad, voorzien van inbouwapparatuur (Pelgrim), zoals; oven, keramische fornuis en magnetron. De eetkamer geeft vervolgens via een brede achterdeur toegang tot de ca. 9 meter diepe tuin met ruime houten berging. De berging is voorzien van elektra en water met wasmachineaansluiting. De tuin is grotendeels ingericht als tuinkamer. De tuin (kamer) heeft een onderhoudsarme fantastische overkapping, welke garant staat voor veel privacy. De woning heeft een achterom met afsluitbare poort, die via de tuindeur toegang geeft tot de berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een riante, lichte doorzon woonkamer over de hele verdiepingsvloer, eventueel eenvoudig in te delen in 2 kamers. De hardhouten ramen zijn voorzien van dubbel glas en ventilatiekoker.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zicht de nieuwe Intergas (2021) HR-combiketel, mechanische afvoerunit en goed bemeten slaapkamers. Een fraaie recent (2020) gerenoveerde moderne volledig betegelde badkamer, met mechanische afvoer en een zeer fraaie inloop douche, vrij hangend toilet en wastafel.

Omgeving
De Kaapstraat ligt in de multiculturele kinderrijke stadswijk Transvaal – Zuid. In de nieuwbouw in Transvaal-Zuid wonen veel gezinnen. De woning is gelegen nabij het centrum, openbaar vervoer, Wijkpark Transvaal, Zuiderpark en doorgaande wegen (s100, s105, s106). Op loopafstand van alle noodzakelijke voorzieningen zoals supermarkten, de Haagse Markt, scholen, kinderopvang, speelplaatsen, diverse winkels en restaurants.

Kenmerken
– De diepe tuin heeft een fraaie overkapping en daardoor extra privacy;
– Ruime woonkamer op de eerste verdieping;
– 4 slaapkamers;
– Indeling woonkamer redelijk eenvoudig aan te passen naar eigen wens;
– De badkamer en wc zijn recent vernieuwd (2020);
– Nieuwe HR Intergas Combiketel (2021);
– Dak recent (2021) geïnspecteerd;
– Mechanische afvoer in de woning met natuurlijke ventilatie d.m.v. ventilatiekokers in de dubbel glas geïsoleerde hardhouten ramen;
– Voorlopig energie Label B;
– De woning ligt in de wijk Transvaal-Zuid, centraal gelegen, met een goede ontsluiting;
– Ruime parkeermogelijkheden (betaald parkeren) nabij de woning;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Woning geschikt voor grotere gezinnen;
– Slaapkamer op de begane grond ingericht als praktijkruimte met eigen toiletruimte;
– Ouderdoms- en materialenclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen;
– Plattegronden en maatvoering professioneel opgemeten conform NEN-2580;
– Oplevering in overleg

<English text>

For a viewing you can register via the contact form ”request a viewing” on the website of Nivita Makelaars.
Via this link you reach the contact form ”request for a viewing”: contactform

Spacious, well-maintained family home located in a central location in the Transvaal-South district. This six-room family house has a spacious living room, a beautiful bathroom, a well-kept kitchen and 4 bedrooms. The house (approx. 111 m2) from 1995, is well maintained, efficiently arranged, and therefore offers a lot of space.

Ground floor
Hall with spacious passage, at the front a bedroom which is now furnished as a practice room at home, with a recently renovated modern toilet with hand basin. The porch with spacious passage gives access to the kitchen on the ground floor with a tiled floor, an efficiently furnished kitchen with granite top, equipped with built-in appliances (Pelgrim), such as oven, ceramic stove and microwave. The dining room then gives access through a wide back door to the approx. 9-meter-deep garden with large wooden shed. The storage room is equipped with electricity and water with washing machine connection. The garden is largely furnished as a garden room. The garden (room) has a fantastic low maintenance canopy, which guarantees a lot of privacy. The house has a back entrance with a lockable gate, which gives access to the storage room through the garden door.

First floor
On the first floor there is a spacious, bright living room over the entire floor, which can easily be divided into 2 rooms. The hardwood windows are fitted with double glazing and a ventilation duct.

Second floor
On the second floor is the new Intergas (2021) HR combi boiler, mechanical drainage unit and well-sized bedrooms. A beautiful recently (2020) renovated modern fully tiled bathroom, with mechanical drain and a very nice walk-in shower, free hanging toilet and sink.

Surroundings
This very well-maintained family home is located in the multicultural, child-rich district of Transvaal – South. Many families live in the new building in Transvaal-South. The house is located near the center, public transport, Wijkpark Transvaal, Zuiderpark and main roads (s100, s105, s106). Within walking distance of all necessary amenities such as supermarkets, the Haagse Markt, schools, childcare, playgrounds, various shops and restaurants.

Features
– The deep garden has a beautiful canopy and therefore extra privacy;
– Spacious living room on the first floor;
– 4 bedrooms;
– Living room layout fairly easy to adjust to your own liking;
– The bathroom and toilet have recently (2020) been renewed;
– New HR Intergas Combi boiler;
– Roof recently (2021) inspected;
– Mechanical drainage in the house with natural ventilation by means of ventilation shafts in the;
double glazed insulated hardwood windows;
– Provisional energy Label B;
– The house is located in the Transvaal-Zuid district, centrally located, with good access;
– Ample parking options (paid parking) near the house;
– Annual lease payments surrendered;
– House suitable for larger families;
– Bedroom on the ground floor furnished as a practice room with its own toilet room;
– Age and materials clause are included in the purchase agreement;
– Floor plans and dimensions professionally measured in accordance with NEN-2580;
– Delivery in consultation