Luxe “turn key” dubbel bovenhuis met 4-kamers, twee balkons en dakterras. De woning is in 2017 gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een hoog afwerkingsniveau, met behoud van prachtige authentieke details. Dit luxueuze appartement heeft een eigen opgang en is op de eerste en tweede woonlaag gelegen van een goed onderhouden, statig pand uit 1905.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen! Gelegen op nog geen 10 minuten loopafstand van het Centraal Station en het altijd bruisende centrum van Rotterdam. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en zwembaden liggen binnen handbereik. Op steenworp afstand is het gezellige Tiendplein gelegen met leuke restaurants en terrassen.

Deze lichte en riante woning kenmerkt zich door luxe voorzieningen. De woning bestaat uit vier kamers, waaronder een royale L-vormige woonkamer met luxe keuken, drie royale slaapkamers. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en gesausd en in de gehele woning ligt er een mooie vloer met uitzondering van de natte ruimtes.

Indeling
Begane grond
Eigen voordeur met trapopgang naar de eerste verdieping. Voorportaal met authentieke tochtdeur en trap naar de woonverdieping.

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot de woonkamer, toilet met fontein en ruimte met de wasmachineaansluiting.
De royale woonkamer bestaat uit een heerlijk zitgedeelte die aan de voorzijde is gelegen. De woonkamer heeft veel licht door de drie grote raampartijen. De half open keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft u middels openslaande deuren toegang tot het balkon op het oosten met uitzicht over de binnentuinen.

De luxe keuken is voorzien van een zwart natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een RVS afzuiginstallatie, 4-pitskookplaat, inbouwoven, koel-/vriescombinatie, spoelbak met mengkraan en witte hoogglans keukenkasten voor voldoende opbergruimte.

2e (top)verdieping
Ruime overloop met veel lichtinval door de dakkoepel. Vanuit de overloop is er toegang tot de vaste kast met CV-opstelling, 3 slaapkamers en royale badkamer. Er is een vaste trap naar het dakterras. De dakkoepel is de toegang en is met een afstandsbediening automatisch te openen.

Alle kamers op deze verdieping genieten over hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau en kwaliteit als de rest van het appartement. De slaapkamers beschikken net als de ruimtes op de woonverdieping over een nette vloer en gestuukte en gesauste wanden en plafonds.

De ‘master bedroom’ is gelegen aan de achterzijde en heeft veel lichttoetreding door de grote ramen. De kamer heeft middels een openslaande deur toegang tot het tweede balkon die op het oosten gelegen is.
De twee andere slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en ook deze kamers zijn ruim en hebben een speelse indeling door de schuine dakvlakken.
De royale luxe badkamer is netjes betegeld in een grijze en witte kleurstelling. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, wastafel en zwevend toilet.

Balkons
Beide balkons zijn gelegen op het oosten waardoor is in de ochtend te genieten van de zon en het uitzicht op de binnentuinen.

Dakterras
Groot dakterras (30m2!) met veel privacy en prachtig uitzicht over het Centrum van Rotterdam. Het dakterras is te bereiken via een vaste trap. De dakkoepel is de toegang en is met een afstandsbediening automatisch te openen.

Totale woonoppervlakte ca. 115m²

Bijzonderheden:
Wilt u dicht bij de stad wil wonen, maar toch kunnen genieten van uw eigen grote buitenruimte met veel privacy? Houdt u van de grandeur van weleer, maar wel met alle eigentijdse gemakken? Dan is dit luxe en hoogwaardig afgewerkte, direct instapklare appartement in een karakteristiek herenpand voor ú ideaal!

Volle eigendom, bouwjaar 1905, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Avanta), vernieuwde elektra, nieuwe keuken en sanitair, volledig dubbele beglazing in kunststof kozijnwerk, recent hoogwaardig volledig gerenoveerd, buitenzijde in goede straat, 2 balkons op het oosten, groot dakterras, actieve Vereniging van Eigenaren (maandelijkse bijdrage €40,-), verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, ouderdomsclausule van toepassing.